Ako zrušiť podielové spoluvlastníctvo

Spolu s bratom sme podielovými spoluvlastníkmi rodinného domu a záhrady v Podunajských Biskupiciach. Už dlhší čas však medzi nami pretrvávajú nezhody, preto by sme obaja chceli toto podielové spoluvlastníctvo zrušiť, ale nevieme, ako máme postupovať.

Poradíte nám? Roman R.

Táto situácia sa v praxi vyskytuje veľmi často. Právna úprava zániku podielového spoluvlastníctva obsiahnutá v Občianskom zákonníku vychádza zo zásady, že nikoho nemožno nútiť, aby zotrval v spoluvlastníckom vzťahu.

Občiansky zákonník pri zániku podielového spoluvlastníctva vychádza z prednosti dohody všetkých spoluvlastníkov na zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyrovnaní. Dohoda spoluvlastníkov musí komplexne riešiť vzťah spoluvlastníkov k veci ako celku, pričom samotný spôsob vyrovnania ponecháva zákon na ich dohodu.

Článok pokračuje pod video reklamou

Pretože v tomto prípade sú predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosti, dohoda spoluvlastníkov musí mať písomnú formu a podpisy na nej musia byť úradne overené. Vyrovnanie spoluvlastníctva možno vykonať najmä týmito spôsobmi: rozdelením spoločných nehnuteľností (za predpokladu, že je to reálne možné) alebo dohodou spoluvlastníkov, že výlučným vlastníkom spoločných nehnuteľností sa stane za náhradu jeden zo spoluvlastníkov, prípadne predajom spoločných nehnuteľností tretej osobe s tým, že výťažok z predaja si spoluvlastníci rozdelia podľa veľkosti svojich podielov. Možná je, samozrejme, aj kombinácia uvedených spôsobov vyrovnania spoluvlastníctva.

Ak sa spoluvlastníci nedohodnú na vyrovnaní spoluvlastníctva, môže ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov podať na súd žalobu o zrušenie a vyrovnanie spoluvlastníctva.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
  2. Ak Vás nikdy nič nebolelo, nestrácajte čas čítaním tohto článku!
  3. Cestovateľské tipy, kde stráviť Veľkú noc
  4. Online predplatné na mesiac zadarmo v novej iOS aplikácii SME.sk
  5. Talent - vzdelanie - úspech
  6. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
  7. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
  8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
  9. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
  10. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
  1. Zastrašovanie od majiteľov hotela Danube nehoráznosťou!
  2. Naše finančné družstvo - postoj člena vyjadrený básňou
  3. Cestovateľské tipy, kde stráviť Veľkú noc
  4. Chceme, aby mali naši zákazníci z nakupovania zážitok
  5. Online predplatné na mesiac zadarmo v novej iOS aplikácii SME.sk
  6. Depresia. Kedy ju treba liečiť?
  7. Bratislavčania môžu žiadať príspevok na polopodzemné kontajnery
  8. Mototechna predala za päť rokov už 40 tisíc áut
  9. HubHub spája sily s Neulogy
  10. Na SPU v Nitre vznikla Konfuciova trieda
  1. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 22 545
  2. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 13 938
  3. Cestovateľské tipy, kde stráviť Veľkú noc 8 763
  4. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 8 615
  5. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 6 988
  6. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 499
  7. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 5 404
  8. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 5 011
  9. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu 4 917
  10. Online predplatné na mesiac zadarmo v novej iOS aplikácii SME.sk 3 389