SME
Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky
J&T, PENTA ČI HB REAVIS TVRDIA, ŽE FINANČNÁ KRÍZA SA DOTKNE LEN MENŠÍCH INVESTOROV

Veľkí developeri krízu nepriznávajú

Prichádza útlm, hovoria od­borníci na stavebníctvo. Príčinou ale ne­mu­sí byť finančná kríza. V Bratislave sa končí stavebný boom.

Firma Orco stojí okrem iného za projektom obytného komplexu Parkville na Kolibe.Firma Orco stojí okrem iného za projektom obytného komplexu Parkville na Kolibe. (Zdroj: SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Vplyv finančnej svetovej krízy v stavebníctve cítiť. Hovorí to prezident Zväzu stavebných podnikateľov Ján Majerský. Stavať sa ale neprestane.

„Ak budú bankové zdroje drahšie a hlavne budú náročnejšie podmienky na ich získanie, je logické, že to ovplyvní aj dynamiku výstavby. Podnikanie však nemôže zastať,“ vysvetľuje Majerský. Je presvedčený, že spôsoby ako prekonať tento stav sa nájdu.

Problémy nepotvrdili

Zahraniční developeri už časť projektov v priemyselnej výstavbe a logistike zmrazili či zastavili, slovenskí, ktorí pôsobia v Bratislave, krízu popierajú.

„Bude to mať vplyv, ale dotkne sa skôr menších. Môžu aj skončiť,“ hovorí Maroš Sýkora z J&T. Ich projektov v Bratislave sa to podľa neho nedotkne. „Tie vo výstavbe ako River Park sú ús­pešné a tých v príprave sa to za­tiaľ nedotýka. Prejaví sa to až vo fáze, keď sa môže začať stavať.“

Spoločnosť pripravuje Panorama City a Zuckermandel, Sýkora hovorí, že prvý čaká na povolenia a druhý sa ešte len kreslí. Nové projekty budú závisieť od situácie na trhu.

Vplyv krízy vylučuje aj Penta, ktorá má stavať Lamačskú bránu, či HB Reavis, ktorý pripravuje Twin City. „Pribrzdili sme len expanziu v iných krajinách,“ povedal hovorca HB Reavis Roman Karabelli.

Podľa Hospodárskych novín má problémy Orco, nedokáže splácať úvery. Jeho akcie klesli od začiatku roka na štvrtinu, potom znova stúpli. „Orco spláca všetky úvery a úroky v termíne,“ hovorí Lucia Řeřichová zo spoločnosti. Dodala, že banky teraz žiadajú od developerov viac vlastného kapitálu, ale to Orco spĺňalo už pred zavedením prís­nejších kritérií.

Nie kríza, ale útlm

„Nie je to ani finančná kríza. My hovoríme o konci stavebného boomu už viac ako rok,“ vysvetľuje Štefan Šlachta, hlavný architekt mesta. Nepredané byty a neobsadené kancelárske priestory sú podľa neho signálom konca tohto boomu.

„Príčin je oveľa viac. Táto kríza to len urýchlila,“ myslí si. Stav má podľa neho aj výhody – začne sa viac rozmýšľať o perspektívnosti, treba mnohé zmeniť v legislatíve.

„Už dnes sa presadzujú v oveľa väčšom počte malometrážne byty, začne, dúfam, koncepčnejšia politika výstavby v mestách a prestane dnešný hurá systém,“ povedal architekt. Podobné želanie majú aj aktivisti. Katarína Šimončičová z mestského výboru Slovenského zväzu ochrancov prírody a krajiny hovorí, že poučiť by sa mali aj úrady. „Aby neostávali nedokončené budovy, jamy po zbúraných domoch uprostred mesta zarastené burinou, aby sa nelikvidovali parky. Malo by sa viac začať dbať na verejný záujem,“ povedala.Dorota Kráková © SME

Mali ťažkosti

Projekty, ktoré priznali finančné ťažkosti, boli zatiaľ dva:

Istroreal nedostavanú budovu na Šancovej predal Finepu, straty mal vraj pre negatívnu medializáciu.

Projekt Yosaria Plaza sa pre finančné ťažkosti ešte ani nezačal stavať, hoci povolenie má. Investor mal problémy s úverom, to je už podľa konateľa vyriešené.

Yosaria Plaza, ktorá má vyrásť na mieste bývalého obchodného domu Ružinov, sa ani nezačala stavať.

FOTO SME – MIROSLAVA CIBULKOVÁ
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  5. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  6. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  7. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  8. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  9. Pomáhajte čítaním
  10. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  1. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
  2. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  3. Vynovená predajňa v Smrdákoch
  4. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  5. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  6. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
  7. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  8. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  9. Pomáhajte čítaním
  10. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 31 504
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 072
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 939
  4. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 16 456
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 13 516
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 765
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 072
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 874
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 728
  10. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 9 058
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu