Milan Vrábel zo spoločenstva vlastníkov hovorí, že ich k tomuto kroku viac-menej prinútili neustále stúpajúce ceny tepla a chátrajúci vzhľad domu. Do bytov zatekalo a to aj napriek tomu, že škáry dali vyškárovať. Najviac ale obyvateľov trápil fakt, že prízemné byty alebo orientované na severnú stranu boli studené.
"Dosť dlhú dobu sme uvažovali čo s tým. Boli sme si vedomí toho, že niečo robiť treba. Pohli sme sa vlastne až potom, keď sme vymenili správcu domu," hovorí Milan Vrábel.
S tým pôvodným boli obyvatelia nespokojní, mal vraj maniere ako za socializmu, ale aj také uvažovanie. So samosprávou domu nespolupracoval, od aktivity mal poriadne ďaleko, nevedel poradiť ani pomôcť. "Nejakú dobu sme sa s ním snažili dohodnúť, ale keďže to k ničomu neviedlo, urobili sme konkurz na nového správcu," vysvetľuje Vrábel. "Dali sme si niekoľko kritérií, napríklad, aby mal skúsenosti so zatepľovaním. Ako najlepší vyšiel Váš správca."
Jeho prednosťou je aj to, že pôsobí pri zatepľovaní ako investor, priamo nakupuje materiál a iba si najíma firmy, ktoré prácu vykonajú. Ešte vraj ani neboli pod jeho správcovstvom a už domu pomáhal pri vyregulovaní tepla. Dnes už ľudia začínajú rozmýšľať ekonomicky, v každom byte sú namontované merače a každý si rozmyslí, či bude za svoje peniaze púšťať teplo von oknom. "S porovnateľným domom sme už po tomto kroku získali tridsaťpercentnú úsporu," hovorí Milan Vrábel.
S touto úsporou dom už dopredu kalkuloval, na zhromaždení spoločenstva sa dohodli, že celú úsporu, ktorá začala vznikať, automaticky budú odvádzať do fondu opráv. Odvody do fondu opráv sa tak zvýšili z 15 na 19 korún za m2.
Na zateplenie potrebovali obyvatelia sedem a pol milióna korún. Toľko dom nemal, cez nového správcu ale našli model, ako sa k financiám dostať. Na účte vo fonde opráv mali teda nasporený jeden a pol milióna korún, po úsporných opatreniach spĺňali aj podmienku Istrobanky, ktorá poskytla úver.
Úver bude dom cez správcu splácať desať rokov a prefinancuje ho z úspor za vyregulovanie tepla. "Rátame s tým, že časom budeme musieť zdvihnúť cenu do fondu opráv, ale netýka sa to tohto obdobia," hovorí Milan Vrábel.
"Dnes máme dom vyregulovaný, zatepľovanie je pred dokončením a ľudia nemuseli zaplatiť ani korunu navyše. Ak sa budú správať efektívne, čoskoro získajú, lebo pocítia úsporu. Už teraz je jasné, že po dlhej a tuhej zime budú nedoplatky rádovo iba v stovkách."
Vyregulovanie tepla stálo približne osemstotisíc. Snímače a regulátory dom zaplatil z usporených peňazí, takže výdavky navyše žiadna domácnosť nepocítila.
Súčasťou zateplenia je aj úprava chodieb, zrušenie sklenených výplní, cez ktoré fúkalo. Dnes ich nahradili plastové izolačné okná.
A ako si obyvatelia vyberali budúcu farbu domu? Nechceli, aby kričal, ale aby mal zaujímavý kontrast. A tak má modré balkóny a steny bielo-žlté.
"Rok-dva počkáme, nazberáme nejaké prostriedky, aby sme mali nejakú rezervu, a potom budeme pokračovať v úpravách vnútrajška," hovorí spokojne Milan Vrábel. (or)
