BRATISLAVA.
"Darovaný park po výstavbe, ako ho predstavuje magistrát, by mali tvoriť viaceré menšie plochy zelene po obvode mohutného osempodlažného domu. Nebude to žiadna súvislá plocha. Navyše sa investor doteraz o zeleň v parku nestaral, ale ju skôr likvidoval," informovala agentúru SITA Soňa Párnická z Občianskej iniciatívy za zachovanie životného prostredia v bratislavskom Starom Meste.
Magistrát vybavoval to, čo už bolo určené predošlými rozhodnutiami, myslí si. Z územného rozhodnutia podľa Párnickej vyplýva pre investora povinnosť ponechať na nezastavaných plochách zeleň a výrubové rozhodnutie ukladá investorovi zachovať 62 stromov a 500 metrov štvorcových kríkov. "Investor však plánuje zastavať väčšiu plochu ako má v povolenom územnom rozhodnutí. To bude mať za následok likvidáciu ďalších stromov, na ktoré zatiaľ nemajú povolenie na výrub," doplnila.
Mesto nedávno prezentovalo, že viac ako polovica zelenej plochy v parčíku na Belopotockého zostane zachovaná, investor ju na vlastne náklady zrevitalizuje a odovzdá mestu. Hodnota pozemku s parkom je podľa mesta približne 1,5 mil. €. Na tomto území by do prvého štvrťroku 2011 mal vzniknúť verejne prístupný park s oddychovými zónami, lavičkami a fontánou. S investorom - spoločnosťou STRABAG - ZIPP sa tiež dohodli na tom, že na pozemku vysadia nové stromy a kríky, okrem toho presadia na iné miesto v parku niekoľko stromov, ktoré sú určené na výrub.
Mesto sa pokúšalo s investorom dohodnúť aj na zámene pozemkov, čím by sa na tomto mieste zachovala verejná zeleň. To však investor odmietol. Na výmenu malo mesto pripravené dva pozemky v Starom Meste a jeden v Petržalke. V jednom prípade išlo o pozemok s nehnuteľnosťou. Investor však preferoval finančné vyrovnanie s mestom a požadoval 160 mil. korún (5, 31 mil. €).
Mestskí poslanci v novembri kúpu ani prípadnú zámenu za pozemok v Petržalke s doplatkom hlavného mesta 135 mil. korún (4,48 mil. €) neschválili. Viacerí poslanci argumentovali tým, že investorova požiadavka ako vlastníka pozemku je veľmi nadhodnotená a pre mesto nevýhodná. Podľa Párnickej všetky rokovania s investorom viedol podľa nej magistrát s takým časovým odstupom, že u investora vzbudil podozrenie, že výmenu asi nemyslí vážne. "Po poslednom odmietnutí premrštenej ceny 160 mil. korún bolo jedinou reakciou vyhlásenie zástupcu mesta, že sa pokúsi vybaviť, aby v parku, konkrétne v tom, čo z neho ostane, zostalo čo najviac zelene. Keby si prezrel projekt, zistil by, že nie je čo vybavovať," dodala Párnická.
Investor chce na mieste parčíka na Belopotockého ulici postaviť osempodlažný polyfunkčný objekt Apartmán Park. Podľa Párnickej je však budova na území, ktoré je súčasťou pamiatkovej zóny, a teda patrí do stabilizovaného územia. "Nikomu neprekáža, že v pamiatkovej zóne je potrebné rešpektovať regulatívy urbanistickej kompozície celomestských vzťahov. Výškový limit v pamiatkovej zóne je určený maximálne do 21 metrov, t.j.šesť až sedem nadzemných podlaží, s rešpektovaním zásad ochrany pamiatkového územia," uviedla.
Preto aktivisti očakávali, že magistrát bude žiadať investora, aby zmenšil hmotu stavby, ktorá bude zasadená ako cudzí prvok medzi obytné domy zo 40. rokov minulého storočia. Tiež je podľa Párnickej nepochopiteľné, že Krajský pamiatkový úrad neprotestoval voči takejto stavbe v pamiatkovej zóne. Stavebné povolenie už investor má, čaká však na jeho právoplatnosť.
Park na Belopotockého (bývalé Esterházyovské záhrady) má skoro 200 rokov. "Doklady o jeho existencii máme z roku 1825. Nie je to iba obyčajná sídlisková zeleň. Sú to zvyšky veľkého historického parku a na tomto mieste nikdy nestála žiadna stavba," dodala Párnická.
