Bratislava mení svoju tvár bez koncepcie. Na rozdiel od ostatných európskych, ale aj slovenských miest nemá hlavného architekta ani územný plán regulujúci stavebný rozvoj na ďalšie desaťročia. Tak magistrát, ako napríklad v prípade Podhradia, najprv predal dané územie a až potom sa snažil ovplyvniť to, čo sa na ňom má postaviť.
V takýchto prípadoch bol poslednou hradbou pred záujmom investorov postaviť čo najlukratívnejšie stavby na čo najmenšej ploche - teda mrakodrapy - zákon o ochrane pamiatok a ním vymedzená pamiatková zóna. Jej zúžením, o ktorom rozhodlo v októbri minulého roka ministerstvo kultúry, sa investorom otvárajú zákonom neobmedzené možnosti stavať na Kalvárii, časti Mudroňovej, Kollárovom námestí, v okolí stanice, na Račianskom, Šancovej, dokonca v Horskom parku, ktorý je síce relatívne chránený ochranným pásmom Slavína a momentálne aj zákonom o ochrane prírody a krajiny a nemôžu tu vyrásť výškové budovy ani stavby s veľkou rozlohou, ale to v tejto oblasti nezabráni stavaniu, napríklad luxusných víl.
Projekty výstavby v lukratívnych častiach Bratislavy vznikajúce na objednávku developerských spoločností sa k mestu často priraďujú ako cudzorodé, neharmonické prvky, narúšajúce historický ráz. Ochranárom zase prekáža rozsiahly výrub zelene, ktorá je nahrádzaná v menšom rozsahu a často len mobilnou zeleňou. Najčerstvejším problémom je Sad Janka Kráľa, ktorý bude v prípade realizácie všetkých plánovaných stavieb obklopený výškovými budovami - chystá sa developerská výstavba na petržalskej strane s výškovými hotelmi, Aupark Tower s 20 poschodiami alebo tridsaťposchodová budova na štadióne Artmedie.
Pred piatimi rokmi sa developeri v Bratislave ešte viezli na hypermarketovej vlne, teraz stavajú na budovaní biznis centier, o ktoré budú mať záujem najmä zahraniční podnikatelia, veď aj klienti developerov sú väčšinou zo zahraničia. Ale pretože stavať čisto administratívne budovy predstavuje riziko, tvár Bratislavy menia alebo čoskoro zmenia veľké stavebné polyfunkčné komplexy, ktoré k administratíve už akosi povinne pridávajú aj občiansku vybavenosť, priestory pre oddych a zábavu a tiež byty.
AKO SA ZMENÉ BRATISLAVA? POZRITE SI PODROBNÝ PLÁN ZMIEN NA NÁBREŽÍ.
STIAHNITE SI PDF - 580 kB
