Ceny bytov rastú od minulého roka rýchlejšie

Predpokladá sa približne 15-percentný nárastcien bytov.

Ani odborníci nevedia odhadnúť, koľko bytov by sa v Bratislave muselo postaviť, aby ich ceny prestali rásť.(Zdroj: SME – PAVOL FUNTÁL)

V Bratislave by v najbližších troch až štyroch rokoch ceny bytov klesať nemali. Podľa odhadov by mali skôr plynule narastať.

Tempo rastu cien by malo zostať približne rovnaké ako v uplynulom roku, predpokladá sa priemerný 10- až 15-percentný nárast cien.

„Ceny bytov v Bratislave začali rásť rýchlejšie v roku 2006, dôvodom bola silná a zdravá slovenská ekonomika. Rast bol spôsobený aj vstupom viace­rých zahraničných spoločností či individuálnych kupcov na Slovensko. Podobná situácia v ekonomike je aj v súčasnosti. Rast cien môžu ovplyvniť dokončované stredné projekty či pripravované veľké rezidenčné projekty,“ povedal generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.

O prudký nárast cien by však nemalo ísť, najväčšie pohyby sa odhadujú do 20 až 25 percent. Súvisí to aj s dobrým HDP či ďalšími makroukazovateľmi.

Veľký význam by mohla mať aj plánovaná výstavba viac ako 7000 nových bytov na juhu Petržalky, veľký nárast či pokles cien bytov by však v tejto súvislosti nastať nemal.

„Developer určite nekalkuluje, že prerobí. Ceny nebude upravovať dole, aj keby sa mu na začiatku podarilo predať napríklad 75 % bytov,“ konštatoval Lazík.

Je veľmi ťažké povedať, koľko bytov by sa v Bratislave muselo postaviť, aby ceny bytov prestali rásť a aby sa ustálili. „Dopyt by mohol časom narásť a potom by nemusel stačiť ani naplánovaný počet nových bytov,“ uviedol Lazík.

Veľké výkyvy v cenách by nemal spôsobiť ani plánovaný prechod z koruny na euro. „Euro by nemalo mať veľký vplyv, skôr je to o psychologických súvislostiach.“

Najdrahšie byty sa nachádzajú v historickom i širšom centre Bratislavy, vysoké ceny bytov sú aj v okolí Nív, Ružinova a v treťom bratislavskom obvode po Raču, vychytené sú tiež Kramáre. Cena bytov v Petržalke sa pohybuje okolo priemeru.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Moskva alebo Petrohrad?
  2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  5. Nový Jaguar XF Sportbrake
  6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
  9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
  10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
  1. Moskva alebo Petrohrad?
  2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  7. Nový Jaguar XF Sportbrake
  8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
  9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
  10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  1. Moskva alebo Petrohrad? 9 248
  2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 5 316
  3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 446
  4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 2 119
  5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 2 046
  6. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 912
  7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 738
  8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 1 657
  9. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 503
  10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 888