SME
Streda, 18. máj, 2022 | Meniny má Viola

Ponuka voľných bytov v Bratislave je najnižšia za posledné dva roky

Dopyt po realitách je jednou z príčin rýchleho rastu cien.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA. Napriek rastúcim cenám bola ponuka voľných bytov v Bratislave vo štvrtom kvartáli minulého roka najnižšia za posledné dva roky. Vyplýva to z dát realitnej kancelárie Herrys.

Ponuka bytov sa zmenšila medziročne aj medzikvartálne, a to napriek najväčšiemu prírastku nových bytov v rozostavaných projektoch za posledné dva roky. Len počas posledného kvartálu pribudlo viac ako tisíc bytov, čím sa číslo dostupných bytov na konci kvartálu vyšplhalo na viac ako 1 700.

Skokový nárast cien

Rast cien nehnuteľností zaznamenali všetky mestské časti, pričom najväčšia medziročná zmena nastala v Bratislave V, kde nárast predstavoval až 33 percent.

SkryťVypnúť reklamu

Najmenší nárast zaznamenali v okrese Bratislava II, a to 13 percent. Priemerná cena novostavieb prekročila 3 500 eur za meter štvorcový, čo predstavuje priemerný medziročný nárast až 17 percent.

„Z aktuálnej dostupnej ponuky bytov a vývoja rastu cien usudzujeme, že pre kupujúceho nie je prioritou najnižšia cena, ale sústreďuje sa na najlepšiu ponuku. Vidíme to aj na tom, že na konci štvrtého kvartálu zostali v ponuke práve aj tie lacnejšie byty,“ uviedol Filip Žoldák z realitnej kancelárie Herrys.

Najnižšia ponuka je v Petržalke

Aktuálne sú dostupné ponuky bytov v 67 projektoch, pričom 46 z nich má v ponuke 15 alebo menej bytov a len 10 projektov má v ponuke viac ako 50 bytov. Momentálne najviac voľných bytov je v okresoch Bratislava I a Bratislava II.

SkryťVypnúť reklamu

Naopak najnižšia ponuka je v okrese Bratislava V, kde bolo koncom kvartálu menej ako 10 percent z celkovej ponuky na trhu. Dokončených bytov je len 1 percento z celkovej ponuky.

Už tradične si popularitu udržuje Bratislava II, kde sa v poslednom kvartáli minulého roka opäť predalo najviac bytov a naopak najmenej sa ich predalo v Bratislave III. Celkovo sa predalo 912 bytov a predaj úspešne ukončilo 12 projektov v hlavnom meste.

Keďže viac ako 40 percent bytov sa predalo v projektoch, ktoré ešte len začali predaj, môžeme hovoriť, že dopyt nasleduje ponuku.

Analytici neočakávajú výrazné zmeny vo vývoji cien a ponuky nehnuteľností na trhu v Bratislave.

Dá sa očakávať, že ceny ešte porastú a prírastok novej ponuky bude len minimálny, pričom to bude spôsobené pretrvávajúcimi problémami v stavebnej produkcii, lehotách získavania povolení, raste cien stavebných materiálov a nákladov ako aj tohtoročnými komunálnymi voľbami.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Contact Center Hub a Ncontactcenter od NFON
  2. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  3. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách?
  4. Šprintérsky duel IONIQ 5 vs i30 N Performance má víťaza
  5. MS v hokeji: TV Tipsport + špeciálna kurzová ponuka!
  6. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov
  7. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť?
  8. Princípy ostávajú, nástroje sa menia
  1. Potrebujete tichú kosačku? Vsaďte na aku verziu!
  2. Čo by ste mali vedieť o ročnom vyúčtovaní spotreby tepla a vody?
  3. Contact Center Hub a Ncontactcenter od NFON
  4. McDonald´s Cup pozná víťazný tím z Košického kraja
  5. Hypoglykémia – nebezpečná komplikácia cukrovky
  6. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  7. Bojovník Jiří Procházka sa stal novou tvárou XTB
  8. Hľadáte kvalitné diamantové šperky? Kúpite ich na Ardiama.sk
  1. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť? 13 232
  2. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov 6 864
  3. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách? 5 264
  4. 5 najčastejších chýb pri zateplení fasády: zabráňte im 3 098
  5. Jazdecký areál v lete 2022 ožije akciami 2 035
  6. Doplaťte tisíce. Ako bojovať s podrazmi developerov? 2 013
  7. Príliš veľa vitamínov škodí zdraviu, majte ich pod kontrolou 1 390
  8. Manuál k výsadbe priesad 1 202
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Daniel Bíro: V Bratislave malo byť metro. Aké sú história a súčasnosť tohto projektu?
  2. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  3. Ľudmila Križanovská: Žobráci v centre Bratislavy. Ľudia v núdzi alebo príživníci?
  4. Anton Sládek: Bratislava - Vysoká ulica včera a dnes
  5. Anton Sládek: Bratislava - Hviezdoslavovo námestie
  6. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  7. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  8. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 23 028
  2. Miroslav Kocúr: Pápež sa pomýlil 7 273
  3. Jana Melišová: Skutočná cena za vojnu 7 256
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 7 200
  5. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 6 784
  6. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 4 653
  7. EQUUS: Prvý 6-kolesový lesný traktor EQUUS. Čo všetko dokáže? 3 690
  8. Ivan Beňovič: Sankcie voči oligarchom vojnu na Ukrajine nezastavia 3 341
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  2. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  3. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  4. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  5. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
  6. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  7. Jiří Ščobák: Sluha národa: Recenze 1. řady seriálu s Volodymyrom Zelenskym
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 37. - Arktída - Nansenova expedícia na lodi Fram (1893 - 1896)
SkryťZatvoriť reklamu