SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Novostavby vyriešili nedostatok bytov

Ponuka bytov na bratislavskom trhu s nehnuteľnosťami je v súčasnosti dostačujúca, pribúda najmä novostavieb. "Zreálnili sa aj sumy starých a nových bytov, pričom cena novostavieb sa zvýšila a nepredpokladá sa, že by v blízkej budúcnosti klesala. Naopak, .

FOTO SME - MIROSLAVA CIBULKOVÁ

Ponuka bytov na bratislavskom trhu s nehnuteľnosťami je v súčasnosti dostačujúca, pribúda najmä novostavieb. "Zreálnili sa aj sumy starých a nových bytov, pričom cena novostavieb sa zvýšila a nepredpokladá sa, že by v blízkej budúcnosti klesala. Naopak, ceny starých bytov klesli," hovorí realitný maklér Ivan Poliakovič. Rast slovenskej ekonomiky prilákal aj zahraničných investorov. Bytové projekty podporujú aj banky.

Jeden z najväčších bytových projektov v Bratislave je projekt Koloseo s vyše 700 bytmi rakúsko-slovenskej spoločnosti BZ Group pri Kuchajde v mestskej časti Nové Mesto.

Konkurencia vo výstavbe vychádza v ústrety klientovi. Firmy výstavbu financujú kombináciu vlastných a bankových peňazí. Preddavok klienta na kúpu bytu dnes fakticky neprekračuje 30 percent. Kúpu môže financovať prostredníctvom úveru v banke, za ktorý ručí len kupovanou nehnuteľnosťou.

Cena tých najlacnejších nových bytov sa v súčasnosti v Bratislave len zriedkavo zmestí pod tridsaťtisíc korún za meter štvorcový bez DPH. Ovplyvňuje ju lokalita a vybavenie bytu. Najväčší záujem je o byty strednej triedy - čo do umiestnenia či rozlohy. "Atraktívne lokality zvyšujú cenu za meter štvorcový až na dvojnásobok," hovorí realitný maklér Ivan Poliakovič.

Záujem je však aj o luxus - rozlohou aj umiestnením. Okrem pomerne veľkého Rozadolu sa predáva aj Karloveské rameno, plánuje sa multifunkčný River Park, kde by mala byť asi stovka luxusných bytov. Na nábreží je naplánovaná výstavba, ktorej súčasťou budú aj luxusné byty írskeho developera.

V okrajových častiach mesta a v dostupnom okolí, ako je Pezinok či Senec, sa rozmáha aj radová výstavba rodinných domov.

Cena takýchto domov je porovnateľná, ba niekedy ešte nižšia ako cena bytov v Bratislave. Pozemky sa predávajú v cenách od 2500 do 4000 korún za meter štvorcový a tiež sa dajú spravidla financovať aj prostredníctvom hypoúveru.

"Pokiaľ ide o staršie byty, najlacnejšie trojizbové byty vo štvrtiach Dolné hony, Podunajské Biskupice, Vrakuňa či Petržalka sa dajú kúpiť už za menej ako dva milióny korún. Cenu starších bytov si držia Ružinov, Nové Mesto, Karlova Ves a Dúbravka a, samozrejme, centrum." (jp, r)

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 34 725
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 33 721
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 12 928
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 876
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 595
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 458
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 859
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 589
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 534
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 461
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu