Problém nastáva, keď sa o nehnuteľnosť prihlási reštituent, prípadne dom ďalej predá firme, ktorá ho chce speňažiť alebo prestavať podľa svojich predstáv. Obyvatelia sa zrazu ocitnú v nepríjemnej situácii – nový majiteľ môže neúmerne zvýšiť nájomné, na druhej strane je podľa zákona povinný poskytnúť obyvateľom primerané náhradné bývanie.
Dom na Hviezdoslavovom
Príkladom je reštituovaný dom na Hviezdoslavovom námestí 16. Teraz patrí firme Tera Trade, ktorá vraj robí na obyvateľov neodkúpených bytov nátlak, aby sa vysťahovali. Tí využili posledné rokovanie miestnych poslancov pred voľbami na to, aby starostu Petra Čiernika, poslancov i firmu obvinili, že ich chcú pripraviť o strechu nad hlavou.
Staromestskí poslanci Marta Šteffeková a Emil T. Bartko proti výrokom obyvateľov protestujú. Spolu s firmou hovoria, že obyvateľom nejde o dohodu, ale o výhodné speňaženie bytov, ktoré im nikdy nepatrili.
Podľa platného zákona
Obyvateľom sa nepozdával už prechod domu na Hviezdoslavovom námestí do súkromných rúk. Problém sa začal vlani v decembri, keď mestská časť predala svoj podiel na dome reštituentke – spolumajiteľke. Podľa Bartka však mala podľa zákona spoluvlastníčka prednostné právo na odkúpenie a zastupiteľstvo tak ako v mnohých iných prípadoch muselo podiel predať, keď o to požiadala.
„Veríme tomu, že obyvatelia dostanú primeranú náhradu a že sa z nich nestanú bezdomovci alebo štvanci v nájomných bytoch,“ povedal Bartko. Firma Tera Trade podľa neho kúpila dom na Moravskej ulici, ktorý chce zrekonštruovať na byty a potom ich vymeniť za byty na Hviezdoslavovom námestí. Podľa vyjadrenia firmy je prestavba domu na Moravskej v územnom konaní.
„Z trinástich nájomcov nesúhlasili s takýmto riešením siedmi a žiadali náhradu až do výšky 80-tisíc korún za meter štvorcový,“ hovorí Bartko. Z dvoch ďalších jeden nemá platnú nájomnú zmluvu a druhý neplatí nájomné už viac ako tri mesiace, tvrdí firma.
Dom na Palackého
V patovej situácii v súvislosti s reštitúciami sa ocitli aj nájomníci na Palackého 6. Ich dom patrí zo 7/8 mestu a jedna osmina v reštitúcii pripadla vlastníčke, ktorá sa pred dvoma rokmi s mestom dohodla o vyrovnaní.
Desať bytov v dome sa malo podľa dohody stať majetkom mesta a súkromnej vlastníčke mali pripadnúť dva nebytové priestory. Následne by si nájomníci od mesta mohli byty odkúpiť.
Obyvatelia domu sa angažovali, aby dohodla vznikla. Katastrálny úrad, ktorý mal zmenu vlastníckych práv zaniesť do dokumentov, však konanie zastavil pre formálnu chybu.
Niektorí nájomníci preto podali v tejto veci podnet na prokuratúru.
Vlastníčka potom svoj podiel v dome predala a nový reštituent chce dom kúpiť. Podľa zákona je mu ho mesto povinné opäť predať. Proti tomu sa bránia súčasní nájomníci, ktorí sa boja zvýšenia nájomného či toho, že o byty prídu.
Nový majiteľ by im bol podľa zákona povinný ponúknuť primeranú náhradu bývania, tá už však môže byť kdekoľvek v rámci celého mesta.
Nájomníci z domu na Palackého ulici sa ocitli v patovej situácii, nedarí sa im byty odkúpiť. Niektorí podali podnet na prokuratúru.
FOTO SME – MIROSLAVA CIBULKOVÁ
Autor: lin, japa
