SME
Piatok, 20. máj, 2022 | Meniny má Bernard

Ponuka voľných bytov v Bratislave je najnižšia za posledné dva roky

Dopyt po realitách je jednou z príčin rýchleho rastu cien.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA. Napriek rastúcim cenám bola ponuka voľných bytov v Bratislave vo štvrtom kvartáli minulého roka najnižšia za posledné dva roky. Vyplýva to z dát realitnej kancelárie Herrys.

Ponuka bytov sa zmenšila medziročne aj medzikvartálne, a to napriek najväčšiemu prírastku nových bytov v rozostavaných projektoch za posledné dva roky. Len počas posledného kvartálu pribudlo viac ako tisíc bytov, čím sa číslo dostupných bytov na konci kvartálu vyšplhalo na viac ako 1 700.

Skokový nárast cien

Rast cien nehnuteľností zaznamenali všetky mestské časti, pričom najväčšia medziročná zmena nastala v Bratislave V, kde nárast predstavoval až 33 percent.

SkryťVypnúť reklamu

Najmenší nárast zaznamenali v okrese Bratislava II, a to 13 percent. Priemerná cena novostavieb prekročila 3 500 eur za meter štvorcový, čo predstavuje priemerný medziročný nárast až 17 percent.

„Z aktuálnej dostupnej ponuky bytov a vývoja rastu cien usudzujeme, že pre kupujúceho nie je prioritou najnižšia cena, ale sústreďuje sa na najlepšiu ponuku. Vidíme to aj na tom, že na konci štvrtého kvartálu zostali v ponuke práve aj tie lacnejšie byty,“ uviedol Filip Žoldák z realitnej kancelárie Herrys.

Najnižšia ponuka je v Petržalke

Aktuálne sú dostupné ponuky bytov v 67 projektoch, pričom 46 z nich má v ponuke 15 alebo menej bytov a len 10 projektov má v ponuke viac ako 50 bytov. Momentálne najviac voľných bytov je v okresoch Bratislava I a Bratislava II.

SkryťVypnúť reklamu

Naopak najnižšia ponuka je v okrese Bratislava V, kde bolo koncom kvartálu menej ako 10 percent z celkovej ponuky na trhu. Dokončených bytov je len 1 percento z celkovej ponuky.

Už tradične si popularitu udržuje Bratislava II, kde sa v poslednom kvartáli minulého roka opäť predalo najviac bytov a naopak najmenej sa ich predalo v Bratislave III. Celkovo sa predalo 912 bytov a predaj úspešne ukončilo 12 projektov v hlavnom meste.

Keďže viac ako 40 percent bytov sa predalo v projektoch, ktoré ešte len začali predaj, môžeme hovoriť, že dopyt nasleduje ponuku.

Analytici neočakávajú výrazné zmeny vo vývoji cien a ponuky nehnuteľností na trhu v Bratislave.

Dá sa očakávať, že ceny ešte porastú a prírastok novej ponuky bude len minimálny, pričom to bude spôsobené pretrvávajúcimi problémami v stavebnej produkcii, lehotách získavania povolení, raste cien stavebných materiálov a nákladov ako aj tohtoročnými komunálnymi voľbami.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž
  2. Contact Center Hub a Ncontactcenter od NFON
  3. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  4. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách?
  5. Šprintérsky duel IONIQ 5 vs i30 N Performance má víťaza
  6. MS v hokeji: TV Tipsport + špeciálna kurzová ponuka!
  7. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov
  8. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť?
  1. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž
  2. Do finále McDonald´s Cupu sa prebojovalo mužstvo z Víťaza
  3. Garmin vyrobil cykloradar Varia RCT715 s bezpečnostnou kamerou
  4. Obľúbená pracovná agentúra Work Service nezmizla
  5. Župné mestečko ovládne krajské mesto aj celý Abov. Už zajtra
  6. 5 najčastejších chýb pri zateplení šikmej strechy: vyhnite sa im
  7. Aké typy cukrovky poznáme?
  8. Biele srdce putovalo aj do Nemocnice AGEL Košice-Šaca
  1. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov 7 289
  2. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách? 6 065
  3. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť? 6 015
  4. Príliš veľa vitamínov škodí zdraviu, majte ich pod kontrolou 1 407
  5. Šprintérsky duel IONIQ 5 vs i30 N Performance má víťaza 1 250
  6. 5 najčastejších chýb pri zateplení fasády: zabráňte im 1 215
  7. McDonald´s Cup pozná víťazný tím z Košického kraja 986
  8. Doplaťte tisíce. Ako bojovať s podrazmi developerov? 945
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Daniel Bíro: V Bratislave malo byť metro. Aké sú história a súčasnosť tohto projektu?
  2. Ľudmila Križanovská: Žobráci v centre Bratislavy. Ľudia v núdzi alebo príživníci?
  3. Anton Sládek: Bratislava - Hviezdoslavovo námestie
  4. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  5. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  6. Anton Sládek: Bratislava - Vysoká ulica včera a dnes
  7. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  8. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 19 097
  2. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 10 721
  3. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 9 476
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 5 662
  5. Jana Melišová: Skutočná cena za vojnu 4 215
  6. Ivan Beňovič: Sankcie voči oligarchom vojnu na Ukrajine nezastavia 4 090
  7. Miroslav Kocúr: Pápež sa pomýlil 3 454
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925) 3 123
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  2. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  3. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  4. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
  5. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  6. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  7. Jiří Ščobák: Sluha národa: Recenze 1. řady seriálu s Volodymyrom Zelenskym
  8. Jiří Ščobák: Čo robiť, aby sme sa nezbláznili z inflácie? Máme infláciu riešiť?
SkryťZatvoriť reklamu