RUŽINOV. Ružinov je známy protestmi obyvateľov proti výstavbe na zeleni a vo vnútroblokoch. Teraz tam vznikajú urbanistické štúdie, plánujú ich jedenásť. Majú sa stať podkladom pre zmeny a doplnky územného plánu mesta. Prvý zoznam navrhovaných zmien by mohli poslanci schvaľovať už dnes.
Mestská časť sa aj v súvislosti s rôznymi petíciami rozhodla urobiť viaceré územné plány zón. Tie sú na rozdiel od štúdií záväzné. Podrobne určia, čo a kde sa môže stavať.
Regulácia územia má zabezpečiť, že časti s obytnou zástavbou sa už nebudú zahusťovať. Žiadali to obyvatelia na verejných prerokovaniach urbanistických štúdií Štrkovecké jazero a Ružinovská – východ. Novú výstavbu pre byty, obchody a administratívu Ružinov plánuje presunúť do bývalých priemyselných zón.
Investor platí, úrad dohliada
Urbanistické štúdie väčšinou uhradia investori. „Starosta Slavomír Drozd však chce mať nad tým dohľad, byť v pozícii obstarávateľa,“ povedal architekt mestskej časti Andrej Papp. „Aj prerokovania s verejnosťou sa preto robia na miestnom úrade.“
Územné plány zón pripravuje mestská časť zatiaľ pre štyri územia. Do ich dokončenia tam má výstavbu dočasne zamedziť stavebná uzávera. Miestny úrad ju vyhlásil na okolie Štrkoveckého jazera, križovatky Bajkalská, Ružinovská – juh, Ružinovská – východ a v časti Trnávka-stred. Platiť môže najviac päť rokov.
V októbri schválili ružinovskí poslanci zadanie pre územný plán zóny Trnávka – stred. Papp povedal, že do polovice februára by mohli mať návrh plánu, ktorý by sa poslal na pripomienkovanie.
Pripravujú zmeny a doplnky
Územný plán zóny musí byť v súlade s veľkým územným plánom. „Ak sa počas príprav dostanú do rozporu, urobia sa zmeny a doplnky a územný plán zóny sa potom dokončí,“ hovorí Papp.
Taký je prípad regulácie územia v okolí Štrkoveckého jazera. Súbežne sa tam pracuje na štúdii aj pláne zóny. Ružinovčania požadovali úpravy oproti tomu, čo teraz povoľuje veľký územný plán. Chceli, aby sa tam vôbec nestavalo.
Papp hovorí, že už majú hotový návrh zmien a doplnkov, ktorý vyplýva z urbanistickej štúdie Štrkovecké jazero. Má ísť do dnešného zastupiteľstva. „Ak ho miestni poslanci schvália, spracovateľka by urobila čistopis návrhu. Ten by išiel na pripomienkovanie a potom do mestského zastupiteľstva.“ Najskorší termín odhaduje na apríl, máj budúceho roka.
Rieši sa okolie Štrkovca
Výsledkom je viacero zmien. Na mieste, kde spoločnosť Urbicom plánovala vežiak, by mali byť plochy pre šport a rekreáciu. Vedľa zimného štadiónu by vznikol priestor na plaváreň. Občianska vybavenosť by sa musela zmestiť na menší priestor. Ihriská by mali byť aj na Nevädzovej. Zelené plochy, parčíky chcú zachovať na Haburskej, Stropkovskej a Trávnikoch.
Zeleň by mala ostať aj v blízkosti Štrkoveckého jazera a jazera Rohlík. Papp hovorí, že vypadli z regionálneho zoznamu biocentier. Obvodný úrad životného prostredia ich tam radí stále. „Poslali sme na krajský úrad otázku, na základe čoho sa jazerá vyškrtli a ako ich je možné dostať späť,“ dodal Papp.
Urbanistické štúdie
Ružinov plánuje jedenásť urbanistických štúdií.
Urbanistická štúdia Mlynské Nivy – západ: reguluje územie okolo Plynárenskej, Prístavnej a ulice Mlynské nivy. Navrhujú sa tam funkcie bývania aj administratívy a spoločenské priestory. Poslanci by ju mohli schvaľovať už v decembri.
Urbanistická štúdia pre časť okolo Klingerky: v území, ktoré má regulovať, bol pôvodne priemyselný areál gumonky. V lete sa začalo s búraním. Vzniknúť by tam mal komplex Klingerka. Zatiaľ sú dva varianty, líšia sa počtom bytov a garážových podlaží. Závisí to od hĺbky, do ktorej siaha ropné jazero – dôsledok bombardovania rafinérie Apollo počas 2. svetovej vojny. Environmentálnu záťažbude musieť investor odstrániť. S novou zeleňou sa ráta na streche garáží.
Urbanistická štúdia Mlynské Nivy – východ: má určiť, ako bude vyzerať lokalita pri bývalých uhoľných skladoch. Zaujímavosťou v priemyselnej zóne je časť so zeleňou, rodinnými domami a chatkami pri Tučkovej ulici.
Urbanistická štúdia pre územie okolo Vlčieho hrdla: zareguluje lokalitu blízko Slovnaftu. Nájsť tam chcú miesto pre nový bazén prístavu.
Do oblasti okolo Páleniska prichádzali zámery na výstavbu zberných dvorov, skladísk, logistických centier. Vedenie ružinovského úradu sa preto rozhodlo zaregulovať ju. V minulosti sa o tomto mieste hovorilo aj ako o priestore pre nové byty.
(dagu)
 Na Ulici Mlynské nivy je dlhodobý problém s dopravou. Aj to má riešiť urbanistická štúdia Mlynské Nivy – západ. FOTO SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK |
