SME
Utorok, 20. október, 2020 | Meniny má VendelínKrížovkyKrížovky

Byty v Bratislave predražuje cena pozemkov

V súčasnosti sa budujú novostavby bytových domov v každej mestskej časti Bratislavy a v jej okolí. Možnosť realizovať sa dostalo mnoho stavebných spoločností a investorov. Vybavenosť bytov je rôzna, od holobytov až po vyšší štandard, takže aj tí náročnej

Na Tomášikovej ulici neďaleko križovatky s Trnavskou ulicou pribudne 47 bytov a administratívne a obchodné priestory. FOTO SME - PAVOL FUNTÁL

ší si majú z čoho vybrať.

V novostavbách sú väčšinou jednoizbové až päťizbové byty a v poslednom čase sa rozšírila výstavba podkrovných a mezonetových bytov.

Byty v Bratislave, či už ide o novostavby, alebo staršie bytovky, sú v porovnaní s ostatnými slovenskými mestami nepomerne drahšie. Bratislavčan bývajúci napríklad v Petržalke by si za svoj byt bez problémov kúpil mimo hlavného mesta menší domček.

Podľa informácií Tatrabanky si byty v novostavbách kupujú ľudia všetkých vekových kategórií, od 23 rokov až do šesťdesiat. Priemerná dĺžka splácania hypotéky v novostavbách je pätnásť až dvadsaťpäť rokov. Prečo sú byty v hlavnom meste teda také drahé?

Podľa firmy Finep ich predražuje cena pozemkov. Cena novopostavenej bytovej jednotky porovnateľnej kategórie je podľa tejto developerskej spoločnosti preto v Prahe často nižšia ako v Bratislave. "Cena pozemku je v mnohých prípadoch v Bratislave o 50 až 100 precent vyššia ako v Prahe," skonštatovala hovorkyňa spoločnosti Pavla Temrová. Ako príklad uviedla pražskú rozvíjajúcu sa lokalitu Vysočany, kde štvorcový meter pozemku stojí v prepočte 3730 Sk, pričom v bratislavskej Rači sa cena za meter štvorcový pozemku pohybuje okolo 6000 Sk.

Podľa hovorkyne spoločnosti je vyššia cena v Bratislave často spôsobená väčšou zastavanosťou pozemkov, z čoho podľa nej vyplýva menšia ponuka voľných lokalít v Bratislave ako v Prahe. "Pre veľkú aktivitu developerov ponuka pozemkov za posledných päť rokov v oboch metropolách výrazne klesla," uviedla Temrová.

Vychádzajúc z územného plánu Prahy, disponuje hlavné mesto Českej republiky niekoľkými takzvanými rozvojovými územiami. "Ide o veľké plochy, často s industriálnou históriou, ktoré majú vďaka strategickej polohe a plánovaným revitalizáciám v ich okolí veľký potenciál stať sa atraktívnym miestom pre rezidenčné projekty," dodala Temrová.

Nakoľko nový územný plán Bratislavy ešte schválený nebol, pri každom projekte je podľa Temrovej nutné podrobné preskúmanie budúcej možnej zástavby. (sita, tasr, or)

Niektoré novostavby, v ktorých sú momentálne voľné bytyLokalita Bratislava IV Nám. sv. Františka priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 45 000 štandard
Lokalita Bratislava IV Eisnerova ul. priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 32 000 štandard
Lokalita Bratislava II Tomášikova ulica priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 46 000 štandard
Lokalita Bratislava II Súmračná ulica priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 49 800 holobyt
Lokalita Bratislava III Cesta na Kamzík priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 48 000 štandard
Lokalita Bratislava I Ul. 29. augusta priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 92 000 štandard
Lokalita Bratislava I Dostojevského rad priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 70 000 štandard
Lokalita Bratislava IV Matejkova ulica priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 40 000 štandard
Lokalita Bratislava III Bellova ulica priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 80 000 štandard
Lokalita Bratislava IV Kresánkova priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón (vrátane DPH) 38 000 štandard
Lokalita Bratislava V Černyševského ul. priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 49 000 štandard
Lokalita Bratislava IV Nad lúčkami priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 41 000 štandard
Lokalita Bratislava V Krasovského ulica priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 64 000 štandard
Lokalita okolie Bratislavy Ivanka pri Dunaji priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 36 000
Lokalita Bratislava V Námestie hraničiarov priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 35 000 holobyt
Lokalita Bratislava II Kazanská priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 36 300 štandard
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Home (ale aj) Office
  2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  4. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  5. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  6. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  7. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  8. Zelená Bratislava
  9. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  10. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  1. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Zelená Bratislava
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  5. Ruža zmeny
  6. Úpravy automobilov pre ZŤP
  7. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  8. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  9. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 28 410
  2. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 052
  3. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 15 043
  4. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 402
  5. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 619
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 587
  7. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 196
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 004
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 8 948
  10. Budúcnosť v digitále je plná žien. V čom majú pred mužmi navrch? 8 548
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu