Kontroverzný predaj takmer trojhektárového pozemku pod PKO mestským zastupiteľstvom developerskej spoločnosti Henbury Development sa stretol vo verejnosti s rôznymi reakciami. Magistrát pred plánovaným predajom nevyhlásil verejnú súťaž, predajnú cenu teda neovplyvnila konkurencia. "Chceme, aby celý úsek nábrežia od Mosta Lafranconi po tunel bol v réžii jednej developerskej skupiny, čo by malo rozvoju tejto nábrežnej časti skôr pomôcť ako uškodiť. Zákon nám neukladá povinnosť usporiadať verejnú súťaž," povedal hovorca primátora Milan Vajda.
Mesto predalo pozemky za 8800 až 10 400 korún za štvorcový meter, spolu zinkasuje 281 miliónov, 150 miliónov vyplatí kupujúci v hotovosti, za zvyšné peniaze vybuduje na nábreží promenádu. "Je to dvojnásobok ceny, za akú sa predávali vedľajšie pozemky," hovorí Vajda.
Spoločnosť J & T bude v susedstve PKO stavať komplex River Park, navrhnutý holandským architektom Erickom van Egeraatom. Ten vypracoval štúdiu celého nábrežia. Podľa štúdie by tu mala vyrásť veľká športová hala s bazénom, letné kino, kurty na plážový volejbal. Či sa niečo zo štúdie skutočne zrealizuje, zatiaľ nie je jasné.
Budovy v parku kultúry zostanú naďalej mestu. Činnosť v PKO by mala prebiehať do konca budúceho roka, zatiaľ bude mesto platiť nájomné jednu korunu. Čo bude s budovami potom, zatiaľ nevedno. Buď ich mesto predá, alebo sa budú búrať. Kompetentní na magistráte ubezpečujú, že v prípade asanácie nepôjdu peniaze z vrecka daňových poplatníkov.
Proti predaju tvrdo protestujú mestskí ochranári, zvažujú aj podnet na prokuratúru. "Mesto predalo pozemky v lukratívnom území vopred vybratému záujemcovi, nezistilo reálny záujem ani najvyššiu ponuku. Takýto spôsob vyvoláva dohady o možnej korupcii," hovorí šéfka bratislavských ochranárov Katarína Šimončičová. Ochranári si myslia, že na lokalitu takéhoto významu malo mesto pred predajom vypracovať územný plán zóny. "Sme sklamaní, že primátor zabudol na svoje sľuby a opakuje chyby svojho predchodcu, ktorý tiež bez regulácie predal cennú lokalitu - podhradie," hovorí Šimončičová.
V prípade, že verejná inštitúcia predáva svoj majetok podnikateľom výrazne pod cenu, musí sa obrátiť na ministerstvo financií. To musí predaj posúdiť a dať vedieť Európskej komisii, či nešlo o prvok štátnej pomoci v prospech kupujúcich. "To, že by sme v prípade súťaže za pozemky dostali viac, považujem za špekulácie. Cenu určil súdny znalec. Domnievame sa, že cena je dobrá," povedal Vajda. Súdnoznalecký odhad je vždy nižší ako reálna trhová cena.
Trhová cena je vyššia
Na realitnom trhu nie je v ponuke veľa pozemkov takejto veľkosti na podobnej lukratívnej ploche. Suma 10-tisíc korún je na realitnom trhu spodnou hranicou, za ktorú sa predávajú stavebné pozemky v centre mesta. Dobrá lokalita, výhľad a iné výhody, ktoré majú pozemky pod PKO, môžu cenu niekoľkonásobne zvýšiť. Menšie pozemky v okolí Slavína či hradu sa predávajú aj za 30-tisíc korún za meter štvorcový. Realitní makléri pripúšťajú, že cena väčších pozemkov sa často upravuje smerom nadol v závislosti od výšky investície. K predajnej cene pozemkov pod parkom kultúry sa agenti zväčša nechceli vyjadriť, predajca jednej z renomovaných realitných kancelárií však pripustil: "Zdá sa mi to trochu málo." (mk)
