Narušila by oddychový priestor pre Bratislavčanov," povedal primátor Andrej Ďurkovský.
Zámer posudzuje ministerstvo životného prostredia. Lokalita sa totiž nachádza v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty. Mesto mu poslalo svoje nesúhlasné stanovisko.
Podľa našich informácií medzitým prišlo k zmene vlastníka pozemkov a nehnuteľností. Spoločnosť Arca Capital Slovakia ich predala spoločnosti Železná studnička. Táto spoločnosť však sídli na tej istej adrese ako spoločnosť Arca Capital a predseda predstavenstva spoločnosti Arca Capital Slovakia je zároveň člen dozornej rady v spoločnosti Železná studnička.
Arca Capital kúpila areál sanatória - nehnuteľnosti aj pozemky, v decembri 2005 od Národného ústavu srdcovocievnych chorôb.
Problematický zámer
Podľa názoru Vladimíra Kutku, riaditeľa Mestských lesov, organizácie, ktorá spravuje celé územie Železnej studienky, má zámer viacero problematických miest. Napríklad prístupovou cestou k areálu sanatória má byť Cesta mládeže, ktorá vedie od Vojenskej nemocnice údolím Železnej studienky. Pre túto komunikáciu platí regulovaný režim. Počas víkendu je tu vylúčená doprava a premáva len autobus MHD. V zámere je tiež mylne uvedené, že Cesta mládeže pokračuje ďalej do Krasnian a nadväzuje na Peknú cestu. Táto verejná komunikácia v skutočnosti končí pri sanatóriu.
Kutka vidí problém aj v zabezpečení prívodu vody a kanalizácie. V súčasnosti je areál zásobovaný vodou z vlastného podzemného zdroja, ktorý by pre novú výstavbu nestačil.
Zámer ráta s dvoma variantmi. Buď vodu zabezpečí päť studní, ktoré v tejto lokalite vyhĺbia, alebo investor natiahne vodovodnú prípojku od Patrónky, čo je päť kilometrov.
Vodovod by však bol drahý a technicky náročný a studne môžu byť problematické najmä v letnom období, keď v lokalite Železnej studienky vysychajú studničky.
Odkanalizovanie areálu má zabezpečiť splašková kanalizácia. Prečistené odpadové vody majú vypúšťať do Vydrice.
"Rekreačné" domy
V súvislosti s prestavbou sanatória sa vyskytli aj pripomienky, ktoré upozorňujú na to, že by na tomto území pribudlo v skutočnosti 24 rodinných domov, ktoré sa volajú "rekreačné" len preto, že územie je podľa územného plánu určené na rekreáciu.
Zmenu účelu využitia územia zo zdravotného na rekreačné nepovažuje za vhodné ani Viliam Klescht, riaditeľ správy chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty. "Malo by tu vzniknúť 140 parkovacích miest, zvýši sa dopravné zaťaženie, čo bude mať negatívny vplyv na ekosystémy," hovorí.
Zvýšenie zastavanosti územia by spôsobilo veľký nárast požiadaviek na odber vody a zvýšilo by sa aj znečistenie vodného biotopu.
Tok Vydrice je európsky významným územím a jedinou lokalitou na Slovensku, kde žije rak riavový.
Predaj sanatória
Sanatórium postavené v 40. rokoch minulého storočia chcú prestavať a okrem zdravotníckych by malo poskytovať aj rekreačné služby. Pôvodnú budovu sanatória by po rekonštrukcii rozšírili o prístavbu vodoliečby. Okrem tejto centrálnej budovy by mali pribudnúť rekreačné domy, rekreačná budova a športoviská. Tiež tu má byť krytý aj vonkajší plavecký bazén, telocvičňa, sauna, solárium, tenisové kurty či reštaurácia a 140 parkovacích miest.
Správcom sanatória, ktoré bolo majetkom štátu, bol Národný ústav srdcovocievnych chorôb. Ústav v rámci verejnej súťaže predal areál - nehnuteľnosti aj pozemky, spoločnosti Arca Capital Slovakia za 88 miliónov.
Znalecký posudok stanovil cenu nehnuteľností na 12,5 milióna a pozemkov na 67 miliónov, spolu vyše 79 miliónov. Plocha pozemkov bola približne 69 tisíc m2, cenu za m2 posudok stanovil na 979 korún. Ústav dal vypracovať aj kontrolný posudok, ktorý potom cenu pozemku určil na 1020 korún za m2. Vypracoval ho Ústav súdneho znalectva pri STU.
