RUŽINOV. Veľké parkovisko medzi Palkovičovou a Záhradníckou sa má zastavať. Obyvatelia z okolia tu donedávna využívali vyše sto parkovacích miest.
S výstavbou v plánovanej podobe nesúhlasia od roku 2003. Ako združenie občanov ulíc Líščie Nivy, Palkovičova, Jégého hovoria, že viac pokusov zabrzdili. Vzniknúť tu má 11-podlažný polyfunkčný dom, trojpodlažný parkovací dom a dvojpodlažné podzemné garáže.
Pozemok je súkromný, už pred rokmi ho mal predať magistrát. Odvtedy viackrát zmenil majiteľa. Súčasný vlastník, spoločnosť Danicon holding poukazuje na to, že pozemok kúpil aj so stavebným zámerom potom, čo si preveril, že je v súlade s územným plánom.
„Podľa toho sme zaplatili trhovú cenu," povedal za investora Rudolf Bambúch. Dodal, že so združením chceli rokovať o dohode, na termín však čakali štyri mesiace.
Garáž aj pre divadlo
Investor tvrdí, že do výstavby na Palkovičovej sa púšťa aj preto, aby vyriešil parkovanie pre iný svoj stavebný zámer - divadlo tanca alebo dom T&D na Miletičovej.
„Divadlo s tanečnou školou má slúžiť pre verejnosť," povedal Bambúch. Podmienkou, aby pre divadlo získali územné rozhodnutie, je dostatok parkovacích miest. Bambúch povedal, že časť z nich zabezpečia práve v parkovacom dome a garážach na Palkovičovej.
Mestská časť Ružinov zaviazala spoločnosť Danicon k investícii za viac ako 1,3 milióna eur (40 miliónov korún) na vybudovanie 107 podzemných parkovacích miest pre obyvateľov. V podzemných garážach má byť 116 miest, v nadzemných 157. Predseda združenia občanov Jozef Matušek tvrdí, že parkovacie miesta mali vzniknúť ešte pred začatím stavby. Pre priľahlý 150-bytový dom sa totiž v minulosti parkovanie nevybudovalo. „Počas novej výstavby by nebolo kde parkovať." Ružinovský hovorca Maroš Smolec povedal, že v územnom rozhodnutí je podmienka vybudovať náhradné miesta počas výstavby.
Autá nemajú miesto
V priľahlých uliciach je situácia s parkovaním kritická. Domáci podvečer krúžia v jednosmerkách a hľadajú voľné miesto. Parkovisko na Palkovičovej dal vlastník vlani v októbri ohradiť a zakázal tam vstup. Matušek povedal, že investor ponúkol parkovanie na dobu od decembra do februára za asi 83 eur (2500 korún), ak záujemcovia podpíšu súhlas s výstavbou polyfunkčného objektu.
„Chceli sme tým celý proces zjednodušiť, vyhnúť sa odvolaniam," povedal Bambúch. „O symbolicky spoplatnené parkovanie s touto podmienkou však nikto neprejavil záujem."
Zástupcovia investora a obyvatelia sa v sporných bodoch nedohodli. „Nechceli sme riešiť veci silou," povedal Bambúch. „Nie sme ale v rozpore so zákonom, nič nám teda nebráni stavbu postaviť."
Prekáža im rozsah stavby
Matušek povedal, že stavbu, ktorú ešte pripravoval iný investor, sa im v roku 2007 podarilo zastaviť súdnou cestou. Súčasný investor ponúkol takmer 166-tisíc eur (päť miliónov korún) na zlepšenie životných podmienok - ihriská či nové parkovacie plochy. „Nedostali sme žiadnu oficiálnu odpoveď," povedal Bambúch.
„Podmienky, ktoré tam sú, už nie je kde a ako zlepšovať," reagoval Matušek. Občania poukazujú na to, že územie je husto zastavané. Nie je tam už priestor na náhradnú výsadbu. „Požadovali sme, aby stavba mala najviac tri nadzemné podlažia a aby garáže boli celé pod zemou," hovorí Matušek. Oproti projektu, ktorý sa im podarilo zastaviť, sa podľa neho len o málo znížil počet bytov. „Z hľadiska svetlotechnického a akustického sa nič nemení a rovnaký ostáva aj rozsah stavby."
Samospráva: Splnili zákon
Mestská časť alebo magistrát by mali byť podľa investora tým, na koho majú obyvatelia smerovať požiadavky. Tí sú nespokojní, že magistrát pozemok predal a nesúhlasia ani s postupom miestnej samosprávy.
Starosta Ružinova Slavomír Drozd podpísal územné rozhodnutie. „Investor splnil podmienky územného konania aj územného plánu Bratislavy," zdôvodnil. Podobne sa vyjadril magistrát. „V prípade, že pozemok pôvodne patril magistrátu, predaj schvaľovalo mestské zastupiteľstvo," povedala Mária Račková z magistrátu. Dodala, že súhlasné stanovisko mesto vydalo, lebo zámer nie je v rozpore s územným plánom.
„Odvoláme sa," povedal Matušek. „Uvidíme, aké stanovisko zaujme stavebný úrad k našim pripomienkam. Posielali sme ich ešte vlani a nezohľadnil ich."
