Na budúci týždeň vstúpi do platnosti nový územný plán. Mestskí poslanci ho schválili ešte v máji. V medziobdobí sa veľa hovorilo o stavbách, ktoré sa navrhovali podľa starého územného plánu, ale podľa nového už by nemali stáť.
Ochranári varovali, že investori sa budú snažiť presadiť na poslednú chvíľu svoje zámery. Teraz samosprávy hovoria, že situácia nebola taká dramatická, ako sa predpokladalo. Šéfovia stavebných úradov sa dokonca obrátili na magistrát, aby ich poučil, čo majú robiť.
Riaditeľ sekcie územných programov mesta Ivan Macko sa tesne po schválení plánu v máji vyjadril, že do septembra bude magistrát investorom vydávať záväzné stanoviská, platné iba do začiatku účinnosti nového plánu. „Magistrát nepocítil žiaden mimoriadny tlak, priemer podaní na vydania záväzného stanoviska je rovnaký ako inom období,“ povedala hovorkyňa mesta Eva Chudinová. „Príprava zámerov je spravidla dlhodobejšia, investori nemali veľké šance urýchľovať proces v priebehu trojmesačného obdobia od schválenia nového plánu do jeho účinnosti.“
Macošský plán
Staré Mesto, Ružinov i Karlova Ves hovorili o stavebnej uzávere, v posledných dvoch mestských častiach začali v tejto veci aj konať. „Prejavila sa zvýšená aktivita stavebných firiem, ale nárast nebol až taký evidentný, ako sa očakávalo,“ povedala starostka Karlovej Vsi Iveta Hanulíková.
„Nový územný plán však nebol k stavebníkom až taký macošský, ako sa to prezentuje, medzi ním a novým sú mnohokrát len kozmetické úpravy,“ povedala Hanulíková. Primátor Andrej Ďurkovský verejne povedal, že nový plán investorov nepoteší. Hanulíková však dodala, že karlovoveský stavebný úrad neeviduje žiadne priame ani nepriame tlaky na začatie alebo ukončenie územných a stavebných konaní.
Podobne reaguje ružinovský hovorca Maroš Smolec. Podľa výkladu magistrátu museli podľa neho postupovať v súlade so starým plánom, kým nevstúpi do účinnosti nový.
„Starosta Ružinova Slavomír Drozd inicioval uzáveru pre celú mestskú časť, aby nenastali rozpory pri zámeroch, ktoré nie sú v súlade s novým územným plánom. Stavebná uzávera bola vyhlásená, no nie je právoplatná. Odvolali sa voči nej,“ povedal Smolec.
Ani v Ružinove tlak zo strany investorov nezaregistrovali. Mestská časť však pripravuje zonálne štúdie, aby regulovali výstavbu v duchu verejného záujmu, tvrdí Smolec.
Ochranári: Tlaky sú
Ochranári, naopak, hovoria o investorskom tlaku. „Je to najmä tlak na získanie územných rozhodnutí, ktoré by chceli zapracovať do nového územného plánu,“ povedala členka iniciatívy za zeleň v Starom Meste Soňa Párnická, ktorá je aj poslankyňou v Starom Meste.
Na stavebných úradoch to podľa nej vrie a investori zrejme robia všetko preto, aby takéto rozhodnutia získali. Stavebné konanie bolo superrýchle napríklad v prípade výstavby na Štefanovičovej ulici, hovorí Párnická.
„Oveľa dôležitejšia je otázka reakcie pracovníkov stavebných úradov, keď na nich investori vyvíjajú tlak,“ povedala ochranárka Ľubica Trubíniová. Podľa nej by sa mali zámery, o ktorých sa vie, že budú v nesúlade s novým plánom, zastaviť, a požiadať investorov o ich zosúladenie.
Kde hľadať plán
Nový územný plán je do konca augusta zverejnený na úradnej tabuli mesta a na internete.
Dokument je a bude prístupný v papierovej forme aj vo front office v novej budove magistrátu na Primaciálnom námestí.
