NA KOPCOCH PRIBÚDAJÚ VILKY, ĽUDIA PREDÁVAJÚ AJ VINOHRADY ZA CENU STAVEBNÝCH POZEMKOV

Vinohrady sa divoko menia na stavby

Majitelia predávajú svoje vinice aj za cenu stavebných pozemkov. Rátajú s ďalšou zmenou územného plánu.

Vinohrady – lokalita Bratislavy, kde sa rozrastá vilová zástavba.(Zdroj: SME – PAVOL FUNTÁL)

Na kopcoch Vinohradov vidno v posledných mesiacoch divokú výstavbu. Časti územia, kde sa oddávna pestoval vinič, vlani Nové Mesto zmenilo v územnom pláne zóny Podhorský pás na stavebné pozemky.

Postupne sa však rozpredávajú aj pozemky vyššie v kopcoch, ktoré sú stále vedené ako poľnohospodárska pôda. Ceny sa však približujú cenám za stavebné pozemky.

Stavebný pozemok v lokalite je okolo 6000 korún za meter štvorcový, vinohrad v neďalekej Rači sa predáva za ani nie polovičnú cenu.

Podľa odborníka na obchod s nehnuteľnosťami je všetko vecou dopytu. Ceny nestaveb­ných pozemkov bývajú nižšie, no ak niekto predáva pozemok za vyššiu cenu a nájde sa kupec, realitná kancelária do toho nemá prečo zasahovať. V tomto prípade má vplyv na cenu atraktívna lokalita.

Pozemok treba overiť

Je zvykom, že predávajúci informuje kupca o stave pozemku – či ide o stavebný pozemok, alebo ho bude treba preklasifikovať. Práve v prípade Vinohradov je dobré, ak si záujemca overí, či kupuje naozaj stavebný pozemok. Stavebné povolenie na rodinný dom totiž dostane len vtedy, ak je jeho zámer v súlade s územným plánom.

Overiť si to možno predo­všetkým na katastrálnom úrade, kde majú záznamy o každej nehnuteľnosti. „V tomto prípade možno informáciu získať aj na miestnom úrade u hlavného architekta Jaroslava Kocku,“ povedala hovorkyňa Nového Mesta Valéria Reháčková. Ten je zodpovedný za územné plány zón, ktoré vypracúvajú mestské časti. Zonálny plán na presnosť parcely určuje aj to, koľko podlaží môže mať stavba na danom pozemku a aká veľká časť pozemku sa smie zastavať.

Zahusťovanie výstavby sa týka mnohých častí Bratislavy, kde boli predtým záhradky či iná pôda.

Dodatočné zmeny

Príkladom je Dúbravka – v Tavaríkovej osade už niekoľko rokov pribúdajú rodinné domy, ktoré oficiálne vznikli ako chatky v záhradkách. Ľudia sa dožadujú, aby sa zóna zmenila na stavebnú.

S touto požiadavkou vystúpil ešte pred voľbami, keď sa neúspešne schvaľoval veľký územný plán Bratislavy, poslanec Pavel Blažej (SDKÚ-DS).

Aj plán Podhorského pásu, ktorý zmenil pozemky vo Vinohradoch, žiadali už od roku 2000 majitelia pozemkov. Na území, o ktorom je reč, donedávna bývalo na rozlohe 300 hektárov asi 300 obyvateľov – v budúcnosti sa predpokladá nárast na 7000 až 9000 ľudí. Tomu sa budú musieť prispôsobiť aj cesty.

Predajcovia ďalších pozemkov a tí, ktorí ich kupujú, zrejme očakávajú, že sa aj tie podarí zmeniť. „Takáto zmena v najbližšom čase určite nebude,“ povedala Reháčková.

Podľa nej musí ísť o dohodu s mestom, lebo plán zóny musí byť v súlade s veľkým územným plánom. Ten by sa mal schvaľovať koncom apríla. „Potom je pripravený na aktualizácie,“ povedala hovorkyňa magistrátu Eva Chudinová.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 11 088
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 808
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 623
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 2 150
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 962
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 500
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 426
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 411
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 230
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 060