FOTO - ARCHÍV SME
Ponuka hypotekárnych produktov sa stále rozširuje. Viaceré banky rozbehli práve začiatkom septembra reklamné kampane ku svojim novým produktom. Hypotéku môžete napríklad získať aj na bližšie nešpecifikovanú nehnuteľnosť, ktorú len budete hľadať, alebo vybaviť všetky formality na počkanie.
Dobré je zorientovať sa v ponuke všetkých bánk a až potom si vyberať. Môžete si dať odborne poradiť v niektorom z hypotekárnych centier, čo má zriadených päť bánk. Tatra banka, Ľudová banka, Unibanka, Slovenská sporiteľňa a Všeobecná úverová banka. Ďalších päť bánk ponúka svoje hypotekárne produkty vo svojich pobočkách. V špecializovanom Hypocentre spolupracujú makléri so všetkými bankami.
V zásade platí, že medzi kritériá, ktoré by ste si mali všímať pri výbere, patrí výška úrokových sadzieb, ostatné poplatky (niektoré banky ich znižujú na minimum alebo ich vôbec neplatíte), typ úveru a rýchlosť vybavenia, ale aj odbornosť pracovníka. Úroková sadzba sa môže meniť, banky však v rôznych produktoch ponúkajú jej rôzne dlhú fixáciu, alebo môže byť napríklad určená jej maximálna výška. Po získaní hypotéky nesmiete podceniť poistenie. Treba sa poistiť pre prípad, že nastane hraničná situácia a vy nebudete mať z čoho splácať.
Opis produktov bánk nájdete aj na internete alebo informácie dostanete v pobočkách. K prvému kontaktu môže dôjsť prostredníctvom internetových stránok, kde nájdete aj modelové príklady, odpovede na najčastejšie otázky alebo hypokalkulačky, kde si predbežne môžete vyrátať výšku hypotéky a mesačných splátok. K dispozícii sú aj formuláre, ktoré si môžete vytlačiť a ušetriť si tak jednu cestu do banky.
Hypotekárne produkty bánk
ČSOB
Hypotéka na bývanie - úver na mieru až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti.
Hypotéka v hotovosti - bezúčelový úver na čokoľvek zabezpečený nehnuteľnosťou až do výšky 85 % jej hodnoty.
Hypotéka na 100% - účelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti.
Hypotéka dva v jednom - účelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou, ktorý môžete kombinovať s bezúčelovou časťou úveru a získať tak finančné prostriedky až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti.
Hypotéka business - na investíciu do polyfunkčných a administratívnych budov a bytových domov v osobnom vlastníctve žiadateľa.
Hypotéka bez poplatku - nemusíte disponovať finančnou hotovosťou na úhradu poplatkov spojených s vybavením úveru.
Hypotéka bez rizika - banka zabezpečí zvýhodnené poistenie nehnuteľnosti, domácnosti a životné poistenie.
Hypotéka expres - úver už do 24 hodín.
Hypotéka naopak - po podpise zmluvy máte 6 mesiacov na výber nehnuteľnosti a 12 mesiacov na jeho vyčerpanie.
Hypotéka na počkanie - môžete získať garanciu úrokovej sadzby a potvrdenie vašej bonity bezplatne a na počkanie. (www.csob.sk)
Dexia Banka
Štandardný hypotekárny úver - na účely nadobudnutia, výstavby, rekonštrukcie alebo údržbu nehnuteľnosti.
Hypotekárny úver na postupné financovania výstavby budúcej nehnuteľnosti alebo zmeny dokončenej stavby - ak klient realizuje výstavbu nehnuteľnosti a súčasná hodnota rozostavanej stavby nepostačuje na zabezpečenie požadovaného hypotekárneho úveru, ale preinvestovaním prostriedkov z hypotekárneho úveru sa hodnota rozostavanej stavby bude postupne zvyšovať.
Hypotekárny úver na budúcu kúpu nehnuteľnosti - ak klient v čase podania žiadosti nevie definovať nehnuteľnosť, ktorá bude objektom hypotekárneho úveru. (www.dexia.sk)
HVB
MiniHypo - úver od 150 000 Sk, ktorý je vhodný najmä pre ľudí s nižšími príjmami. Minimálna mesačná splátka je 920 Sk.
ClassicHypo - klasický úver, ktorý môžete získať do maximálnej výšky 2,5 mil. Sk.
ProminentHypo - umožňuje individuálne financovanie nehnuteľnosti a ponúka riešenia šité na mieru.
ExpatHypo - špecializovaný úver pre cudzincov, čo si chcú kúpiť nehnuteľnosť na území Slovenska.
KombiHypo - úver kombinovaný s kapitálovým životným poistením.
FreeHypo - spotrebný úver, zabezpečený nehnuteľnosťou, ktorý je možné použiť na akýkoľvek účel.
InvestHypo - úver vhodný na financovanie kúpy druhého bytu (chalupy), v prípade, ak žiadateľ už má poskytnutý hypotekárny úver a uplatnil si naň štátny príspevok.
Osobitný druh hypoúveru - hypotekárny úver na kúpu domu alebo bytu vo výstavbe. (www.hvb-bank.sk)
Istrobanka
Účelový úver na bývanie - tento spotrebný úver má limit od 50-tisíc do 1 milióna korún.
Hypotekárny úver - strednodobý alebo dlhodobý úver na účely obstarania alebo výstavby nehnuteľnosti na bývanie alebo na iné účely (rekreačné a pod.), výlučne zabezpečený nehnuteľným majetkom.
Maxihypo - kombinovaný produkt určený pre fyzické osoby, občanov i podnikateľov, na účely zabezpečenia bývania, ktorý umožňuje poskytnúť klientovi prostriedky až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti. Je to kombinácia tvorená 70 % hypotekárnym úverom a 30 % spotrebným úverom.
(www.istrobanka.sk)
OTP
Hypotekárny úver s variabilným splácaním - možnosť voľby výšky anuitnej splátky na prvú polovicu, resp. prvú tretinu lehoty splatnosti úveru. Ku každej lehote splatnosti je potom stanovený interval minimálnej a maximálnej výšky splátky.
Spotrebný úver hypotekárneho typu - bezúčelový spotrebný úver, zabezpečený záložným právom na nehnuteľnosť určenú na bývanie (rodinný dom, byt), v ktorej má dlžník, resp. záložca trvalý pobyt.
Hypotekárny úver s vopred nešpecifikovaným objektom úveru - z úveru bude financovaná kúpa, rekonštrukcia alebo výstavba nehnuteľnosť, ktorá zatiaľ nie je presne identifikovaná a je vymedzená len druhovo - byt, rodinný dom.
Hypotekárny úver určený na postupné financovanie výstavby alebo rekonštrukciu budúcej nehnuteľnosti - ak hodnota predmetnej budovanej nehnuteľnosti zatiaľ nepostačuje na zabezpečenie hypotekárneho úveru v plnej výške, ale preinvestovaním požadovaného hypotekárneho úveru sa jej hodnota bude postupne zvyšovať.
Predhypotekárny úver s následnou transformáciou na hypotekárny úver - ak klient v čase predkladania žiadosti o úver nemá k dispozícii nehnuteľnosť, ktorej hodnota by postačovala na zabezpečenie hypotekárneho úveru v požadovanej výške. (www.otpbanka.sk )
(Výber produktov nie je úplný, ich opis je krátený.)
