Podľa zámeru, ktorý sa v súčasnosti dá pripomienkovať z hľadiska vplyvov na životné prostredie, zastavať by sa mala časť od Rybárskeho cechu po zjazd z Nového mosta. Plánované ukončenie stavby je rok 2009.
Pre oblasť budúcej stavby však ešte neexistuje platný územný plán zóny. Jeho návrh, ktorý stanovuje limity a pravidlá začlenenia medzi okolité historické budovy, budú schvaľovať vo štvrtok mestskí poslanci.
Podľa magistrátu však takýto postup nie je ojedinelý. Posudzovanie vplyvov na životné prostredie (proces EIA) je totiž nezáväzným zisťovacím konaním, v ktorom nasleduje územné a stavebné konanie.
Návrh územného plánu zóny Podhradie a pripomienky k nemu však autori súčasného zámeru (ateliér Bogár Králik Urban) pokladajú za podklad. Domy, ktoré by tu mali stáť, by teda nemali presiahnuť sedem podlaží.
Zámer hovorí o oživení kultúrnohistorických prvkov a navrátení kontinuity s jadrom mesta. Zároveň tu má dôjsť k revitalizácii zelene, k vytvoreniu a obnoveniu námestí i pôvodných peších rekreačno-náučných trás.
Komplex polyfunkčných budov by mal pozostávať z 12 objektov, niektoré majú mať šikmé strechy, pripomínajúce pôvodnú zástavbu, ploché strechy budú využívané ako pochôdzne a obytné terasy.
Okrem bytov, kancelárií, služieb a priestorov na športové aktivity by tu mala byť aj divadelná sála s kapacitou 750 divákov. V suterénnych garážach má byť 1216 parkovacích státí.
Z hľadiska životného prostredia výstavba podľa návrhu nenaruší cenné biotopy flóry a fauny, ktoré sa tu vyskytujú.
O zastavanie atraktívnej lokality Podhradia sa pritom snažia už roky viacerí investori, prebehlo tu už viacero súťaží.
Výsledky jednej z nich pred štyrmi rokmi spôsobili verejnú polemiku. Väčšina z objektov, ktoré tu sú, je totiž súčasťou pamiatkovej rezervácie a v návr?hoch architektov sa objavovali aj 20poschodové výškové dominanty priamo pod Hradom.
Lokalita je okrem panorámy pozoruhodná aj tým, že tu stál dom, kde býval Jozef Ignác Bajza, vo vinárňach pod Hradom vznikali diela Petöfiho a Janka Kráľa. Pôsobil tu tiež sochár F. X. Messerschmidt a výtvarník Imro Weiner-Kráľ.
Do zámeru je možné nahliadnuť na prízemí magistrátu na Primaciálnom námestí. Verejnosť ho smie pripomienkovať do 11. júla.
