Výstavba obrovských rozmerov, za ktorou stojí zväčša firma TriGránit, výrazne zmenila niekdajšiu okrajovú štvrť. Nákupné centrum Polus tu stojí v obkolesení vežiakov Millennium Tower I a II, k nim sa teraz má pridať aj tretia veža.
Na rohu Tomášikovej a Vajnorskej začal TriGránit stavať administratívny kolos Lakeside Park, ktorý by mal byť hotový do roku 2013, prvá časť by mala stáť už v lete 2008.
Aj iní investori uznali „rozvojový potenciál“ územia. Ďalej smerom po Tomášikovej ulici sa stavia bytový komplex Koloseo, vedľa bude stáť nové ústredie Slovenskej sporiteľne, ktoré dodatočne požiadalo o zmenu stavebného povolenia. Chce zvýšiť počet parkovacích miest. Pripravuje sa investičná výstavba aj na športoviskách vedľa jazera. O pozemok tu prejavili záujem tri firmy, vec ešte nie je doriešená.
Predstava investorov i samosprávy je, že Tomášikova ulica sa má stať moderným bulvárom. Vo všetkých budovách však budú bývať a pracovať tisíce ľudí a tí sa budú voziť autom. Už pri projektovaní Lakeside Parku sa hovorilo o osempercentnom náraste intenzity dopravy do roku 2010. Mesto tvrdí, že na riešenie dopravy sa myslí dopredu.
Zahusťovanie zástavby na miestach, ktoré už neunesú väčšie dopravné zaťaženie, je často kritizované. Príkladom sú Dlhé diely, kde sa stále stavajú nové bytové domy, hoci ľudia tu parkujú na tráve a ráno sú tu kilometrové zápchy až do centra.
Vajnorská ulica bola kedysi spolu s Rožňavskou a Račianskou najkritickejšia, lebo išlo o hlavné výpadovky z mesta. Po spojazdnení diaľničného úseku Mierová – Senecká sa situácia na Vajnorskej zlepšila, ale po otvorení nákupného centra Polus a okolitých administratívnych vežiakov sa tu opäť začali tvoriť zápchy.
Podľa Evy Chudinovej z magistrátu musí každý stavebník, ktorý vstupuje na určité územie, preukázať, že jeho projekt má dostatočnú dopravnú a parkovaciu kapacitu. „Musí brať ohľad aj na širšie dopravné vzťahy, teda nielen v mikroúzemí, ale pri veľkých stavbách aj v niektorých koncových mestských častiach. Takto si hlavné mesto zabezpečuje, aby nenastal dopravný kolaps,“ hovorí Chudinová.
V komplexe Lakeside Park, ktorého základný kameň položili v októbri, plánuje investor vytvoriť 1850 parkovacích miest. K parkovacím miestam v Poluse pribudne asi 400 miest v plánovanej veži Millennium Tower III, kde budú administratívne priestory pre približne 1700 ľudí. V bytovom komplexe Koloseo bude vyše 800 miest na parkovanie, ústredie Slovenskej sporiteľne ráta s parkovaním pre 405 áut. Tento obrovský pohyb vozidiel by mohol spôsobiť problém.
Mesto si sľubuje lepšiu priepustnosť územia od predĺženia Tomášikovej ulice krížom cez územie pri železničnej trati až po Račiansku. Projekt však mešká.
„Územné konanie sa v septembri pozastavilo, lebo sme plánovali spoločný postup so spoločnosťou TriGránit,“ povedala Chudinová. Spoločný postup sa napokon neuskutočnil, takže mesto začalo vlastné územné konanie na predĺženie Tomášikovej. V priebehu decembra bol zámer vyvesený na magistráte i na miestnom úrade Nové Mesto. Vlastníkom väčšiny pozemkov, na ktorých má stavba stáť, je magistrát.
Územie je však komplikované a mesto sa bude musieť dohodnúť s vlastníkmi ďalších pozemkov, napríklad so železnicami. Práve tieto rokovania proces zdržali. Plánovaný je počas celého tohto roka. „Ak mesto získa do konca roka územné rozhodnutie, bude spokojné,“ hovorí Chudinová.
Náklady na celú stavbu predĺženia Tomášikovej ulice budú podľa projektov asi 1,1 miliardy korún. Mesto plánuje stavať postupne po etapách a počas niekoľkých rokov. Ulica má viesť po ulici Zátišie, za križovatkou sa odkloní doprava a ďalej povedie popri železničnej trati. Ponad trať a Kukučínovu ulicu bude viesť most, budú tu svetelné križovatky, vyústenie ulice bude pri Mladej garde medzi Stavomontážami a Lidlom. Rozšírená cesta má mať štyri jazdné pruhy.
Stavby v okolí jazera
Obchodný dom Polus – otvorili ho v roku 2000, má plochu okolo 40-tisíc metrov štvorcových, je tu 2000 parkovacích miest.
Millennium Tower I, II a III – tri administratívne veže sa v okolí Polusu plánovali od začiatku. Prvú a druhú vežu otvorili v rokoch 2001 a 2003, výstavba tretej sa pripravuje. Má tu byť vyše 16-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov a 383 miest na parkovanie.
Lakeside Park – výstavba sa začala. Má tu byť 88-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov, v štyroch vežiach bude dokopy takmer 2000 parkovacích miest.
Koloseo – bytový komplex pozostávajúci zo štyroch budov, dokopy tu má byť vyše 800 parkovacích miest a vyše 700 bytov.
Ústredie Slovenskej sporiteľne – budova s rozlohou 24-tisíc štvorcových metrov bude mať vyše 400 parkovacích miest.
(lin)
