BRATISLAVA 10. marca (SITA) - Bratislavská mestská časť Petržalka plánuje obstarať územný plán zóny pre lokalitu Matador. S obstarávaním dokumentu by sa malo začať hneď, ako mesto schváli zmeny a doplnky územného plánu mesta. Dovtedy by malo vedenie miestneho úradu pripraviť takýto návrh, aby sa po schválení mohlo začať s okamžitým obstarávaním, miestni poslanci však na tento krok musia ešte uvoľniť peniaze z rozpočtu. "Ako však avizovala vedúca oddelenia územného rozvoja a dopravy, problém môže byť v tom, že územný plán zóny sa nedá viazať iba na Matadorku. Musíme ho viazať na širšie územie, územie treba pojať vo väčšom celku. Úrad predloží zastupiteľstvu všetky ťažkosti s tým spojené, ale keď sa poslanci rozhodnú, že treba územný plán zóny obstarať, tak ho mestská časť obstará," povedal pre agentúru SITA petržalský starosta Milan Ftáčnik.
Petržalskí poslanci v súvislosti s lokalitou Matador a navrhovanou výstavbou zobrali na vedomie urbanistickú štúdiu. Zároveň schválili stanovisko mestskej časti k štúdii ako podklad pre zmenu a doplnok platného územného plánu. V súčasnosti je táto oblasť stabilizovaným územím priemyselnej výroby, pre plánovanú výstavbu sa navrhuje rozvojové a zmiešané územie pre byty, občiansku vybavenosť a služby. "Poslanci si nie sú stále istí, či investor vypočuje všetky pripomienky občanov. Sú to pripomienky mestskej časti, pre investora nemusia byť záväzné. Investor nám však dal ústny džentlmenský prísľub, že pripomienky zoberie vážne a zapracuje ich. My sme to nazvali predbežný čistopis," vysvetlil Ftáčnik. Predbežná verzia čistopisu by mala byť spracovaná do schválenia zmien a doplnkov územného plánu mesta, teda v júni tohto roka. V ďalšom stupni dopracovávania urbanistickej štúdie by mali byť zapracované všetky pripomienky dotknutých subjektov. Podľa starostu sa však poslanci snažia aj napriek ústnemu prísľubu investora o dosiahnutie záväznejšieho spôsobu regulácie, teda o územný plán zóny.
V stanovisku mestskej časti sa nachádza niekoľko závažných podmienok. Jednou z nich je, aby sa neasanovali domy, ktoré nie je potrebné pre výstavbu zbúrať. Územie by sa malo riešiť tak, aby sa búracie práce nemuseli dotknúť súčasných obytných domov. Zhotoviteľ urbanistickej štúdie však ubezpečil, že podľa materiálu by sa mala zbúrať iba jedna garáž, iné existujúce objekty sa asanovať nebudú. Ďalšia z podmienok mestskej časti sa týka umiestnenia výškových budov. Mestská časť totiž navrhuje, aby sa výškové budovy postavili na Kopčianskej ulici a smerom k ulici Gogoľova sa postupne znižovali do maximálne štyroch podlaží. Investor v súvislosti s výškou objektov navrhuje 15- až 35-podlažné budovy, mestská časť zasa hovorí o priemernej podlažnosti 13 a menej. Pripomienky však hovoria aj o znížení intenzity zástavby a o lepšom spracovaní dopravného riešenia či otázky parkovania. Podmienky Petržalky sa dotýkajú aj zelene, ktorá by sa nemala nachádzať iba na strechách budov, ale predovšetkým na teréne.
Dôraz by sa podľa poslancov mal klásť aj na riešenie dopravnej situácie. "Obyvatelia majú obavy, že intenzita dopravy na Gogoľovej ulici bude taká veľká, že im znehodnotí bývanie," konštatoval Ftáčnik. Poslanecký zbor preto navrhuje spracovanie dopravnej štúdie, ktorá by vyjasnila dopravné pomery v dotknutej lokalite. Mestská časť zároveň navrhuje, aby sa dopravná obsluha riešila tak, aby nedošlo k dopravnému kolapsu v priestore obvodového centra, teda v lokalite Vienna Gate - Údernícka - Kopčianska. V prvej etape výstavby by sa mali prepojiť ulice Kopčianska, Údernícka, Kaukazská a Bratská a zároveň by sa mala rozšíriť Kopčianska. "Urbanistická štúdia počíta s niektorými dopravnými riešeniami napriek tomu, že dnes ešte nie sú vyriešené vlastnícke vzťahy. Ale urbanistická štúdia nie je o vlastníckych vzťahoch. O tom môže byť zmena územného plánu, konkrétne rozhodnutie v územnom alebo stavebnom konaní. Vtedy sa musíte pýtať, či vlastník pozemku súhlasí alebo nesúhlasí. Túto otázku sme nateraz nechali otvorenú," dodal Ftáčnik.
Dotknuté územie je ohraničené na východe Kopčianskou ulicou, na juhu Bratskou ulicou, na severe Úderníckou ulicou a na západe Gogoľovou ulicou. Investor tu plánuje vybudovať byty, administratívne priestory, obchody, služby či hotel.
