BRATISLAVA. Termín výstavby multifunkčného komplexu Twin City na Mlynských nivách v Bratislave za približne 600 mil. eur stále nie je známy. Pôvodne sa malo začať s výstavbou prvej etapy, teda dočasnej autobusovej stanice v rámci takmer 11 hektárového projektu ešte na jeseň minulého roka, developerská spoločnosť však začiatok prác presunula. Podľa hovorcu spoločnosti HB Reavis Group Romana Karabelliho však nemá developer stále ešte ani právoplatné územné rozhodnutie. „Na magistráte je údajne evidovaných vyše 400 zmien a doplnkov k územnému plánu mesta od rôznych dotknutých strán,“ uviedol pre agentúru SITA Karabelli. Okrem toho bolo podaných aj niekoľko návrhov na zmeny a doplnky k samotnému územiu na Mlynských nivách. Zároveň sa údajne kompletne mení aj metodika posudzovania vplyvu veľkých investičných projektov na dopravu. Keďže hlavné mesto ešte nevydalo záväzné stanovisko k predloženej dokumentácii pre územné rozhodnutie (DUR), nemohlo sa začať ani územné konanie. Karabelli však potvrdil, že projektová dokumentácia je v súlade s urbanistickou štúdiou, keďže mesto nežiada jej prepracovanie. „Prekážkou je územný plán, ktorý je pre toto územie nevyhovujúci a v záujme jeho rozvoja si bude žiadať zapracovanie istých zmien,“ vysvetlil Karabelli. Agentúra SITA sa pokúšala získať stanovisko od viceprimátora Tomáša Korčeka, ktorý má v kompetencii územný rozvoj mesta. Stanovisko prisľúbil neskôr, keď si problematiku podrobne
Developer však už na základe platných asanačných povolení odstránil z územia niekoľko spevnených betónových plôch a studní, naplánovaná je tiež asanácia trafostanice. Kontaminovaný materiál sa odváža, z nekontaminovaného vzniká betónová drť, ktorá sa využije na spevnenie dočasných ciest na stavenisku. Po získaní stavebného povolenia začne developer s preložkami inžinierskych sietí, opraví tiež zničenú cestu na Prievozskej ulici s nevyužívanými električkovými koľajami. Zároveň by sa malo začať s výstavbou dočasnej autobusovej stanice v tesnom kontakte s administratívnou budovou na Šagátovej ulici. Plánovaných 24 nástupíšť by malo byť vybudovaných do troch mesiacov. Po ich dokončení by mohla spoločnosť HB Reavis Group začať s približne 18-mesačnou výstavbou novej stanice s 27 nástupišťami pre autobusy a tým aj celého komplexu Twin City. Zmenou začiatku stavebných prác sa mení aj termín dokončenia výstavby, konkrétny dátum ešte nie je známy. Pôvodne sa uvádzal rok 2011, neskôr rok 2013. Developer vie za ideálnych podmienok postaviť celý komplex za päť rokov.
Areál Twin City sa má rozprestierať na oboch stranách ulice Mlynské nivy, pričom ju prekryje a integruje do svojho areálu. Zaberie priestory súčasnej autobusovej stanice, ako aj areál bývalej najväčšej výrobnej haly závodu Kablo, v ktorej sa kedysi spaľovali palivá a roztápali technické plasty. Nachádzať by sa tu malo nové nákupné centrum, administratívne priestory, hotel, okolo 1 200 bytov, obchodné mosty alebo móla, priestory pre voľnočasové aktivity ako fitnescentrá, tržnica, malé alternatívne divadlo či libresá, v podzemí sa počíta s výstavbou parkovacích miest pre niekoľko tisíc áut. Na základe žiadosti obyvateľov by mala byť Páričkova ulica pešou zónou, doprava by mala byť presunutá na Šagátovú ulicu. Karabelli potvrdil, že v projekte zatiaľ nenastali takmer žiadne zmeny, okrem plánovanej výšky administratívnej budovy. Tá mala mať pôvodne 42 podlaží, po rokovaniach s mestom znížili ich počet na 30. „Zdá sa, že okolitá zástavba, predovšetkým v areáli bývalej Gumonky, zdvihne výrazným spôsobom výšku zástavby v území, čo nám zrejme umožní návrat k vyšším rozmerom administratívnej budovy, aby bola dôstojnou dominantou územia,“ dodal Karabelli.
