SME

Byty v Bratislave predražuje cena pozemkov

V súčasnosti sa budujú novostavby bytových domov v každej mestskej časti Bratislavy a v jej okolí. Možnosť realizovať sa dostalo mnoho stavebných spoločností a investorov. Vybavenosť bytov je rôzna, od holobytov až po vyšší štandard, takže aj tí náročnej

Na Tomášikovej ulici neďaleko križovatky s Trnavskou ulicou pribudne 47 bytov a administratívne a obchodné priestory. FOTO SME - PAVOL FUNTÁL

ší si majú z čoho vybrať.

V novostavbách sú väčšinou jednoizbové až päťizbové byty a v poslednom čase sa rozšírila výstavba podkrovných a mezonetových bytov.

Byty v Bratislave, či už ide o novostavby, alebo staršie bytovky, sú v porovnaní s ostatnými slovenskými mestami nepomerne drahšie. Bratislavčan bývajúci napríklad v Petržalke by si za svoj byt bez problémov kúpil mimo hlavného mesta menší domček.

Podľa informácií Tatrabanky si byty v novostavbách kupujú ľudia všetkých vekových kategórií, od 23 rokov až do šesťdesiat. Priemerná dĺžka splácania hypotéky v novostavbách je pätnásť až dvadsaťpäť rokov. Prečo sú byty v hlavnom meste teda také drahé?

Podľa firmy Finep ich predražuje cena pozemkov. Cena novopostavenej bytovej jednotky porovnateľnej kategórie je podľa tejto developerskej spoločnosti preto v Prahe často nižšia ako v Bratislave. "Cena pozemku je v mnohých prípadoch v Bratislave o 50 až 100 precent vyššia ako v Prahe," skonštatovala hovorkyňa spoločnosti Pavla Temrová. Ako príklad uviedla pražskú rozvíjajúcu sa lokalitu Vysočany, kde štvorcový meter pozemku stojí v prepočte 3730 Sk, pričom v bratislavskej Rači sa cena za meter štvorcový pozemku pohybuje okolo 6000 Sk.

Podľa hovorkyne spoločnosti je vyššia cena v Bratislave často spôsobená väčšou zastavanosťou pozemkov, z čoho podľa nej vyplýva menšia ponuka voľných lokalít v Bratislave ako v Prahe. "Pre veľkú aktivitu developerov ponuka pozemkov za posledných päť rokov v oboch metropolách výrazne klesla," uviedla Temrová.

Vychádzajúc z územného plánu Prahy, disponuje hlavné mesto Českej republiky niekoľkými takzvanými rozvojovými územiami. "Ide o veľké plochy, často s industriálnou históriou, ktoré majú vďaka strategickej polohe a plánovaným revitalizáciám v ich okolí veľký potenciál stať sa atraktívnym miestom pre rezidenčné projekty," dodala Temrová.

Nakoľko nový územný plán Bratislavy ešte schválený nebol, pri každom projekte je podľa Temrovej nutné podrobné preskúmanie budúcej možnej zástavby. (sita, tasr, or)

Niektoré novostavby, v ktorých sú momentálne voľné bytyLokalita Bratislava IV Nám. sv. Františka priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 45 000 štandard
Lokalita Bratislava IV Eisnerova ul. priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 32 000 štandard
Lokalita Bratislava II Tomášikova ulica priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 46 000 štandard
Lokalita Bratislava II Súmračná ulica priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 49 800 holobyt
Lokalita Bratislava III Cesta na Kamzík priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 48 000 štandard
Lokalita Bratislava I Ul. 29. augusta priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 92 000 štandard
Lokalita Bratislava I Dostojevského rad priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 70 000 štandard
Lokalita Bratislava IV Matejkova ulica priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 40 000 štandard
Lokalita Bratislava III Bellova ulica priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 80 000 štandard
Lokalita Bratislava IV Kresánkova priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón (vrátane DPH) 38 000 štandard
Lokalita Bratislava V Černyševského ul. priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 49 000 štandard
Lokalita Bratislava IV Nad lúčkami priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 41 000 štandard
Lokalita Bratislava V Krasovského ulica priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 64 000 štandard
Lokalita okolie Bratislavy Ivanka pri Dunaji priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 36 000
Lokalita Bratislava V Námestie hraničiarov priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 35 000 holobyt
Lokalita Bratislava II Kazanská priemerná cena za m2 plochy bytu + balkón + pozemok (vrátane DPH) 36 300 štandard
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  7. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 705
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 529
  3. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 447
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 783
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 007
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 9 919
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 605
  8. McDonald's reštaurácia Košice Jazero ukončuje svoju prevádzku 7 041
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  2. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  3. Irena Šimuneková: Čriepky z Bratislavy - Keď utícha ruch veľkomesta...
  4. Radko Mačuha: Ako fénix z popola.
  5. Radko Mačuha: Praskliny na Bratislavskom hrade.
  6. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  7. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  8. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 684
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 510
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 376
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 11 577
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 370
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 345
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 070
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 421
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu