BRATISLAVA 21. októbra (SITA) - Hlavné mesto Slovenska Bratislava má 1,16 mil. metrov štvorcových kancelárskych priestorov. Vyplýva to z údajov Bratislava Research Fóra (BRF) ku koncu tretieho štvrťroka tohto roka. Novopostavené kancelárie sú na ploche 801 800 metrov štvorcových, zrekonštruované na necelých 363 000 metroch štvorcových. Pre porovnanie s metropolami susedných štátov, Varšava disponovala v tom čase 2,96 mil., Praha 2,41 mil. a Budapešť 2,06 mil. štvorcových metrov kancelárií.
Bratislavské Research Fórum pri spracovávaní údajov muselo nanovo definovať vonkajšie znaky kancelárskych priestorov, ako aj lokalitu, resp. kategorizáciu. Lokalitu, v ktorej sa kancelárie v Bratislave nachádzajú rozdelilo fórum na centrum (City Centre), vnútorné mesto (Inner City) a vonkajšie mesto (Outer City). Najviac kancelárskych priestorov je lokalizovaných vo vnútornom meste, približne 47 %. Najmenšia plocha kancelárskych priestorov je v ponuke vonkajšieho mesta (23 %). Z pohľadu bratislavských obvodov mali prvý a druhý, teda Staré mesto a Ružinov, výraznú prevahu, keď spolu disponovali 77-percentami celkovej bratislavskej kancelárskej plochy.
Od začiatku tohto roku bolo dokončených 176,7 tis. metrov štvorcových nových kancelárskych priestorov. "Väčšina nových projektov bola uvedená na trh v mestskej časti Bratislava 2, nasledovala mestská časť Bratislava 3," uviedlo bratislavské Research Fórum. Za prvé tri kvartály bolo prenajatých približne 77 tis. metrov štvorcových kancelárskych plôch. V treťom kvartáli bolo neobsadených kancelárskych priestorov 8,1 %. Najviac v druhom bratislavskom obvode, kde bolo voľných približne 44 tis. metrov štvorcových kancelárskych plôch. Nasleduje tretí bratislavský obvod s ponukou 22 tis. metrov štvorcových neobsadených kancelárskych priestorov. Najvyššie mesačné nájomné v centre mesta sa ku koncu tretieho štvrťroka pohybovalo od 19 do 20 eur za meter štvorcový, vo vnútornej časti to bolo medzi 12 a 14 eurami a nájomné vo vonkajších častiach mesta bolo približne 9 až 12 eur.
Bratislava Research Fórum tvoria tri medzinárodné realitno-konzultačné spoločnosti, a to Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis a Colliers International. BRF si vytýčilo za cieľ kompletizovať a poskytovať transparentné údaje o bratislavských kancelárskych priestoroch. Taktiež chce zozbierať dôveryhodné dáta, ktoré majú za úlohu zefektívniť trh s kancelárskymi priestormi. Všetky tri spoločnosti sa angažujú aj v podobných fórach v Prahe, Varšave a Moskve.
zd;kf;bl
