|
Nové rodinné dvojdomy v Devínskej Novej Vsi. FOTO SME - MIROSLAVA CIBULKOVÁ |
aní istotu, snažia sa pomerne rýchlo podnájmy vymeniť za vlastné bývanie.
O bývanie v rodinnom dome prejavujú záujem najmä rodiny. Prieskum trhu ale naznačuje, že nejde len o solventné páry, ale aj mladých manželov. Mnohí sa na stavbu domu dávajú ešte pred narodením dieťaťa alebo po narodení prvého. Napríklad v lokalite Čierna voda stavajú mladí manželia Krútki, ktorí len vlani dovŕšili tridsiatku. Keďže obaja majú stabilné zamestnanie s dobrým platovým postupom, štvormiliónovej hypotéky sa nezľakli. "To skôr majú obavu naši rodičia," hovoria. Aby ju dostali, museli založiť vlastný byt a na jeden rok aj rodičovský. Už teraz majú na svoj trojizbový petržalský byt kupca. Z peňazí za jeho predaj chcú v septembri, rok od začiatku stavby, dom dokončiť.
Manželia, ktorí vlastnia vzorový dom v lokalite Blížne Zamajerské, majú už odrastenejšie deti na strednej škole. Aj oni riešili nové bývanie hypotékou a predajom starého.
Päťdesiatnici - manželia Laštiakoví sa v Bratislave narodili, na sídlisku v Petržalke vychovali deti, dnes vysokoškolákov. "Máme také vyčerpávajúce zamestnanie, že si chceme na dôchodok splniť sen o pokojnom bývaní v Zálesí. Celý život sme prežili v panelákových priestoroch. Jednoducho nás to ťahá von z mesta."
Realizácia stavby domu dnes trvá približne jeden rok. (or)
Niektoré lokality, v ktorých onedlho pribudne individuálna zástavbaDunajská Lužná
Začiatkom júla sa začnú stavebné práce na výstavbe víťazného projektu architektonickej súťaže, ktorú vyhlásila Vodohospodárska výstavba, š. p. Bratislava. Jej cieľom bolo vytvorenie obytnej zóny s dôrazom na moderný výraz architektonického stvárnenia, orientujúci sa prevažne na záujemcov z okruhu mestskej populácie preferujúcej variabilnosť a súčasné trendy v bývaní. Zvíťazil návrh projektu architekta Dušana Ferianca a kolektívu.
Záujemcovia si budú môcť vybrať spomedzi šiestich typov domov.
4 Najmenší bude mať úžitkovú plochu 133 štvorcových metrov a najväčší 162.
4 Budú tu aj dva objekty bytového domu so štyrmi bytmi s rozlohou 83 štvorcových metrov.
Dispozičné riešenie domov je navrhnuté ako otvorený voľný priestor, ktorý však je možné v prípade záujmu dodatočne prehradiť a vrátiť sa tak ku klasickej kuchyni. Exteriér navrhovaných domov tvorí kombinácia keramického obkladu imitujúceho režné murivo, presklených stien a dreveného obkladu (v prípade požiadavky budúceho vlastníka možno drevený obklad nahradiť klasickou omietkou). Príjemným je prepojenie interiéru s terasou v exteriéri presklenou stenou s posuvnými dverami.
Informácie: www.racioprojekt.sk
Dunajská Lužná - Košariská
V lokalite Košariská v Dunajskej Lužnej, čo je asi päť km od okraja a približne10 kilometrov od centra Bratislavy, pribudne sedem radových rodinných domov. Nachádzajú sa na okraji intravilánu obce pri štátnej ceste III. triedy mimo hlavného cestného ťahu s dobrým prístupom automobilom. Neďaleko je rekreačná zóna štrkového jazera Malá voda.
4 Ich úžitková plocha bude od 160 do 203 štvorcových metrov.
4 Cena za štvorcový meter bez DPH 20 990 Sk.
Informácie: www.racioprojekt.sk
Modra - Vŕšky
Na južných slnečných svahoch Malých Karpát v meste Modra vyrastú rodinné domy s rozlohou pozemku od 400 do 850 štvorcových metrov. Pri obstaraní rodinného domu možno využiť niektorú z nasledujúcich možností:
4 stavba domu realizovaná podľa spracovaného štandardného projektu,
4 kúpa dokončeného rodinného domu s pozemkom,
4 kúpa rodinného domu v rozostavanosti (minimálne v rozsahu hrubej stavby).
Informácie: www.martinak.sk
Nové Mesto - Pekná cesta
Ďalšou z najnovších oblastí, v ktorej začnú pribúdať rodinné domy, je prostredie južných viníc Nového Mesta v lokalite Slanec - Pekná cesta.
4 Úžitková plocha domov bude od 138 do 162 štvorcových metrov.
4 Ich cena sa bude pohybovať od viac ako sedem miliónov do 10 miliónov korún vrátane pozemku a DPH.
Všetky rodinné domy sú napojené na novovybudovanú technickú infraštruktúru, disponujú vlastným pozemkom s oddychovou časťou, dvojgarážou. Veľkou výhodou je blízkosť do centra mesta (asi 10 minút).
Informácie: www.grunt.sk
Čierna voda - Pálfyho majer
Dom s pozemkom si môžete obstarať za štyri milióny.
4 Cena pozemku za štvorcový meter je 2990 korún s DPH.
4 Cena domu za štvorcový meter 24 510 tiež s DPH.
Ide o nepodpivničené prízemné domy so sedlovou strechou a zastrešeným zádverím. Vstupná časť domu rozdeľuje dom na dve základné časti, obývaciu a oddychovú. Obývaciu časť tvorí kuchyňa voľne prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Oddychovú časť tvoria tri rovnocenné izby. Na rozmedzí medzi týmito dvoma základnými časťami je navrhnutá kúpeľňa a toaleta.
Informácie: www.profinal.sk
Miloslavov
Tu sa začína predaj stavebných pozemkov s vybudovanými inžinierskymi sieťami. Na pozemkoch je vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, telefón. V celej lokalite sú vybudované komunikácie a verejné osvetlenie.
Na individuálnu zástavbu je vyhradených 18 pozemkov s plochami od 647 m2 do 771 m2. Cena 1700 Sk/m2 plus DPH. V cene sú zahrnuté komunikácie a všetky inžinierske siete po hranicu pozemku.
Rodinné domy v radovej zástavbe:
4 13 pozemkov od 405 m2 do 466 m2. Úžitková plocha domov je 147 m2 vrátane garáže. Sú nepodpivničené, majú dve nadzemné podlažia a garáž.
Cena: hrubá stavba s pozemkom a DPH od 2 700 000 Sk.
4 Dom na kľúč: v štandarde 22 500 Sk/m2 + DPH, pozemok od 733 000 Sk plus DPH.
Informácie: http://www.sibareal.sk
Svätý Jur
V lokalite Kačačnice sa pripravuje výstavba jedno- až šesťizbových bytov v dvoj- až trojpodlažných bytových domoch, výstavba rodinných domov v radovej zástavbe, predaj stavebných pozemkov pre individuálnu zástavbu s rozlohou od 499 do 1657 m2, výstavba inžinierskych sietí a komunikácií.
Predbežný termín začatia výstavby inžinierskych sietí: marec 2006.
Termín začatia predaja:
4 pozemkov - marec 2006, rezervácia od januára 2006 (ceny: 3600 - 4000 Sk/m2),
4 rodinných domov v radovej zástavbe - prvý polrok 2006, bytov - prvý polrok 2006.
Informácie: www.jursky-park.sk
