SME
Pondelok, 25. október, 2021 | Meniny má AurelKrížovkyKrížovky
ZA PRIESTORY V PALÁCI MOTEŠICKÝCH MÁ MESTO DO FONDU OPRÁV PLATIŤ DVA MILIÓNY MESAČNE

V paláci má mesto platiť dva milióny

Viacerí majitelia z Paláca Motešických, kde sú v pre­nájme aj Vegetka a Diétka, dali na súd uznesenie, podľa ktorého musia do fondu opráv platiť 945 korún za meter štvorcový. Priestory tu vlastní aj mesto. Proti takmer stonásobnému zvýšeniu sa neohradilo.

Priestory majú Diétka a Vegetka prenajaté na Laurinskej už len do konca roka.Priestory majú Diétka a Vegetka prenajaté na Laurinskej už len do konca roka. (Zdroj: SME – PAVOL FUNTÁL)

STARÉ MESTO. Viacerí vlastníci bytov v Paláci Motešických odmietajú platiť 945 korún za meter štvorcový do fondu opráv. Dosiaľ platili desať. Podali žalobu na zrušenie uznesenia. Sumu, ktorú majú majitelia bytov platiť do fondu opráv od 1. mája, odsúhlasila väčšina spoluvlastníkov. Väčšinovým vlastníkom v objekte je spoločnosť CDC. V tejto pozícii rozhodne aj o dĺžke doby, počas ktorej sa budú takéto odvody platiť.

Dva milióny mesačne

V dome vlastní priestory aj mesto. Proti zvýšeniu sa však neohradilo. Pritom za priestory má platiť dva milióny mesačne.

Patria k nim aj tie, kde sú jedálne Vegetka a Diétka. Vedenie mesta podmienilo predĺženie nájomnej zmluvy ich prevádzkovateľovi, spoločnosti Divesta, aj tým, že za mesto bude platiť do fondu 900-tisíc mesačne.

To prisľúbil už mestu ďalší záujemca o nájom týchto priestorov – spoločnosť CDC. Ak by ich aj prenajalo, ešte stále však musí platiť 1,1 milióna. Patria mu totiž aj ďalšie priestory, napríklad na prvom a druhom poschodí, kde sídli archív mesta.

Likvidačná podmienka

„Primátor je v pozícii správcu majetku mesta. Ako jeho štatutár je zo zákona povinný nakladať s obecným majetkom hospodárne a používať všetky právne prostriedky na jeho ochranu vrátane žaloby,“ hovoria Peter Hodál a Michaela Kadašiová z občianskej iniciatívy Neberte nám Vegetku.

Dodávajú, že podmienka platiť 900-tisíc mesačne do fondu opráv by bola likvidačná nielen pre Divestu, ale aj pre iného prevádzkovateľa. „Jediný, komu sa oplatí platiť takéto odvody, je CDC, ktorá o použití peňazí bude v role väčšinového vlastníka aj rozhodovať. Skoro stonásobné zvýšenie odvodov nemá vecné opodstatnenie a pravdepodobne ide o výkon vlastníckych práv v rozpore s právom.“

Primátor: Nie je rozhodnuté

Primátor hovorí, že práve táto suma, ktorú mesto nemôže platiť, je dôvodom na nepredĺženie nájmu Diveste, pokiaľ ju nebude hradiť. O zmene nájomcu však magistrát rozhodoval ešte pred zvýšením odvodov do fondu opráv.

Už prvého apríla prisľúbil spoločnosti CDC, že s ňou uzavrie zmluvu po tom, čo vyprší nájom Diveste. V tom čase boli odvody ešte 10 korún za meter štvorcový. Zvýšenie schválili až o tri týždne neskôr.

„Do dnešného dňa nie je rozhodnuté o novom nájomcovi priestorov, ktoré má dnes v prenájme Divesta. Spoločnosť CDC je väčšinovým majiteľom bytov v budove, kde sú jedálne a prejavila záujem o prenájom ich priestorov po tom, čo vyprší nájomná zmluva majiteľovi Divesty Petrovi Bartekovi,“ reagovala Katarína Uhrinová z kancelárie primátora Ďurkovského.

Dodala, že tá vyprší na konci roka a závisí od možností a ochoty jej majiteľa „pristúpiť na podmienky mesta, či mu zmluva bude prípadne predĺžená“.

Mesto: Nedá sa sledovať tok všetkých platieb

Na otázky zaslané primá­torovi Andrejovi Ďurkov­skému nám odpovedala Katarína Uhrinová z kan­celárie primátora.


Mesto, ktoré v Paláci Motešických vlastní viacero priestorov, sa proti takmer stonásobnému zvýšeniu odvodov do fondu opráv neohradilo. Prečo? Má pritom platiť dva milióny mesačne.

„Poplatky do fondu opráv boli zvýšené na základe faktu, že objekt ide do veľkej rekonštrukcie, ktorá je aj finančne náročná. CDC súhlasila, že bude platiť 900-tisíc mesačne do fondu opráv za priestory jedální, čo je v kombinácii s faktom, že je vlastníkom väčšiny bytových priestorov, racionálnym dôvodom pre to, aby sa nová nájomná zmluva podpísala práve s touto spoločnosťou. Diétne stravovanie tu zostane zachované.“

Ak bude CDC platiť 900-tisíc mesačne za priestory Diétky a Vegetky, kto zaplatí zvyšných 1,1 milióna?

„Zaplatí ich mesto. Zvýšené príspevky do fondu opráv sa budú platiť iba určitú dobu. Dovtedy, pokiaľ sa vo fonde nenazbiera dostatok financií na pokrytie nákladov na rekonštrukciu.“

Zvýšenie platieb do fondu platí od 1. mája. Zaplatilo mesto už dva milióny za máj?

„Nie je možné sledovať tok všetkých platieb, ktoré mesto realizuje. Niekedy trvá aj niekoľko týždňov, kým platby dobiehajú.“

Súčasní vlastníci bytov požiadali mesto v minulosti o ich odpredaj. Mesto však v roku 2004, ešte predtým, ako im ich predalo, odpredalo povalové priestory spoločnosti Medúza za necelých 900-tisíc, teda za 500 korún za meter štvorcový. Prečo primátor podpísal taký nevýhodný predaj?

„Povalové priestory boli predané za nízku sumu, pretože išlo o neobývané priestory – nie nebytové, pred rekonštrukciou. Predaj odsúhlasilo mestské zastupiteľstvo.“

(japa)
Povalu mesto predalo za necelý milión

Mesto Medúze predalo povalové priestory na 19 bytov za 900-tisíc. Kataster ich zapísal v dobe, keď sa ich stavba ani nezačala.

Súčasní vlastníci bytov v Paláci Motešických požiadali mesto v minulosti o ich odpredaj. Predtým, ako im ich predalo, odpredalo povalové priestory na výstavbu 19 bytov s celkovou plochou 1 840 metrov štvorcových spoločnosti Medúza. Bolo to v roku 2004 a mesto priestory predalo za necelých 900-tisíc, to znamená za cenu 500 korún za meter štvorcový. „Pritom podľa viacerých znalcov z oblasti stavebníctva bola na tom mieste cena 12 500 až 15 000 korún za meter štvorcový,“ hovoria Peter Hodál a Michaela Kadašiová z občianskej iniciatívy Neberte nám Vegetku.

Zmluvu na takýto predaj výrazne pod trhovú cenu podpísal primátor Andrej Ďurkovský na základe súhlasu mestského zastupiteľstva. Ako štatutár mesta ju mal však právo nepodpísať a dať o predaji hlasovať znova. Ak by mala prejsť, muselo by ju zastupiteľstvo odsúhlasiť trojpätinovou väčšinou.

„Je nezvyčajné, že mesto predalo tieto nebytové priestory tretej osobe, tieto priestory by totiž automaticky nadobudli ako spoločné priestory existujúci nájomníci po tom, ako by sa stali vlastníkmi bytov,“ hovorí Hodál.

„Pravdepodobne neboli pries­tory ponúknuté majiteľom bytov preto, lebo tí ešte v tejto dobe majiteľmi bytov neboli,“ hovorí Katarína Uhrinová z kancelárie primátora. Dodáva, že inak by právne nebolo možné realizovať akýkoľvek predaj mimo súčasných majiteľov s ich predkupným právom.

Na základe zmluvy o výstavbe bytov, ktorú mesto uzavrelo s Medúzou, kataster navyše 19 bytov, ktoré však len teraz začali stavať, aj zapísal na list vlastníctva ešte pred rokom 2006.

„Podmienkou zápisu rozostavanej stavby okrem zmluvy o výstavbe je predloženie znaleckého posudku o stupni rozostavanosti. Znalecký posudok o rozostavanosti ale logicky nemohol byť vydaný, ak nič nebolo rozostavané. Inou možnosťou je, že kataster rozhodol bez znaleckého posudku. V oboch prípadoch by to bolo porušením zákona,“ povedal Hodál.

Jana Parkrová
Dôležité fakty v kauze Vegetka
  • ostatní vlastníci v dome sa súdne bránia proti takmer stopercentnému zvýšeniu poplatku do fondu opráv, mesto nie – má platiť dva milióny mesačne
  • povalové priestory domu na 19 bytov mesto predalo výrazne pod cenu – za 900-tisíc
  • kataster zapísal 19 bytov ako rozostavaných, pritom ich nezačali stavať dodnes
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  2. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  3. Chcete ušetriť na aute? Namiesto kúpy si ho prenajmite
  4. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  5. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  6. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  7. NDS otvára nový úsek diaľnice D1, západný obchvat Prešova
  8. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku
  9. Najtajnejšie ponuky módnych kúskov v Európe – iba na pozvanie
  10. Vraciame spoločnosti priazeň, ktorú nám už 30 rokov prejavuje
  1. Počúvali ste na cestách kazety v aute? Vieme, kto za tým stál
  2. NDS otvára nový úsek diaľnice D1, západný obchvat Prešova
  3. 365.invest prináša investíciu s garantovaným výnosom
  4. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  5. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  6. Rebríček: Kto sú najlepší zamestnávatelia na svete podľa Forbes?
  7. Vraciame spoločnosti priazeň, ktorú nám už 30 rokov prejavuje
  8. Tristo nových lavičiek pre Bratislavu vďaka ČSOB nadácii
  9. Profesor Alexy: S plastmi sa musíme naučiť zaobchádzať
  10. Najtajnejšie ponuky módnych kúskov v Európe – iba na pozvanie
  1. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 15 060
  2. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 8 317
  3. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku 6 734
  4. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 346
  5. Najtajnejšie ponuky módnych kúskov v Európe – iba na pozvanie 3 996
  6. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 3 644
  7. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov 3 639
  8. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 3 332
  9. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 229
  10. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok 2 813
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  2. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  3. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  4. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  5. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  6. Anton Sládek: Spomienka na továreň Gumon
  7. Anton Sládek: Príjemné detaily na Radlinského ulici
  8. Matej Vagač: Park na Kollárovom námestí opäť v ohrození...
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 176
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 17 076
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 12 555
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 8 766
  5. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 6 802
  6. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 6 652
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 5 181
  8. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 838
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  4. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Zatvoriť reklamu