|
FOTO |
Na Slovensku sa byty prenajímajú najdrahšie práve v Bratislave. Pred vstupom Slovenska do Európskej únie očakávali majitelia bytov nárast zahraničnej klientely. Zrekonštruovali prenajímané príbytky a zvýšili ich cenu. Zatiaľ sú očakávania väčšie ako realita. Aby sa vynaložené náklady vrátili, nájomné sa často zvyšuje až do takej miery, že byt sa stane neprenajímateľný a tým pádom aj stratový. Za prenájom sa platí v slovenských korunách, ale aj v eurách.
Ceny za prenájom dvojizbového bytu sa pohybujú od 12- do 18-tisíc korún za mesiac. Prenajatie trojizbového bytu vyjde od 14- do 30-tisíc korún v závislosti od polohy. Za 10-tisíc je v ponuke prenájom garsónky na periférii Bratislavy. Ceny pravdepodobne v najbližšom období klesať nebudú, pretože je predpoklad nárastu výdavkov za elektrinu.
Cena prenájmu bytu závisí od lokality, veľkosti a od zariadenia. Prenájom luxusného bytu v centre mesta môže stáť aj 60-tisíc korún mesačne. O takéto byty majú záujem väčšinou zahraničné firmy.
Ďalším faktorom ovplyvňujúcim prenájom je typ nehnuteľnosti. Záujem je o byty v novostavbách, ale aj v starších domoch, ktoré sú po rekonštrukcii. Dobre sa prenajímajú aj zariadené malometrážne byty. Najväčší záujem o ne prejavujú študenti a mladé rodiny, ktoré svoj domáci rozpočet ešte nechcú alebo nemôžu zaťažiť hypotékou na kúpu bytu.
MILICA PÁLFYOVÁ
Nájomná zmluva
Musí mať písomnú podobu. Mala by byť notársky overená. V zmluve nesmie chýbať:
3 adresa prenajímateľa a nájomcu
3 čas začiatku a ukončenia nájmu
3 dĺžka výpovednej lehoty
3 výšku nájomného, výšku úhrad spojených s užívaním bytu, poprípade spôsob úhrady platieb a penále pri ich omeškaní. (Ak nájomca neplatí nájom a súd potvrdí jeho hmotnú núdzu, vzniká mu nárok na šesťmesačnú lehotu, keď ho prenajímateľ nemôže vysťahovať z bytu)
3 opis prenajatých priestorov a zoznam inventára bytu
Za koľko sa prenajímajú byty
Dúbravka
jednoizbový dvojizbový trojizbový štvorizbový
45 m2 10 500,- zariad. 60 m2 9 000,- nezariad. 78 m2 12 000,- nezariad. 95 m2 25 000,- nezariad.
30 m2 13 000,- zariad. 55 m2 9 500,- nezariad. 68 m2 13 000,- č. zariad. 100 m2 17 500,- zariad.
Karlova Ves
jednoizbový dvojizbový trojizbový štvorizbový
55 m2 14 000,- zariad. 66 m2 17 500,- zariad. 70 m2 13 000,- nezariad. 85 m2 19 500,- zariad.
55 m2 12 000,- zariad. 67 m2 18 000,- zariad. 75 m2 14 000,- zariad. 85 m2 18 000,- zariad.
Lamač
jednoizbový dvojizbový trojizbový štvorizbový
43 m2 9 000,- č. zariad. 61 m2 18 000,- zariad. 78 m2 15 000,- zariad. 100 m2 30 000,- zariad.
41 m2 9 000,- zariad. 53 m2 12 000,- nezariad. 74 m2 16 000,- zariad. -
Nové Mesto
jednoizbový dvojizbový trojizbový štvorizbový
| 40 m2 10 000,- | zariad. | 46 m2 | 12 000,- | zariad. | 75 m2 | 24 000,- | zariad. | 100 m2 | 39 000,- | zariad. |
| 45 m2 13 000,- | zariad. | 60 m2 | 24 000,- | zariad. | 82 m2 | 20 000,- | zariad. | 130 m2 | 1 200,- eur | zariad. |
Petržalka
jednoizbový dvojizbový trojizbový štvorizbový
| 35 m2 | 8 000,- | nezariad. | 60 m2 | 11 000,- | zariad. | 80 m2 | 15 000,- | nezariad. | 86 m2 | 20 000,- | nezariad. |
| 35 m2 | 8 500,- | nezariad. | 50 m2 | 12 000,- | zariad. | 76 m2 | 13 000,- | zariad. | 65 m2 | 15 000,- | zariad. |
Ružinov
jednoizbový dvojizbový trojizbový štvorizbový
| 40 m2 | 11 000,- | zariad. | 60 m2 | 15 000,- | nezariad. | 67 m2 | 16 500,- | zariad. | 100 m2 | 40 000,- | zariad. |
| 35 m2 | 10 500,- | zariad. | 70 m2 | 18 000,- | zariad. | 90 m2 | 19 000,- | zariad. | 135 m2 | 32 000,- | zariad. |
Staré Mesto
jednoizbový dvojizbový trojizbový štvorizbový
35 m2 700,- eur zariad. 65 m2 20 500,- zariad. 120 m2 30 000,- zariad. 130 m2 1 600,- eur zariad.
40 m2 16 000,- zariad. 66 m2 15 000,- zariad. 70 m2 20 000,- č. zariad. 110 m2 25 000,- zariad.
nezariad. - nezariadený, zariad. - zariadený, č. zariad. - čiastočne zariadený
(zdroj: www.reality .sk)
