Keď je vonku zima, v kanceláriách Miestneho úradu Nové Mesto na Junáckej si zamestnanci prikurujú elektrickými radiátormi. Keď je teplo, musia upraviť svoj pracovný čas tak, aby odišli pred popoludňajšími horúčavami.
Náklady na prevádzku sedemposchodovej budovy sú pre mestskú časť 30- až 32-tisíc eur mesačne.
Budova Miestneho úradu Nové Mesto už dlho samospráve nevyhovuje. Tento rok sa mestská časť rozhodla úrad presťahovať do prenajatých priestorov, kým sa nebude môcť vrátiť do vlastnej budovy.
Takmer 40-ročná budova je podľa výsledkov technického auditu vo veľmi zlom stave. Budova sa nedá efektívne zatepliť, pretože nemá murovanú fasádu, ale zvonku montovaný hliníkový skelet. Zmontovať fasádu a dať tam na mieru novú je síce možné, ale pre samosprávu príliš drahé.
„Staticky je konštrukcia budovy stavaná len na ľahkú hliníkovú fasádu, obmurovanie by preto neprichádzalo do úvahy,“ hovorí starosta Matúš Čupka.
Nepomôžu ani eurofondy. „Na túto možnosť sme sa pýtali priamo u sprostredkovateľského orgánu pre Bratislavu a odpoveď bola, že na takýto finančne náročný projekt by sme európske peniaze nezískali,“ hovorí Čupka.
Obyvatelia od mája nájdu väčšinu oddelení v susednej kancelárskej budove Vajnorská 98. Majetkové oddelenie pôjde do budovy mestskej časti na Hálkovej, stavebný úrad sa po dokončení opráv presťahuje do budovy Konskej železnice na Krížnej. V budove na Junáckej zostane časť klientskeho centra a sociálna výdajňa.
Matúš Čupka: Z Novej tržnice by sa mohol stať nový KC Dunaj alebo Prior Čítajte Zostávať už nemá zmysel
Minulé leto zamestnanci neboli ochotní pracovať v 30-stupňových teplotách a úrad by musel byť toto leto zavretý.
Energetický certifikát z roku 2016 zaradil budovu do kategórie D, je teda energeticky vysoko náročná. Odvtedy sa podľa Čupku neurobili opatrenia na zníženie jej náročnosti.
Zanedbaná budova vyžaduje neustále investície do opráv, prichádzajú aj havárie.
„Zároveň sú problémom odložené investície typu technicky zastarané výťahy, zdravotechnika, strecha, okná či výmenička,“ hovorí Čupka.
Bývalý dlhoročný starosta Nového Mesta Rudolf Kusý sa vyjadril, že investície do vlastného úradu odkladal, kým neboli opravené všetky školy.
V podobnom technickom stave sú dnes napríklad budovy finančnej správy, Štatistického úradu či mnohé iné v Bratislave.
Neďaleko v Novom Meste prestavuje ministerstvo obrany budovu vojenského internátu Hviezda, známu ako „kukurica“.
„Rekonštrukcia by si vyžadovala vysokú finančnú spoluúčasť a len projektová dokumentácia by stála desiatky tisíc eur z rozpočtu mestskej časti,“ hovorí o budove úradu Čupka. Nová hliníková fasáda by problém riešila len čiastočne a úrad by sa musel sťahovať aj tak.
Ako zhodnotiť budovu na Junáckej
Budova miestneho úradu má úžitkovú plochu 6750 štvorcových metrov. Tvoria ju kancelárske priestory, sklady, garáže, výmenníková stanica tepla, technické priestory pre trafostanicu, registratúrne stredisko a sociálna výdajňa.
Kancelárie, kam sa úrad prvý májový víkend presťahuje, sú hneď oproti.
Prenájom komerčných priestorov v susedstve bude mestskú časť stáť necelých 31-tisíc mesačne. Prenajíma si tam 2268 štvorcových metrov nebytových priestorov a 38 parkovacích miest.
Budovu na Junáckej chcú čo najlepšie zhodnotiť a preverujú možnosti, ako to spraviť s externým partnerom. Napríklad objednaná stavebná firma by mohla budovu zachrániť v súčasnej podobe, navrhnúť zmenu hmoty budovy alebo mestskej časti navrhnúť zámenu priestorov pre úrad za inú nehnuteľnosť.
„Po našom internom vyhodnotení najvhodnejšej alternatívy bude tá predložená miestnym poslancom na schválenie či prípadné pripomienkovanie,“ hovorí Čupka.
