SME
Štvrtok, 26. november, 2020 | Meniny má KornelKrížovkyKrížovky

Na Hrobákovej 7 v Petržalke sa stále niečo deje

Všetkých deväťdesiatšesť rodín dvanásťposchodového paneláka na Hrobákovej ulici 7 na petržalskom sídlisku si pred niekoľkými rokmi odkúpilo byty do osobného vlastníctva.

V dome na Hrobákovej 7 sa onedlho pustia do výmeny výťahov. FOTO SME - PAVOL MAJER

Pôvodne to boli podnikové byty, ktoré patrili automobilovým závodom. Kým družstevné byty mali vždy fond opráv, pri podnikových nič podobné neexistovalo. Nájomníci síce platili nájom, ale to bolo všetko. Žiadne zásadné investičné opravy sa nediali. Až po kúpe bytov do osobného vlastníctva vznikla podľa zákona povinnosť založiť fond na opravy a údržbu.

Asi po roku 1993 vznikol v dome výbor vlastníkov, ktorý začal organizovať život a komunikoval so správou a údržbou bytov Meopta. Začali sa starať o to, čo všetko je v dome chybné, čo treba riešiť. Dlho nevydržali, lebo ľudia ich znechutili. Dom potom prešiel pod správcovskú spoločnosť H-Probyt, s. r. o. Vystriedali sa ešte ďalšie výbory a asi v roku 2000 sa už začalo do domu aj investovať.

"Najskôr prišla na rad strecha," hovorí súčasný člen výboru vlastníkov Marián Pucher. Do domu zatekalo. Najskôr sme do fondu platili len päť korún za meter štvorcový, ale bolo to málo. Postupne sme to zvyšovali na osem, dvanásť a teraz je to 15 korún. Za celý dom tak máme na účte opráv každý mesiac približne 76-tisíc korún.

Dnes tvorí výbor vlastníkov osem ľudí, ktorí svoje funkcie robia dobrovoľne, bez nároku na odmenu. Ich pôsobenie v dome Marián Pucher, Yvona Gustafíková a Vasil Pavlišin ozrejmujú takto: "Keby sme čakali, že nám výberové konanie na strechu urobí niekto iný, mohli by sme prísť o peniaze. Takto sme si my sami našli firmy, oslovili sme ich, urobili sme normálne výberové konanie, vybrali sme toho najvhodnejšieho.

Rovnako postupovali pri regulácii kúrenia. Kým horné byty boli prekúrené, v dolných bolo zima. Firma zregulovala stupačky, na radiátory namontovali ventil, ktorý púšťa potrebnú teplotu a pre komfort sa tam dáva termostatická hlavica s pomerovým meračom tepla, aby si ľudia po odchode z domu mohli teplo v bytoch regulovať. Od tohto januára teda každá domácnosť zaplatí len toľko tepla, koľko spotrebuje."

Každý tento krok ale musela odsúhlasiť členská schôdza vlastníkov. A čuduj sa svete, ľudia na Hrobákovej 7 na domové schôdze chodia. Z obyvateľov 96 bytov sa ich zúčastňuje nadpolovičná väčšina. Samozrejme, nie všetci so všetkým súhlasia, nájdu sa aj nespokojní či krikľúni. Každý má ale možnosť svoj názor vyjadriť, výbor sedí v malej miestnosti na prízemí každý pondelok večer, lebo stále je čo riešiť. Momentálne v dome prebieha písomná anketa o spokojnosti vlastníkov so súčasným výborom. Ľudia to berú celkom vážne, aj počas našej návštevy pribúdali do schránky obálky s vyplneným dotazníkom.

Súčasný výbor hneď potom, ako nastúpil do funkcií, oslovil nájomníkov s dotazníkom, v ktorom bolo dvanásť položiek, ktoré by sa v dome mali čím skôr riešiť. Na ich základe zostavili poradovník dôležitosti odstraňovania nedostatkov. Ľudí trápila prítomnosť mravcov, nefungujúca brána, výťahy, vstupné priestory, elektrina... Z 96 domácností odpovedalo na anketu 63, mohli aj pripísať, s čím ďalším sú nespokojní. Dožadovali sa napríklad návratu k spoločnej televíznej anténe. Výbor anketu vyhodnotil a rozhodol sa, že prvoradými v minulom roku budú štyri veci. Dnes už v dome nie sú mravce, výberovým konaním odstránili chyby zistené pri revízii rozvodov plynu za sumu 150-tisíc Sk (vyplýva to zo zákona). Nová je aj železná brána s bezpečnostnými DEK kľúčmi. Vlastníci majú čierne kľúče, návštevníci modré. Všetko je napojené na počítač, takže je prehľad o návštevníkoch.

V týchto dňoch budú montovať nové poštové schránky, uvažujú o vstupných kamerách, aby mali prehľad o pohybe v dome. Pred dokončením je výberové konanie na výmenu a rekonštrukciu dvoch výťahov, kde zo siedmich oslovených firiem ponuky zaslali štyri.

Výbor má pod drobnohľadom aj neplatičov. Správcovská spoločnosť pravidelne posiela výstupy o platbách výboru vlastníkov bytov a veru z domu sa už niektorí aj nedobrovoľne odsťahovali a niektorých riešia dražbou.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
  2. Máte nápad ako zlepšiť svoje okolie? Radi ho podporíme!
  3. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  4. Buďte v najlepšej spoločnosti!
  5. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  6. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  7. Aj matematika sa dá skrotiť
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. OFFICE ROKA 2020 poukáže na transformáciu pracovného prostredia
  1. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  2. Bývanie v meste predlžuje život
  3. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  4. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  5. Fakty o batériách, ktoré ste nevedeli
  6. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  7. Už tretí rok mení dm "Black Friday" na "Giving Friday"
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Máte nápad ako zlepšiť svoje okolie? Radi ho podporíme!
  10. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 27 683
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 21 746
  3. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 13 618
  4. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 12 259
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 382
  6. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 8 214
  7. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 071
  8. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 7 975
  9. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 7 703
  10. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 7 597
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu