Ako zrušiť podielové spoluvlastníctvo

Spolu s bratom sme podielovými spoluvlastníkmi rodinného domu a záhrady v Podunajských Biskupiciach. Už dlhší čas však medzi nami pretrvávajú nezhody, preto by sme obaja chceli toto podielové spoluvlastníctvo zrušiť, ale nevieme, ako máme postupovať.

Poradíte nám? Roman R.

Táto situácia sa v praxi vyskytuje veľmi často. Právna úprava zániku podielového spoluvlastníctva obsiahnutá v Občianskom zákonníku vychádza zo zásady, že nikoho nemožno nútiť, aby zotrval v spoluvlastníckom vzťahu.

Občiansky zákonník pri zániku podielového spoluvlastníctva vychádza z prednosti dohody všetkých spoluvlastníkov na zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyrovnaní. Dohoda spoluvlastníkov musí komplexne riešiť vzťah spoluvlastníkov k veci ako celku, pričom samotný spôsob vyrovnania ponecháva zákon na ich dohodu.

Pretože v tomto prípade sú predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosti, dohoda spoluvlastníkov musí mať písomnú formu a podpisy na nej musia byť úradne overené. Vyrovnanie spoluvlastníctva možno vykonať najmä týmito spôsobmi: rozdelením spoločných nehnuteľností (za predpokladu, že je to reálne možné) alebo dohodou spoluvlastníkov, že výlučným vlastníkom spoločných nehnuteľností sa stane za náhradu jeden zo spoluvlastníkov, prípadne predajom spoločných nehnuteľností tretej osobe s tým, že výťažok z predaja si spoluvlastníci rozdelia podľa veľkosti svojich podielov. Možná je, samozrejme, aj kombinácia uvedených spôsobov vyrovnania spoluvlastníctva.

Ak sa spoluvlastníci nedohodnú na vyrovnaní spoluvlastníctva, môže ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov podať na súd žalobu o zrušenie a vyrovnanie spoluvlastníctva.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  3. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  4. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  6. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  8. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  9. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  10. Splnený sen
  1. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  2. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  3. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  4. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
  5. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  6. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
  7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  8. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
  9. Vysoká hra o súdne trovy
  10. 60 rokov európskej integrácie: úspechy a výzvy
  1. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 13 946
  2. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 10 883
  3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 4 909
  4. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 3 051
  5. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 112
  6. Splnený sen 2 049
  7. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 1 616
  8. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou 1 030
  9. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 983
  10. Ako na refinancovanie hypotéky 927