V meste je stále viac business centier, chystá sa Apollo II

Ceny za kancelárie by mohli v Bratislave v najbližšom období klesnúť. Píše sa to v zámere na výstavbu ďalšieho komplexu Apollo Business Center II, ktorý chcú za tri miliardy korún postaviť developerské firmy na Prievozskej ulici. Trend zlacňovania by mal byť výsledkom "konkurenčného tlaku" po výstavbe niekoľkých obrích business centier v meste.

V susedstve plánovanej výstavby Apollo II na Prievozskej otvorili v marci komplex Apollo Business Center. Na mieste, kde predtým stáli haly Bratislavských elektrotechnických závodov, vznikol sedemposchodový objekt. Presklená stavba za 2,2 miliardy korún bola ďalším stupňom premeny Prievozskej ulice. Tá má byť súčasťou administratívnej zóny, ktorá sa má v budúcnosti rozšíriť až po Dunaj. Už teraz tu stoja business centrá a sídla veľkých spoločností ako Orange či SPP, dva nové komplexy pribudli v posledných rokoch na Plynárenskej. Ďalšie administratívne či polyfunkčné komplexy vyrastajú alebo sa plánujú na Karadžičovej ulici a na Tomášikovej oproti Kuchajde.

Apollo II má zaplniť pozemok, ktorý vznikol asanáciou továrenských hál Bratislavských automobilových závodov. Tie zbúrali a čiastočne odstránili pyrotechnikou začiatkom augusta. Na čistení pozemku sa stále pracuje. "Výstavba sa má začať vo februári budúceho roka, posledná stavba sa má ukončiť v auguste 2008," píše sa v zámere.

Stavať by tu mali štyri spoločnosti: Central European Management, HB Reavis Development, Apollo Business Center a Mapeto Consult. Investori tu plánujú postaviť dokopy sedem budov, z toho po dve sedem- a deväťpodlažné, jednu osempodlažnú a dve 17-podlažné veže. Prvá veža má stáť uprostred pozemku, druhá zo strany ulice Mlynské nivy. V kancelárskych priestoroch na rozlohe 19-tisíc metrov štvorcových má pracovať 1424 ľudí.

V strede medzi stavbami má vzniknúť námestie s fontánou. Požiadavkou mesta bolo, že minimálne 20 percent plochy má tvoriť zeleň. Budovy majú tvoriť uzavretý areál s troma podzemnými garážami dovedna pre 1126 áut. Vjazdy budú z Prievozskej ulice s napojením do autobusového pruhu, zboku z Turčianskej a dva vjazdy budú zozadu z Mlynských nív. (lin)

Aké stromy vyrúbu

Výstavba Apolla II si podľa zámeru, ktorý je na nahliadnutie vo front office magistrátu do 14. októbra, vyžiada výrub 27 stromov. Medzi nimi sú aj lipy, ktoré sú súčasťou stromoradia na Prievozskej ulici. Tieto stromy treba vyrúbať, aby sa mohol postaviť vjazd do podzemných garáží. Niektoré stromy sú podľa zámeru suché či napadnuté škodcami. Celkovo sa vyrúbe napríklad päť líp, šesť briez, šesť jarabín alebo jeden samostatne stojaci smrek. Stromy majú celkovú hodnotu vyše pol milióna korún. Investori sa zaviazali, že v business areáli vysadia ako náhradu 237 stromov.

Zmeny v doprave

Problémom pri administratívnej výstavbe, ktorá ráta s veľkým pohybom ľudí, býva doprava. Zvýšenie intenzity dopravy sa očakáva aj na Prievozskej po postavení Apolla II. "Dopravný výkon bude asi 4750 príjazdov a 4750 odjazdov za 24 hodín," píše sa v zámere. Neočakáva sa však negatívny vplyv na obytnú zástavbu.

Ulica hneď za plánovaným komplexom Apollo II, Mlynské nivy, je príkladom riešenia dopravy pri business centrách. Tu si existencia nových kancelárií v Apollo Business Centre vyžiadala výstavbu nových parkovísk a rekonštrukciu križovatiek. Nová svetelná križovatka má vzniknúť pri plánovanom Lakeside Office Parku pri Kuchajde. Tu sa očakáva osempercentný nárast intenzity dopravy do roku 2010. Nedávno spojazdnené rozšírené nábrežie je na kratšom úseku a stálo mesto menej, ako sa plánovalo. Zvyšný úsek zaplatí investor nového nábrežia. "Potrebuje úpravy dopravného riešenia na tejto komunikácii," píše sa na internetovej stránke mesta. (lin)