Časť Starého Mesta v okolí Mudroňovej ulice bude mať svoj územný plán. Zadanie naň schválili v decembri miestni poslanci bez diskusie. "Je to len prvá etapa, preto neobsahuje konkrétne riešenia," povedal starosta Peter Černik. Plán by mal byť podľa návrhu spracovaný do uplynutia deväť a pol mesiaca.
Ide o územie vymedzené Mudroňovou, Šulekovou a Palisádami. Dôležitými objektmi v zóne sú nemocnica na Partizánskej a cintorín Kozia brána. Z hľadiska investovania je to lukratívne územie, ktorého časť tvorí vilová štvrť. Ceny nehnuteľností sú jedny z najvyšších v meste a nachádza sa tu veľa cenných stavieb z medzivojnového obdobia.
"Prípustnou formou zástavby môžu byť menšie bytové domy so záhradami," hovorí zadanie. Pozdĺž Palisád by sa však mala umožniť výstavba polyfunkčných objektov a viac parkovacích miest pre klientov firiem, ktoré tam budú sídliť. Na Mudroňovej by malo platiť, že v polyfunkčnom dome by podiel občianskej vybavenosti nemal presiahnuť 49 percent na úkor obytnej funkcie. Na druhej strane sa však v návrhu píše, že v prieskumoch oblasti sa zistil nedostatok obchodov a služieb.
"Treba navrhnúť aj nové pešie prepojenia blokov, aby sa skrátilo dochádzanie na MHD," píše sa v návrhu. Zlepšiť by bolo treba pohyb chodcov na Partizánskej, Bradlianskej, Holubyho a Šulekovej. V návrhu sa spomína možná dostavba jaslí ku škôlke na Šulekovej ulici.
Medzi hlavné dôvody vzniku plánu patrí potreba zlepšiť dopravnú obsluhu územia, parkovania pri zachovaní zelene a architektonického rázu lokality. Napríklad nie je jasné, ako sa bude parkovať na Mudroňovej ulici. Krajský stavebný úrad si myslí, že parkovanie by tam malo byť obojstranné, s alejou zelene na oboch stranách. Staré Mesto ako spracovateľ územného plánu túto pripomienku prijalo. "Zmena uličného profilu s pozdĺžnym parkovaním na Palisádach a Mudroňovej je neakceptovateľná," píše primátor Andrej Ďurkovský, ktorý v pripomienkovom konaní zastupuje mesto. Staré Mesto prijalo aj túto námietku.
Doplniť aleju by bolo treba nielen na Mudroňovej, ale aj na Palisádach. Časti územia sú určené na zbúranie a novú výstavbu. "Tu treba navrhnúť podiel zelených plôch v rozmedzí najmenej 60 percent," hovorí zadanie. (lin)
A čo pamiatková zóna
V čase, keď sa zadanie na plán zóny Mudoroňova spracúvalo, redukovalo ministerstvo kultúry doterajšiu hranicu pamiatkovej zóny. Kým predtým patrila zóna Mudroňova do pamiatkovej zóny, dnes je to už len jej časť. Táto zmena sa však ešte do zadania nepremietla. "V čase spracovania rozhodnutie nebolo mestskej časti doručené," píše sa v materiáli, ktorý schvaľovali staromestskí poslanci.
V pamiatkovej zóne platia iné pravidlá na schvaľovanie novej výstavby ako na obyčajnom území. Napríklad sa tu povoľujú novostavby len v rozsahu nenarušujúcom bloky alebo uličnú zástavbu. Rešpektovať sa musí aj historické delenie parciel. (lin)
