DEVÍNSKA NOVÁ VES. Obyvatelia mestskej časti zaslali minulý týždeň otvorený list primátorovi mesta Andrejovi Ďurkovskému. Žiadajú v ňom odvrátenie negatívnych následkov, ktoré vraj hrozia po dokončení novej zástavby na Istrijskej ulici štvorpodlažnými bytovými domami.
Polyfunkčné centrum Istrijská ulica, ako sa investičný projekt spoločnosti Kopos-bv nazýva, má tri časti. Prvá začala rásť časť C, práce na nej spustili v októbri minulý rok.
Ostatné pozemky, na ktorých sa má stavať, sú buď súkromné, alebo je na ne uplatnená reštitúcia, tvrdí starosta mestskej časti Vladimír Mráz.
Nová podoba ulice
Stavba v strede Devínskej ohraničená Istrijskou, Uhroveckou a Novoveskou ulicou vyrastá pri ceste oproti tunajším rodinným domom.
Pôvodná Istrijská ulica bola vybúraná okolo roku 1980 a asi o desať rokov neskôr sa začala plánovať jej nová podoba.
„Predminulé zastupiteľstvo objednalo u odborníkov generel zástavby,“ píše o výstavbe v miestnych novinách Miloš Encinger. „Minulé zastupiteľstvo ho schválilo a úrad zaplatil asi 300-tisíc korún.“
Potom nasledovalo vypísanie súťaže na odpredaj pozemkov, pričom základnou podmienkou podľa Encingera bolo, že víťaz dodrží schválený generel čiže základný projekt veľkej stavby.
Investor nesúhlasí
Práve nedodržanie generelu vyčítajú projektu obyvatelia vo svojom otvorenom liste.
Súčasné návrhy výstavby sú podľa nich v zásadnom rozpore, lebo objem zástavby znásobujú. „Keby nebol generel dodržaný, predpokladám, že by nám magistrát nedal súhlasné stanovisko na výstavbu,“ popiera tvrdenia Miroslav Blažek, konateľ Kopos-bv.
Samospráva aj investor priznávajú, že sa projekt upravoval. Podľa neho sa menili napríklad počty priestorov na podnikanie a administratívu.
„Pri súčasnej výstavbe kancelárií v Bratislave nebola absolútne možnosť tieto priestory prenajať alebo predať,“ dodáva Blažek.
Ustupujúce podlažie
Primátora obyvatelia tiež upozorňujú na neúnosné zastavanie Istrijskej ulice štvorpodlažnými bytovými domami.
Mestská časť však tvrdí, že výškovo bude zástavba rozčlenená do dvoch podlaží a ďalšia strešná nadstavba bude ustupujúca.
„Od Uhroveckej ulice od úrovne rímsy druhého podlažia strecha ustupuje pod tridsaťstupňovým uhlom do vnútrobloku,“ povedal starosta.
Mráz nesúhlasí ani s ďalším tvrdením občanov. Podľa starostu boli kúpno-predajná zmluva a aj všetky materiály v zastupiteľstve viacnásobne prerokované a riadne schválené.
Obyvatelia tiež upozorňujú na termín vydania stavebného povolenia. Letné načasovanie 18. augusta bolo podľa nich zámerné.
Ľudia, ktorí sa proti stavebnému povoleniu chceli odvolať, vraj na to počas dovoleniek nemali príležitosť.
Oznam bol totiž vyvesený len na miestnom úrade, ktorý býva, ako tvrdia miestni, v lete často zatvorený.
Pre krízu nezačali
Byty vo vznikajúcej časti projektu sú už v predaji. „Predaných je 14 bytov, byty nerezervujeme,“ povedal Blažek.
Finančnú krízu investor priznáva. „Pre krízu sme zatiaľ nezačali s výstavbou bloku C2,“ dodáva Blažek.
Parkovanie pri vznikajúcom projekte je riešené novými parkovacími miestami na Istrijskej.
Tvrdenie, že z geologického hľadiska tu nie je možné budovať podzemné parkoviská, investor odmieta. „Takéto reči vedie pár neinformovaných občanov, ktorí boli od začiatku proti výstavbe,“ reagoval Blažek.
Vplyv eura nepociťujeme. Pre krízu sme zatiaľ nezačali s výstavbou ďalšieho bloku.
Miroslav Blažek
konateľ Kopos–bv
