RUŽINOV. Spoločnosť Immoeast, ktorá plánuje prestavbu areálu cvernovky, už má územné rozhodnutie.
„Pripravujeme žiadosť o stavebné povolenie. Pre globálnu finančnú krízu investor zvažoval, či sa vôbec do projektu pustiť, ale spoločnosť sa rozhodla realizovať ho,“ hovorí architekt stavby Tomáš Pavelka. V lete minulého roka predstavil projekt na verejnom prerokovaní.
Ružovú budovu nadstavajú
Immoeast je nadnárodná spoločnosť so sídlom vo Viedni. V areáli starej Cvernovej továrne na pozemkoch v bloku medzi ulicami Záhradnícka, Miletičova, Trnavská cesta a Jégého ulica chce postaviť polyfunkčný komplex. V rámci neho má zostať zachovaný celý objekt ružovej budovy starej pradiarne. Nadstavať ju chcú o dve podlažia. Budú v nej apartmány loftového typu.
Ostatné objekty v areáli už zbúrali a plánujú tu pristavať dve výškové budovy 35- a 26-poschodovú a dve sedemposchodové. Malo by v nich byť vyše dvesto bytov a 172 apartmánov.
Projekt sa rozrástol
„Medzitým sa projekt rozrástol, investor dokúpil ďalšie susediace pozemky. Čo na nich bude stáť, ešte však nie je definitívne rozhodnuté,“ povedal architekt. Ďalšou zmenou je, že budovu starej pradiarne, nazývanú aj ružový hrad, medzitým ministerstvo kultúry vyhlásilo za kultúrnu pamiatku.
Na prerokovaní projektu prestavby občania kritizovali dopravné riešenie, objem stavby či zvýšenie hladiny hluku, ktoré spôsobí. Komplex ohraničujú už teraz maximálne vyťažené dopravné tepny – Trnavská, Miletičova, Záhradnícka a Jégého. Dopravné riešenie projektu prestavby je len v napojení areálu dvomi otáčacími pruhmi, ktoré majú pribudnúť po rozšírení Trnavskej ulice v jej strede.
Okolie a druhá cvernovka
Dopravnú situáciu pritom v tejto lokalite neskomplikuje len nová cvernovka, v jej tesnej blízkosti sa stavajú ďalšie veže a polyfunkčné či bytové objekty. Na Jégého ulici pribudne päť budov, dve 21- a dve 15-podlažné, jedna 11-poschodová. Na budovu cvernovky má tiež nadväzovať bytovo-hotelová veža, vysoká vyše sto metrov. V širšom okolí je plánovaná prestavba kúpeľov Centrál a J&T plánuje stavať na Filiálke.
Ďalší areál cvernovky je pri Mlynských nivách. Česká realitná skupina Sekyra Group tu plánuje vybudovať nové mestské centrum. V centrálnej budove majú byť takisto loftové byty.
