FOTO
Petržalské paneláky, postavené pred dvadsiatimi či tridsiatimi rokmi, majú všetky neduhy socialistickej výstavby. Vlastníci bytov sa o tom presviedčajú rukolapne pri každoročnom jarnom vyúčtovaní za spotrebu tepla. Najviac tepla uniká obvodovými stenami, cez strechu, oknami, podlahou, zbytočne veľkými chodbami...
Mnohí vlastníci už prikročili k ráznemu riešeniu, čo viedlo k výraznému zníženiu nákladov na bývanie. Panelové domy si spoločenstvá vlastníkov pomocou úverov dávajú zatepliť. Zuzana Sternová z Výskumno-vývojového ústavu pozemných stavieb hovorí, že aj keď je investícia do zateplenia vysoká, jej návratnosť je veľká.
Zateplením však obyvatelia neušetria len na kúrení, ale dosiahnu aj ďalšie pozitíva. Do bytov prestane zatekať, vytratia sa plesne, prekryjú sa trhliny.
Konateľ správcovskej spoločnosti Váš správca Roman Varga, ktorá spravuje vyše 60 domov hovorí, že so stavom domu sa dá urobiť všeličo, ale vlastníci to musia chcieť. Kým sa dom stane ekonomicky stabilný a vizuálne príťažlivý, musí prejsť zdĺhavou cestou premien. "S vlastníkmi bytov treba rozprávať, vysvetliť im a názorne ukázať, ako sa panelák zmení, ak sa odstránia jeho systémové poruchy," hovorí Varga. Najlepším argumentom je úspora peňazí. Keď napríklad susedia paneláka z Furdekovej 4 počuli, ako sa dá ušetriť na teple reguláciou, tiež prejavili záujem. Vyplatilo sa im to, lebo už po tohtoročnom vyúčtovaní tepla má väčšina preplatky, čo nikdy predtým nemali. Ich vzor nasledujú ďalší, počas tohto leta by sa Námestie hraničiarov malo vizuálne zmeniť. Šeď vystriedajú veselé farby domov po zateplení.
Dnes už nie je problém, aby spoločenstvá vlastníkov získali na zateplenie úver. Môžu si dokonca vyberať medzi bankami, stavebnými sporiteľňami, alebo sa pokúsiť o šťastie cez Štátny fond rozvoja bývania. Úver na obnovu možno použiť napríklad na obnovu spoločných rozvodov a priestorov, na odstránenie statických nedostatkov.
Úvery pre spoločenstvá vlastníkov bytov od bánk
Ľudová banka
ponúka špeciálne úvery na zatepľovanie a na opravy a obnovu bytových jednotiek.
ČSOB
ponúka Program na obnovu bytových domov.
Je určený na opravu vrátane zatepľovania a výmeny okien.
Slovenská sporiteľňa
ponúka Dlhodobý investičný úver.
Môže oň požiadať spoločenstvo vlastníkov bytov alebo správcovia bytových domov.
Tatra banka
ponúka Úver na financovanie obnovy bytového fondu.
Je určený na financovanie dodávok nových zariadení a opráv, spoločných častí obytných domov - zateplenie, kotolne, strechy a podobne.
Istrobanka
Istrobanka ponúka produkt Obnova, ktorý je určený na opravu spoločných častí, zariadení a príslušenstva, výstavbu vlastných kotolní, modernizáciu spoločných častí, rekonštrukciu spoločných častí, opravu balkónov, okien a podobne a zatepľovanie, resp. celkovú rekonštrukciu bytového domu. Okrem toho ponúka aj program Obnova Plus, pri ktorom spolupracuje so spoločnosťou Baumit. Klienti získajú finančné a technické zabezpečenie celej investície.
HVB Bank
ponúka úver HVB Dobrá správa.
Dexia banka
ponúka Úvery pre Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Za úver ručia vlastníci bytov.
VÚB banka
ponúka Investičný úver pre Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
UniBanka
ponúka Investičný úver pre spoločenstvá vlastníkov bytov a klasický hypotekárny úver pre spoločenstvá vlastníkov.
Čo stojí zateplenie bytum Zateplenie stojí približne dvetisíc korún na štvorcový meter, čo pri priemernom byte s rozlohou 65 štvorcových metrov predstavuje 130-tisíc korún.
Úver na zateplenie možno získať aj od Štátneho fondu rozvoja bývania.
Získať ho môžu nielen jednotlivci, ale aj spoločnstvá vlastníkov bytov.
Vlani sa pomocou fondu zateplilo na Slovensku viac ako 1 724 bytov.
Priemerná podpora na byt bola 145-tisíc korún, spolu fond poskytol 250 miliónov korún. Podľa riaditeľa fondu Zoltána Kásu bol záujem podstatne vyšší a fond evidoval žiadosti za 750 miliónov. Na tento rok bolo na zatepľovanie vyčlenených 350 miliónov korún.
Obyvateľka z panelového domu Osuského 44 zateplenie domu považuje za pozitívum. "Bývam na druhom poschodí na severnej strane a každú zimu som si odtrpela. Už po vyregulovaní tepla som pocítila zlepšenie, byt prestáva byť chladničkou. Mám nové okná, vymenila som aj radiátory a verím, že sa to prejaví na úspore na kúrení." FOTO SME - PAVOL FUNTÁl
