SME

Vinohrady sa divoko menia na stavby

Majitelia predávajú svoje vinice aj za cenu stavebných pozemkov. Rátajú s ďalšou zmenou územného plánu.

Vinohrady – lokalita Bratislavy, kde sa rozrastá vilová zástavba.Vinohrady – lokalita Bratislavy, kde sa rozrastá vilová zástavba. (Zdroj: SME – PAVOL FUNTÁL)

Na kopcoch Vinohradov vidno v posledných mesiacoch divokú výstavbu. Časti územia, kde sa oddávna pestoval vinič, vlani Nové Mesto zmenilo v územnom pláne zóny Podhorský pás na stavebné pozemky.

Postupne sa však rozpredávajú aj pozemky vyššie v kopcoch, ktoré sú stále vedené ako poľnohospodárska pôda. Ceny sa však približujú cenám za stavebné pozemky.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Stavebný pozemok v lokalite je okolo 6000 korún za meter štvorcový, vinohrad v neďalekej Rači sa predáva za ani nie polovičnú cenu.

Podľa odborníka na obchod s nehnuteľnosťami je všetko vecou dopytu. Ceny nestaveb­ných pozemkov bývajú nižšie, no ak niekto predáva pozemok za vyššiu cenu a nájde sa kupec, realitná kancelária do toho nemá prečo zasahovať. V tomto prípade má vplyv na cenu atraktívna lokalita.

SkryťVypnúť reklamu

Pozemok treba overiť

Je zvykom, že predávajúci informuje kupca o stave pozemku – či ide o stavebný pozemok, alebo ho bude treba preklasifikovať. Práve v prípade Vinohradov je dobré, ak si záujemca overí, či kupuje naozaj stavebný pozemok. Stavebné povolenie na rodinný dom totiž dostane len vtedy, ak je jeho zámer v súlade s územným plánom.

Overiť si to možno predo­všetkým na katastrálnom úrade, kde majú záznamy o každej nehnuteľnosti. „V tomto prípade možno informáciu získať aj na miestnom úrade u hlavného architekta Jaroslava Kocku,“ povedala hovorkyňa Nového Mesta Valéria Reháčková. Ten je zodpovedný za územné plány zón, ktoré vypracúvajú mestské časti. Zonálny plán na presnosť parcely určuje aj to, koľko podlaží môže mať stavba na danom pozemku a aká veľká časť pozemku sa smie zastavať.

SkryťVypnúť reklamu

Zahusťovanie výstavby sa týka mnohých častí Bratislavy, kde boli predtým záhradky či iná pôda.

Dodatočné zmeny

Príkladom je Dúbravka – v Tavaríkovej osade už niekoľko rokov pribúdajú rodinné domy, ktoré oficiálne vznikli ako chatky v záhradkách. Ľudia sa dožadujú, aby sa zóna zmenila na stavebnú.

S touto požiadavkou vystúpil ešte pred voľbami, keď sa neúspešne schvaľoval veľký územný plán Bratislavy, poslanec Pavel Blažej (SDKÚ-DS).

Aj plán Podhorského pásu, ktorý zmenil pozemky vo Vinohradoch, žiadali už od roku 2000 majitelia pozemkov. Na území, o ktorom je reč, donedávna bývalo na rozlohe 300 hektárov asi 300 obyvateľov – v budúcnosti sa predpokladá nárast na 7000 až 9000 ľudí. Tomu sa budú musieť prispôsobiť aj cesty.

Predajcovia ďalších pozemkov a tí, ktorí ich kupujú, zrejme očakávajú, že sa aj tie podarí zmeniť. „Takáto zmena v najbližšom čase určite nebude,“ povedala Reháčková.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa nej musí ísť o dohodu s mestom, lebo plán zóny musí byť v súlade s veľkým územným plánom. Ten by sa mal schvaľovať koncom apríla. „Potom je pripravený na aktualizácie,“ povedala hovorkyňa magistrátu Eva Chudinová.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  7. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 707
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 724
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 538
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 831
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 025
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 016
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 678
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 6 170
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  2. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  3. Irena Šimuneková: Čriepky z Bratislavy - Keď utícha ruch veľkomesta...
  4. Radko Mačuha: Ako fénix z popola.
  5. Radko Mačuha: Praskliny na Bratislavskom hrade.
  6. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  7. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  8. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 801
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 552
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 389
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 837
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 383
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 352
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 159
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 430
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu