SME
Utorok, 19. október, 2021 | Meniny má KristiánKrížovkyKrížovky

Byty sú drahé, ceny ešte porastú

Ceny bytov v Bratislave rastú oveľa rýchlejšie ako v ostatných slovenských mestách a približujú sa cenám v krajinách západnej Európy. Zastavenie rastu cien je v nedohľadne.

Tí, ktorí si kúpili byt v hlavnom meste pred piatimi rokmi, ho dnes v niektorých prípadoch môžu predávať za dvojnásobnú cenu. Podľa výskumu, ktorý robila Národná banka Slovenska spolu s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS), sa na celom Slovensku za päť rokov zdvihli ceny bytov o 70 percent. V Bratislave je rast ešte výraznejší, na niektorých miestach až o 100 percent. Podľa generálneho sekretára NARKS Martina Lazíka budú aj tento rok ceny rásť v priemere o desať až pätnásť percent.

Skryť Vypnúť reklamu

"Pred siedmimi rokmi som kúpila byt v tehlovom dome za milión a pol, dnes sa jeho trhová hodnota vyšplhala na 3 - 3,5 milióna," hovorí obyvateľka z mestskej časti Nové Mesto.

Rast cien nehnuteľností v Bratislave súvisí so životnou úrovňou, príchodom veľkých investorov, ako aj s tým, že Bratislava má potenciál stať sa významným medzinárodným uzlom. Vstup do Európskej únie v roku 2004 bol dôležitým zlomom. "Pre investovanie v oblasti nehnuteľností znamenal v mnohých prípadoch zjednodušenie procesu a sprístupnenie nášho trhu," hovorí Lazík.

Dopyt po bytoch významne prevyšuje ponuku. Vyháňa to aj ceny starých bytov, ktoré sa približujú cenám novostavieb.

Rast cien na jednej strane láka investorov a na druhej strane investori výstavbou zvyšujú cenu okolitých pozemkov a bytov. Najdrahšie byty sú v Starom Meste, najdrahšie lokality na Kolibe, pod Slavínom, v Horskom parku. Budúce vychytené lokality budú pravdepodobne pri Dunaji v Eurovea a River Parku.

Skryť Vypnúť reklamu

Naopak, najlacnejšie byty sú na miestach, kde je nízka bezpečnosť alebo dopravná dostupnosť. Medzi tzv. zlé adresy v meste sa radí napríklad okolie Pentagonu vo Vrakuni či Kopčianska ulica v Petržalke. Delenie na dobré a zlé adresy je však podľa Lazíka subjektívne. "Nie vždy vysoká cena nehnuteľnosti znamená dobrú adresu, môže ísť len o drahú adresu," myslí si Lazík.

Občania proti novej výstavbe protestujú preto, že im uberá zo zelene. Podľa primátora Andreja Ďurkovského zahusťovanie sídlisk nemá len negatívne dôsledky. "Netreba zabúdať, že to má aj jeden veľmi pozitívny efekt - mieša sa stará a nová štruktúra a nestane sa, že z jedného miesta v meste vznikne geto," povedal Ďurkovský v rozhovore pre S-reality pred mesiacom.

Skryť Vypnúť reklamu

Špecifická situácia je v Petržalke, kde ceny bytov výrazne rastú, hoci mestská časť mala predpoklady na to, aby sa stala zlou adresou - veľa bytov, no málo služieb, pracovných miest, oblastí na rekreáciu. Ceny v Petržalke zdvihla nová výstavba, pribúdanie služieb aj zvýšenie bezpečnosti. V Petržalke sa plánujú veľké projekty: výstavba na nábreží, nové sídlisko na juhu aj nový mestský park.

Ela Nahálková, r

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok
  2. Šéf digitálnej platformy George: Čaká nás dekáda umelej inteligencie
  3. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  4. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma
  5. Ako ušetriť v domácnosti, keď ceny energií budúci rok stúpnu?
  6. Spánok – základ pevných vzťahov
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  8. Šéf Accenture: Ak už príde človek do kancelárie, malo by to dávať zmysel
  9. Hodnota peňazí klesá, takto ich ochránite
  10. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  1. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  2. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok
  3. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  4. Najmenšie ponožky sa už nestrácajú
  5. Zahraničná študentská mobilita bez bariér
  6. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  7. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  8. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov
  9. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia
  10. Hodnota peňazí klesá, takto ich ochránite
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 21 797
  2. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 8 117
  3. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 7 123
  4. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 6 734
  5. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 5 910
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 4 688
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 944
  8. Bratislavu bude sprevádzať luxus 3 779
  9. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 614
  10. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 558
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  2. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  3. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  4. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  5. Anton Sládek: Príjemné detaily na Radlinského ulici
  6. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  7. Anton Sládek: Spomienka na továreň Gumon
  8. Matej Vagač: Park na Kollárovom námestí opäť v ohrození...
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 13 813
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 10 447
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 6 211
  4. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 729
  5. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 5 537
  6. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 819
  7. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 427
  8. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 2 847
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  4. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Zatvoriť reklamu