Železná studienka nemá kanalizáciu a vodovod. Napriek tomu tu plánujú investori stavbu dvoch hotelov, 24 rekreačných domov a viacerých reštaurácií. Ochranári sú proti takejto forme výstavby.
„Lesopark má slúžiť najmä rekreácii Bratislavčanov, to hotel ani rekreačné domy nespĺňajú. Ak tu majú pribudnúť nejaké služby – malo by ísť len o bufety a stavebným objemom menšie reštaurácie alebo malé prírodné športoviská,“ hovorí ochranárka a občianska aktivistka Ľubica Trubíniová.
Kanalizácia a vodovod končia na začiatku areálu pri Partizánskej lúke. O predĺžení sa hovorí už skoro tridsať rokov, nikdy však nebolo zrealizované. Je to jeden z faktorov, ktorý chráni Železnú pred stavebnými zámermi.
Existujúce objekty majú kanalizáciu riešenú čističkami odpadových vôd, splašky z nej končia vo Vydrici. Podľa ochranárov je pritom už súčasná záťaž potoka neúnosná.
K zámerom prestavby sanatória či prebudovania Snežienky na hotel, ktoré sa objavili minulý rok, pribudla teraz stavba hotela. Stavať ho chce spoločnosť Euro Active Group a mal by byť na mieste, kde kedysi stála rybárska reštaurácia. Tú začali stavať v roku 1982, ale nikdy nebola dokončená. Doriešená nikdy nebola ani infraštruktúra areálu.
Investor zatiaľ nepožiadal o územné rozhodnutie. Pozemky, na ktorých by mal hotel vyrásť, patria mestu, ak by tu chcel niečo stavať, musel by ich od mesta kúpiť alebo prenajať. Každú stavbu, ktorá dostane povolenie v tomto chránenom území, musí predtým schváliť aj ministerstvo životného prostredia.
Architektonický návrh hotela vypracoval ateliér Max-art. Jedným z jeho architektov je Otto Novitzky, bývalý mestský a v súčasnosti miestny poslanec mestskej časti Nové Mesto, ktorá územie spravuje. Ľubica Trubíniová v tejto súvislosti hovorí, že takéto väzby budia podozrenie zo stretu záujmov.
Investor výstavbu v tomto území zdôvodňuje aj tým, že bude nadväzovať na stavbu bývalej rybárskej reštaurácie, ktorá tu už stála. Stavbu však rozobrali a neostalo z nej takmer nič. Prevádzka hotela sa okrem toho podľa ochranárov a kritikov projektu nedá porovnať s prevádzkou reštaurácie. Pre dolinu by to bola neporovnateľne väčšia záťaž.
Ateliér Max-art navrhuje aj prestavbu parkoviska pri Červenom moste na parkovací dom. Parkovacia kapacita by sa tu zvýšila z vyše sto na 350 miest. Za ním by fungovala kyvadlová doprava. Tá má byť však určená návštevníkom lesoparku, projekt zatiaľ nerieši otázku, či by to bol jediný spôsob dopravy aj pre hostí hotela.
Čo sa týka parkovacieho domu, podľa Trubíniovej ide o klasický trik investorov. „Často sa s tým stretávame, investori v snahe kamuflovať svoj väčší zámer ponúknu mestu alebo mestskej časti, že zrealizujú nejaké čiastkové zlepšenie územia. Obťažovanie rekreantov zvýšenou dopravou, exhalátmi, hlukom či ďalšiu záťaž Vydrice splaškami parkovací dom určite nevyváži. V tomto prípade navyše hrozí, že po povolení jednej takejto stavby začnú salámovou metódou pribúdať ďalšie – až lesopark úplne stratí svoj charakter, ideálny na rekreáciu.“
Čo sa bude stavať na Železnej
Klepáč
Hrubá stavba Klepáča – ôsmeho mlyna na Vydrici, je hotová. Je to jediný zrekonštruovaný mlyn – z pôvodných deviatich – ktorého prestavba zachováva historický vzhľad. Mlyn v minulosti čiastočne zbúrali a sčasti sa rozpadol.
V rámci reštitúcie ho dostala pani Ľudmila Sedlárová (Rabanová), v súčasnosti sa o jeho opravu stará združenie Klepáč – jeho zakladajúcimi členmi sú Viliam Sedlár (manžel vlastníčky) a Michael Dragašič, konateľ spoločnosti Euro Active Group, ktorá rekonštrukciu mlyna financuje.
Ide o spoločnosť, ktorá na Železnej studienke plánuje aj prestavbu rybárskej reštaurácie na hotel. Podľa stanov je cieľom združenia Klepáč, aby pozemok a nehnuteľnosť trvalo slúžili širšiemu okruhu detí a mládeže ako základňa v prírode. V areáli plánujú obnoviť výletnú reštauráciu. Má tu byť aj stanová základňa a ihriská.
V roku 1999 Ľudmila Sedlárová darovala Klepáč klubu Kon-tiky. S podmienkou, že mlyn zrekonštruuje a využívať sa bude pre aktivity detí a mládeže. „Združenie však mlyn neopravilo, naopak, rozpadal sa a s jeho využitím sme tiež neboli spokojní,“ hovorí Sedlár. Preto sa začali s klubom v roku 2001 súdiť.
O štyri roky neskôr súdne rozhodnutie mlyn vrátilo pôvodným vlastníkom. Podľa našich informácií však rozhodujúcu úlohu v spore nezohrali súdy, ale zaangažovanie sa Michaela Dragašiča do sporu. Po jeho „zásahu“ klub Kon-tiky mlyn definitívne opustil.
(japa)
Prestavba sanatória
Zámer prestavby areálu sanatória na areál zdravia predložila mestu minulý rok spoločnosť Arca Capital Slovakia. Ráta s výstavbou 24 rekreačných domov.
Zámer predložil investor na posúdenie aj ministerstvu životného prostredia, to požiadalo investora, aby dal vypracovať dvadsaťdva štúdií. Napríklad hydrologickú, hlukovú, dendrologický posudok a ďalšie. Až na ich základe bude posudzovať dopad projektu.
Podľa ochranárov by zvýšenie zastavanosti územia spôsobilo nárast odberu vody a zvýšilo by sa aj znečistenie vodného biotopu. Malo by tu vzniknúť 140 parkovacích miest, zvýši sa dopravné zaťaženie, čo bude mať podľa nich zlý vplyv na ekosystém. S takýmto typom zástavby na Železnej nesúhlasí ani mesto. V súvislosti s prestavbou sanatória sa vyskytli pripomienky, že by na tomto území pribudlo 24 rodinných domov, ktoré sa volajú „rekreačné“ len preto, že územie je podľa územného plánu určené na rekreáciu.
Medzitým prišlo k zmene vlastníka pozemkov a nehnuteľností. Spoločnosť Arca Capital Slovakia ich predala spoločnosti Železná studnička. Obe spoločnosti však sídlia na rovnakej adrese a predseda predstavenstva Arca Capital Slovakia je zároveň člen dozornej rady v spoločnosti Železná studnička.
(japa)
Kto sú investori
l Euro Active Group - konateľ spoločnosti je Michael Dragašič. Jedna z firiem, kde je spoločníkom - Pressburg Finance Group sídli na Michalskej 5. Táto adresa bola známa ako sídlo spoločností, ktoré patrili Petrovi Čongrádymu. Čongrády figuroval na zozname mafiánov a polícia ho považovala za dôležitú postavu slovenského a bratislavského podsvetia. Pred troma rokmi ho zavraždili. Na rovnakej adrese sídlila v minulosti aj spoločnosť Enpa, spoločníkmi v nej boli okrem Dragašiča napríklad aj neskôr zavraždení bossovia podsvetia Eduard a Róbert Diničovci.
Snežienka
Z bývalej reštaurácie Snežienka má vzniknúť masívny hotel s kaviarňou. Správcom pozemkov je Nové Mesto. Snežienku získalo ako súčasť nehnuteľností patriacich k lanovke. Tú dala mestská časť zrekonštruovať pred necelými dvoma rokmi.
Samospráva Nového Mesta dlho tvrdila, že je problém nájsť investora, ktorý by bol ochotný reštauráciu obnoviť. Firma Snowdrop, ktorá podľa obchodného registra vznikla v decembri 2005, získala pozemky pod Snežienkou do dlhodobého prenájmu. Novomestskí poslanci nájom schválili pred rokom. Ročne mestská časť získa na nájomnom 300-tisíc. Výstavba sa mala začať koncom roka. Zatiaľ je však projekt len v štádiu zámeru. Bývalá reštaurácia je dnes v dezolátnom stave.
(lin, japa)
 red tromi rokmi stála ešte na tomto mieste rybárska reštaurácia, dnes z nej zostalo už len torzo. Investor tu chce stavať hotel. FOTO SME – PAVOL FUNTÁL |
