SME
Pondelok, 25. september, 2023 | Meniny má Vladislav

Ponuka nových bytov v hlavnom meste klesla počas jesene o 17 percent

Najviac nepredaných bytov zostalo v Starom meste.

(Zdroj: SME - Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA, Ponuka nových bytov v Bratislave klesla počas tretieho kvartálu 2021 až o 17 percent.

Informoval o tom risk manažér a odhadca cien nehnuteľností z realitnej spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

„Počas jesenných mesiacov klesala ponuka nových bytov o 17 percent oproti druhému kvartálu. Približne rovnaký pokles, teda o 16,9 percenta sme zaznamenali aj v prípade medziročného porovnania,“ uviedol Ondrovič.

Klesol dopyt po novostavbách

Podiel dopytu na celkovom počte voľných bytov v bratislavských novostavbách podľa Ondroviča predstavoval v treťom kvartáli tohto roka 33,2 percenta .

SkryťVypnúť reklamu

„V porovnaní so začiatkom roka klesol dopyt po novostavbách takmer o 19 percenta,“ uviedol s tým, že medzikvartálne dopyt klesal ešte výraznejšie, približne o 44 percent.

„Ak dopyt porovnáme s hodnotami z rovnakého obdobia minulého roka, zostal relatívne nezmenený,“ doplnil.

Reality zdraželi v priebehu roka o 16 percent

Ondrovič zdôraznil, že nízka ponuka noviniek, resp. jej výrazný pokles v posledných rokoch, je len jedným z významných determinantov nárastu cien nehnuteľností.

„Medziročné úbytky v objeme voľných bytov v bratislavských novostavbách dosahovali v prvých troch kvartáloch 2021 dvojciferné hodnoty,“ poznamenal s tým, že dynamika poklesu objemu voľných bytov sa počas roka zrýchľovala.

„Ku koncu tretieho kvartálu klesol v porovnaní s predchádzajúcim rokom celkový objem voľných bytov v projektoch približne o 18 percent,“ uzavrel.

SkryťVypnúť reklamu

Z dát realitnej kancelárie Herrys vyplýva, že ceny nehnuteľností vzrástli od začiatku roka o 16 percent.

„Z dôvodu nízkej ponuky, vyšším vstupným nákladom, ako sú energie a stavebné materiály, a stále dostupným podmienkam na financovanie, je predpoklad, že ceny budú rásť aj naďalej,“ uvádza RK Herrys.

„Náš trh sa nachádza v situácii, keď sa kríza na strane ponuky dynamicky prehlbuje. V týchto týždňoch badať aj reakciu developerov na vývoj cien, ktorí reagujú na prudký rast cien bytov a stavebných materiálov tým, že sťahujú voľné byty z ponuky,“ vysvetľuje zakladajúci partner RK Herrys Filip Žoldák.

Najviac nepredaných bytov zostalo v Starom meste

Na základe údajov RK Herrys je v rozostavaných projektoch aktuálne nepredaných približne 1 800 bytov, z ktorých je však v predaji zhruba len 60 percent jednotiek.

SkryťVypnúť reklamu

„Najviac nepredaných bytov v rozostavaných projektoch je v okrese Bratislava I, najmenej v okrese Bratislava IV.,“ konštatuje Herrys.

„Obmedzená ponuka v nových projektoch presmerovala časť dopytu na sekundárny trh, čo spolu s efektom lacných hypotekárnych úverov spôsobuje, že aktuálna ponuka nepostačuje k uspokojeniu potrieb kupujúcich na sekundárnom trhu v dostatočnej miere,“ uzavrel Martin Marsina z Herrys.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Také veľké kníhkupectvo ako na Obchodnej už neotvoríme
  2. Na nechránenom školskom dvore namerali v lete až 60 stupňov
  3. Až dve tretiny Slovenska majú mäkkú vodu. Čo na to naše cievy?
  4. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka
  5. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát
  6. Rivalita až na dreň. Pozrite si najväčšie súboje v F1
  7. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom
  8. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom
  1. Via Pribina spúšťa súťaž INOVÁTOR1
  2. Príprava do školy nemusí byť nuda, HOME ju premení na zábavu
  3. Na nechránenom školskom dvore namerali v lete až 60 stupňov
  4. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát
  5. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka
  6. Richard Sulík: Volvo je pre Slovensko absolútna zmena hry
  7. Hladinka smeruje do Košíc!
  8. Rivalita až na dreň. Pozrite si najväčšie súboje v F1
  1. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom 14 857
  2. Ak podceníte pri stavbe toto, pripravte sa na vyššie účty 6 802
  3. Hladinka smeruje do Košíc! 6 640
  4. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom 5 031
  5. Plánujete nové bývanie o pár rokov? Čas na jeho kúpu je teraz 3 970
  6. Získajte 50% zľavu na predplatné SME.sk. Tu zistíte viac 3 149
  7. 50-tisíc dovolenkárov si kúpilo zájazd cez SME 2 169
  8. Oblačno, miestami roboti. Ďalší diel pútavého sci-fi komiksu 1 991
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  2. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  3. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  4. Metropolitný inštitút Bratislavy: Umenie vo verejnom priestore by nemali nahrádzať vyprázdnené atrakcie
  5. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  6. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu
  7. Michal Feik: Zmena klímy v mestách. Výsledky prieskumu obyvateľov
  8. Martin Gajdoš: Prečo sa o trhovisko na Žilinskej oplatí bojovať?
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 231
  2. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 34 896
  3. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 29 738
  4. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 29 619
  5. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 24 416
  6. Michael Achberger: Kľúč k rýchlemu metabolizmu: Začnite každý deň týmito raňajkovými zvykmi 11 214
  7. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 9 593
  8. Ladislav Matejka: Ako Slovensko vyhralo Volvo (skutočný príbeh) 7 407
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  4. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  5. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  7. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
  8. Monika Nagyova: Pedagógovia aj dnes trestajú deti za to, že odmietajú jesť to, čo im nechutí.
SkryťZatvoriť reklamu