Podľa stavebného zákona právo rozhodnúť, čo sa s čiernou stavbou stane, má iba stavebný úrad, ktorý patrí pod mestskú časť. (Štátna stavebná inšpekcia je len kontrolný orgán.) O legalizácii stavby alebo o jej zbúraní rozhoduje tiež stavebný úrad. V tejto oblasti je však u nás ťažké vymôcť právo a hoci stavebný zákon zjednodušil oproti minulosti sankcionovanie, dnes je možná maximálna pokuta do výšky piatich miliónov korún. Navyše, čierni stavebníci si často najímajú zdatných právnikov.
Odstránenie stavby je možné (okrem prípadu, že nemá stavebné povolenie alebo je v rozpore s ním) aj za ďalších okolností: ak ide o nevyhovujúcu stavbu, ohrozujúcu život alebo zdravie osôb a ak ju nemožno hospodárne opraviť, alebo ak na stavbu bolo zrušené stavebné povolenie, alebo ak ide o dočasnú stavbu, pri ktorej uplynul určený čas jej trvania alebo pominul účel, na ktorý bola zriadená. Odstránenie sa však často v praxi nerealizuje. Stavebný úrad Starého Mesta eviduje napríklad odstránenie stavby na Obchodnej ulici, kde vo dvore realizátor stavby staval bez povolenia. (dot)
