BRATISLAVA. Dopyt po bytoch v bratislavských novostavbách v prvom kvartáli 2024 medziročne narástol o takmer 65 percent.
Za prvé tri mesiace tohto roka sa predalo 324 bytov, v porovnaní s posledným štvrťrokom 2023 ide o nárast o 16 percent.
Mierne vzrástla aj ponuka, začiatkom tohto roka bolo dostupných 3610 jednotiek v bratislavských novostavbách. Vyplýva to z reportu spoločnosti BuiltMind o vývoji trhu rezidenčných novostavieb v Bratislave.
V prvom štvrťroku 2024 rástla aj priemerná ponuková cena za meter štvorcový (m2), medzikvartálne sa zvýšila o tri percentá. Výrazne podľa dát z reportu rástla aj cena predaných bytov, ktorá bola oproti poslednému kvartálu 2023 vyššia o 7,2 percenta.
Lukratívne pozemky mieria do dražby. V pozadí vidieť Kočnerovho právnika Čítajte Miera absorpcie trhu dosiahla v prvom štvrťroku 2024 úroveň deväť percent. "Je tak najvyššia od tretieho kvartálu 2022, aj keď stále zaostáva za priemerom," zhodnotili odborníci zo spoločnosti BuiltMind.
V úvode roka 2024 viedli v predaji väčšie byty, ktoré si záujemcovia často kupovali bez hypotekárnych úverov. Ceny sa dostali tesne pod hranicu 4800 eur/m2. Mierne narástli ceny menších bytov, ktoré sa pohybovali tesne pod úrovňou 5200 eur/m2.
Realitní odborníci očakávajú, že počet predaných bytov na bratislavskom trhu bude ďalej rásť a v druhom kvartáli tohto roka by mohol prekročiť hranicu 500 verejných predajov.
"Ekonomické oživenie a očakávaný postupný pokles úrokových sadzieb naznačujú mierny rast priemernej ceny za m2, ktorý však nebude skokový, ale kontinuálny a pomalší," zhodnotili experti na reality.
