Ako zrušiť podielové spoluvlastníctvo

Spolu s bratom sme podielovými spoluvlastníkmi rodinného domu a záhrady v Podunajských Biskupiciach. Už dlhší čas však medzi nami pretrvávajú nezhody, preto by sme obaja chceli toto podielové spoluvlastníctvo zrušiť, ale nevieme, ako máme postupovať.

Poradíte nám? Roman R.

Táto situácia sa v praxi vyskytuje veľmi často. Právna úprava zániku podielového spoluvlastníctva obsiahnutá v Občianskom zákonníku vychádza zo zásady, že nikoho nemožno nútiť, aby zotrval v spoluvlastníckom vzťahu.

Občiansky zákonník pri zániku podielového spoluvlastníctva vychádza z prednosti dohody všetkých spoluvlastníkov na zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyrovnaní. Dohoda spoluvlastníkov musí komplexne riešiť vzťah spoluvlastníkov k veci ako celku, pričom samotný spôsob vyrovnania ponecháva zákon na ich dohodu.

Pretože v tomto prípade sú predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosti, dohoda spoluvlastníkov musí mať písomnú formu a podpisy na nej musia byť úradne overené. Vyrovnanie spoluvlastníctva možno vykonať najmä týmito spôsobmi: rozdelením spoločných nehnuteľností (za predpokladu, že je to reálne možné) alebo dohodou spoluvlastníkov, že výlučným vlastníkom spoločných nehnuteľností sa stane za náhradu jeden zo spoluvlastníkov, prípadne predajom spoločných nehnuteľností tretej osobe s tým, že výťažok z predaja si spoluvlastníci rozdelia podľa veľkosti svojich podielov. Možná je, samozrejme, aj kombinácia uvedených spôsobov vyrovnania spoluvlastníctva.

Ak sa spoluvlastníci nedohodnú na vyrovnaní spoluvlastníctva, môže ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov podať na súd žalobu o zrušenie a vyrovnanie spoluvlastníctva.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  7. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  1. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
  2. Študenti stredných a vysokých škôl môžu získať na účet 1000€
  3. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  4. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  5. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
  6. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  7. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  8. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  9. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  10. Leto nekončí!
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 234
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 2 702
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 008
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 789
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 626
  6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 393
  7. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 252
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 233
  9. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 164
  10. Leto nekončí! 817