 V dome na Hrobákovej 7 sa onedlho pustia do výmeny výťahov. FOTO SME - PAVOL MAJER |
Pôvodne to boli podnikové byty, ktoré patrili automobilovým závodom. Kým družstevné byty mali vždy fond opráv, pri podnikových nič podobné neexistovalo. Nájomníci síce platili nájom, ale to bolo všetko. Žiadne zásadné investičné opravy sa nediali. Až po kúpe bytov do osobného vlastníctva vznikla podľa zákona povinnosť založiť fond na opravy a údržbu.
Asi po roku 1993 vznikol v dome výbor vlastníkov, ktorý začal organizovať život a komunikoval so správou a údržbou bytov Meopta. Začali sa starať o to, čo všetko je v dome chybné, čo treba riešiť. Dlho nevydržali, lebo ľudia ich znechutili. Dom potom prešiel pod správcovskú spoločnosť H-Probyt, s. r. o. Vystriedali sa ešte ďalšie výbory a asi v roku 2000 sa už začalo do domu aj investovať.
"Najskôr prišla na rad strecha," hovorí súčasný člen výboru vlastníkov Marián Pucher. Do domu zatekalo. Najskôr sme do fondu platili len päť korún za meter štvorcový, ale bolo to málo. Postupne sme to zvyšovali na osem, dvanásť a teraz je to 15 korún. Za celý dom tak máme na účte opráv každý mesiac približne 76-tisíc korún.
Dnes tvorí výbor vlastníkov osem ľudí, ktorí svoje funkcie robia dobrovoľne, bez nároku na odmenu. Ich pôsobenie v dome Marián Pucher, Yvona Gustafíková a Vasil Pavlišin ozrejmujú takto: "Keby sme čakali, že nám výberové konanie na strechu urobí niekto iný, mohli by sme prísť o peniaze. Takto sme si my sami našli firmy, oslovili sme ich, urobili sme normálne výberové konanie, vybrali sme toho najvhodnejšieho.
Rovnako postupovali pri regulácii kúrenia. Kým horné byty boli prekúrené, v dolných bolo zima. Firma zregulovala stupačky, na radiátory namontovali ventil, ktorý púšťa potrebnú teplotu a pre komfort sa tam dáva termostatická hlavica s pomerovým meračom tepla, aby si ľudia po odchode z domu mohli teplo v bytoch regulovať. Od tohto januára teda každá domácnosť zaplatí len toľko tepla, koľko spotrebuje."
Každý tento krok ale musela odsúhlasiť členská schôdza vlastníkov. A čuduj sa svete, ľudia na Hrobákovej 7 na domové schôdze chodia. Z obyvateľov 96 bytov sa ich zúčastňuje nadpolovičná väčšina. Samozrejme, nie všetci so všetkým súhlasia, nájdu sa aj nespokojní či krikľúni. Každý má ale možnosť svoj názor vyjadriť, výbor sedí v malej miestnosti na prízemí každý pondelok večer, lebo stále je čo riešiť. Momentálne v dome prebieha písomná anketa o spokojnosti vlastníkov so súčasným výborom. Ľudia to berú celkom vážne, aj počas našej návštevy pribúdali do schránky obálky s vyplneným dotazníkom.
Súčasný výbor hneď potom, ako nastúpil do funkcií, oslovil nájomníkov s dotazníkom, v ktorom bolo dvanásť položiek, ktoré by sa v dome mali čím skôr riešiť. Na ich základe zostavili poradovník dôležitosti odstraňovania nedostatkov. Ľudí trápila prítomnosť mravcov, nefungujúca brána, výťahy, vstupné priestory, elektrina... Z 96 domácností odpovedalo na anketu 63, mohli aj pripísať, s čím ďalším sú nespokojní. Dožadovali sa napríklad návratu k spoločnej televíznej anténe. Výbor anketu vyhodnotil a rozhodol sa, že prvoradými v minulom roku budú štyri veci. Dnes už v dome nie sú mravce, výberovým konaním odstránili chyby zistené pri revízii rozvodov plynu za sumu 150-tisíc Sk (vyplýva to zo zákona). Nová je aj železná brána s bezpečnostnými DEK kľúčmi. Vlastníci majú čierne kľúče, návštevníci modré. Všetko je napojené na počítač, takže je prehľad o návštevníkoch.
V týchto dňoch budú montovať nové poštové schránky, uvažujú o vstupných kamerách, aby mali prehľad o pohybe v dome. Pred dokončením je výberové konanie na výmenu a rekonštrukciu dvoch výťahov, kde zo siedmich oslovených firiem ponuky zaslali štyri.
Výbor má pod drobnohľadom aj neplatičov. Správcovská spoločnosť pravidelne posiela výstupy o platbách výboru vlastníkov bytov a veru z domu sa už niektorí aj nedobrovoľne odsťahovali a niektorých riešia dražbou.
