Po rokoch príprav dostane bratislavské zastupiteľstvo návrh zmeny územného plánu pre oblasť na petržalskej strane Dunaja medzi Starým mostom a mostom Apollo. Mestskí poslanci o ňom budú rozhodovať už na budúci štvrtok.
Zmena územného plánu je prvým krokom k výstavbe Nového Lida. Developer JTRE plánuje mestskú štvrť prepojenú s Námestím M. R. Štefánika pri obchodnom centre Eurovea.
Zmeny a doplnky pre územie Celomestské centrum Petržalka (CMC) sa okrem neho týkajú aj projektu Southbank od Penta Real Estate a malého územie za Einsteinovou pri Bosákovej.
Okrem urbanistických zmien ako nové námestia a pláž Lido developeri žiadali aj o 34 percent hustejšiu blokovú výstavbu, než s akou sa pôvodne počítalo.
Mesto by zase získalo 97 nájomných bytov a investor by sa zaviazal investovať do verejných priestorov 76 miliónov eur. Ďalších 96 miliónov by išlo do infraštruktúry.
Proti zmenám sa postavili viacerí odborníci či aktivisti. Magistrátu vyčítajú, že jeho zisky neodrážajú nadhodnotu, ktorú investor získa.
Náhrady vychádzajú zo zväčšenej plochy na byty, aktivistom však chýba, že mesto neberie do úvahy aj zvýšenie trhovej hodnoty pozemkov, ktorú nevyčíslilo, a zámenu pozemkov s developerom, a žiadajú schvaľovanie pozastaviť.
„My si myslíme, že sme z pohľadu mesta získali maximum možného,“ reaguje magistrát pod vedením Matúša Valla.
Ak poslanci zmeny a doplnky územného plánu 10 schvália, výstavba by sa mohla začať za tri až päť rokov, podľa dĺžky povoľovacích procesov.
Súčasný a pripravovaný územný plán (zdroj: Hlavné mesto Bratislava)Vedenie mestskej čati Petržalka nie je nadšené tým, ako spôsobom proces zmeny územného plánu prebieha. „Z celého procesu rokovania o zmenách v oblasti Lido bola mestská časť Bratislava-Petržalka zo strany magistrátu úplne vynechaná,“ tvrdí starosta Ján Hrčka.
Rokovania sa viedli priamo medzi zástupcami mesta a developermi, počas prerokovania Petržalka návrh pripomienkovala.
Na to, či bude starosta, ktorý dlhodobo prezentuje odlišné názory ako primátor Matúš Vallo, za návrh v zastupiteľstve hlasovať, neodpovedal a hovorí, že ešte čaká na všetky potrebné podklady od magistrátu.
Odpoveď na Euroveu
Názov Lido odkazuje na bývalé kúpalisko na petržalskom brehu, zhruba na úrovni dnešného mosta Apollo. V minulosti oblasť slúžila vo veľkej miere na šport, dnes je tam súvislý pás zelene, záhradkárska osada aj zanedbané pozemky.
Vďaka zeleni, tvorenej lužným lesom aj náletovými drevinami, plní Lido funkciu „ostrova chladu“ hneď v susedstve centra mesta. Mesto ani ďalší vlastníci pozemkov ho však ako zeleň nevnímajú.
