BRATISLAVA 6. apríla (SITA) - Polyfunkčný objekt v bratislavskej územnoplánovacej zóne A4 Mudroňova sever - Palisády, v objekte bývalej transfúznej stanice, investor zatiaľ stavať nebude. Podľa zástupkyne investora, spoločnosti KLC Slovakia I., s.r.o., Nataše Nikitinovej prijali poslanci vlani v marci pozmeňujúci návrh staromestského poslanca uplatneného počas schvaľovania územného plánu miestneho zastupiteľstva neodôvodnene. Na základe neho má investor zmenšiť objem podzemnej stavby, čo znamená, že namiesto dvoch podzemných podlaží sa počíta len s jedným. "Bude to mať negatívny vplyv na životné prostredie, pretože tak bude musieť 30 áut parkovať vonku na uliciach," konštatovala. Aj to je podľa nej dôvod, prečo sa občania sťažujú a kritizujú túto výstavbu. Zástupkyňa doplnila, že veľkosť budovy, teda tri plus jedno ustupujúce podlažie, nikto nenapadá a pri realizácii projektu boli zohľadnené všetky podmienky obyvateľov. Staromestská hovorkyňa Alena Kopřivová potvrdila, že investor v súčasnosti nemôže začať stavať, pretože sa musí správať podľa platného územného plánu zóny. O návrhu zmeny tohto všeobecne záväzného nariadenia (VZN) územného plánu zóny A4 Mudroňova sever – Palisády mali poslanci Starého Mesta rozhodnúť na poslednom zasadaní zastupiteľstva, no tento bod stiahli z rokovania. Návrh totiž nezískal potrebný počet hlasov poslancov miestnej rady a napokon ani zastupiteľstva. Nikitinová dodala, že v prípade nutnosti sa obrátia aj na prokuratúru.
Na rokovaní vystúpil aj Staromešťan Ján Nvóta, ktorý býva v dotknutej lokalite a zastupuje obyvateľov z tejto oblasti. Podľa neho im vlaňajšie odsúhlasenie územného plánu pre zónu A4 Mudroňova prinieslo stabilitu a občania vedia, čo môžu očakávať v najbližších rokoch, až kým nedôjde k aktualizácii zonálneho plánu. Pre agentúru SITA povedal, že by táto zmena uškodila životnému prostrediu. "Z pohľadu tých, čo tam bývajú, je jedna vec istá. Domy vedia rásť do výšky, ale ulice do šírky v Starom Meste nikto nedokáže rozšíriť. A pri každom takomto polyfunkčnom objekte pribudne ďalších 30 a viac miest na parkovanie. Pre jednosmerné uličky, ktorými sa dostávame do práce a z práce, to bude enormné zaťaženie," vysvetlil Nvóta. Ako ďalej uviedol, výstavbou sa obmedzia podmienky nielen života obyvateľov v tejto lokalite, ale aj hodnôt ich nehnuteľnosti. Prítomnosťou väčších, až mamutích objektov bude podľa Nvótu hodnota ich nehnuteľnosti klesať.
Staromestský starosta Andrej Petrek pre agentúru SITA konštatoval, že to môže byť čiastočne nedorozumením. Uviedol, že vlaňajšie prerokovanie bolo spochybnené Krajským stavebným úradom, ktorý je nadriadený orgán v oblasti územného plánovania pre samosprávu, pretože zastupiteľstvo prijalo pozmeňujúci návrh bez toho, že by sa s ním mohol vlastník pozemku oboznámiť a reagovať naň. "Krajský stavebný úrad upozorňuje zároveň na to, že ak tento nedostatok nebude uvedený na správnu mieru, môže byť neplatný celý územný plán zóny, čo by bola tragédia," povedal. Ako tiež doplnil, momentálne je územný plán zóny A4 Mudroňova platný a jeho zneplatnenie môže nastať jedine rozhodnutím Ústavného súdu SR (ÚS SR). "Ale bol by neplatný so spätnou platnosťou ku dňu, keď bol schválený. To by však pre nás znamenalo dosť vážny problém, pretože v tom území sa vydávajú územné rozhodnutia a stavebné povolenia podľa tohto územného plánu. Aj keby rozhodol ÚS SR o dva roky, bol by to problém, pretože všetci tí investori, ktorých tam nútime správať sa podľa nejakých regúl, by nás mohli, a oprávnene by nás asi aj žalovali, a vyplynuli by z toho veľmi nepríjemné konzekvencie pre MČ," vysvetlil Petrek. Starosta predpokladá, že sa k návrhu budú musieť ešte vrátiť. Jednou z možností je, že investor lepšie vysvetlí svoj zámer, že nejde o zvýšenie hmoty objektu. "Tri plus jedno ustúpené podlažie zostáva naďalej v platnosti. Ide o to, či bude môcť mať väčšiu plochu podzemných garáží alebo nie," zdôvodnil. Zároveň si nemyslí, že to bude mať zásadný vplyv na životné prostredie a okolie tejto stavby. "Je možné, že investor dosiahne konsenzus s okolitými obyvateľmi, ktorí tam bývajú. Tejto alternatíve by som bol najradšej," konštatoval starosta. Druhou možnosťou je podľa neho, že sa investor pravdepodobne obráti na prokuratúru. Odtiaľ by sa to mohlo postúpiť okresnej a krajskej prokuratúre až na ÚS SR. Petrek však dodal, že materiál je pripravený na zmenu, ktorá by odstránila nedostatky, ktoré im vyčíta Krajský stavebný úrad. "Ak dostaneme protest od prokurátora, tak sme naň nachystaní. Územný plán zostáva naďalej v platnosti a všetky konania idú v súlade so schváleným dokumentom," povedal.
