BRATISLAVA. Priemerná cena väčších aj menších bytov v Bratislave medzikvartálne stagnuje a niekde až mierne klesá.
Vyplýva to z tlačovej správy portálu Nehnuteľnosti.sk
„Naopak vysoký dopyt v krajských mestách ako Nitra, Prešov či Trenčín spôsobuje dvojciferný nárast," uvádza portál.
Malé rozdiely medzi svoj a trojizbovými bytmi
Ako dodáva, anomáliou sú ceny dvojizbových bytov vo viacerých regiónoch, ktoré sa dotiahli takmer na úroveň trojizbových. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu.
Podľa portálu sa Bratislava dostala do fázy, keď z realitného trhu zmizla drvivá väčšina novostavieb a v ponuke ostali staršie a lacnejšie byty.
Ukrajinský boom na slovenskom realitnom trhu. Záujem je enormný Čítajte „V mestských častiach Bratislava I až IV vzrástla priemerná cena menších bytov len o 0,51 až 5,79 percenta, v Starom Meste dokonca klesla o 1,42 percenta," priblížil portál s tým, že v podobnej situácii je aj centrum Košíc, kde ceny klesli o 0,65 percenta.
„Napriek pomerne nízkym nárastom cien dvojizbových bytov na väčšine Slovenska, je ich aktuálna cena v porovnaní s trojizbovými bytmi vysoká. Najviac sa priblížili v Bratislave V, Nitre a Banskej Bystrici,“ hovorí analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský. Vyššie medzikvartálne nárasty zaznamenali v časti Košice III, Prešove, Nitre a Trenčíne.
Najdrahšie projekty pozastavili predaj
Približovanie cien menších a väčších bytov podľa portálu spôsobuje aj fakt, že nárast cien trojizbových bytov je v porovnaní s uplynulým obdobím veľmi mierny.
„Vo väčšine mestských častí Bratislavy od začiatku roka ich priemerná cena poklesla o 0,6 až 2,31 percenta a v slovenských regiónoch dosahujú kvartálny rast len v jednociferných percentách," priblížil portál.
Stagnácia cien trojizbových bytov môže podľa Pružinského ukazovať, že dosiahli hranicu, ktorú si už väčšina ľudí nemôže dovoliť.
„Treba však dodať, že najdrahšie projekty v Bratislave majú aktuálne pozastavený predaj bytov, nakoľko čakajú na vývoj situácie na trhu,“ vysvetľuje Pružinský.
Na silných regionálnych realitných trhoch narástla za štvrťrok cena väčších bytov najviac v Nitre, v časti Košice IV a v Prešove. „Aj v prvom kvartáli tohto roku si medziročné prvenstvo udržiava Trenčín, kde vďaka novým developmentom cena väčších bytov za rok vzrástla takmer o polovicu," uzatvára realitný portál.
