SME
Pondelok, 24. január, 2022 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Ponuka nových bytov v hlavnom meste klesla počas jesene o 17 percent

Najviac nepredaných bytov zostalo v Starom meste.

(Zdroj: SME - Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA, Ponuka nových bytov v Bratislave klesla počas tretieho kvartálu 2021 až o 17 percent.

Informoval o tom risk manažér a odhadca cien nehnuteľností z realitnej spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič.

„Počas jesenných mesiacov klesala ponuka nových bytov o 17 percent oproti druhému kvartálu. Približne rovnaký pokles, teda o 16,9 percenta sme zaznamenali aj v prípade medziročného porovnania,“ uviedol Ondrovič.

Klesol dopyt po novostavbách

Podiel dopytu na celkovom počte voľných bytov v bratislavských novostavbách podľa Ondroviča predstavoval v treťom kvartáli tohto roka 33,2 percenta .

Skryť Vypnúť reklamu

„V porovnaní so začiatkom roka klesol dopyt po novostavbách takmer o 19 percenta,“ uviedol s tým, že medzikvartálne dopyt klesal ešte výraznejšie, približne o 44 percent.

„Ak dopyt porovnáme s hodnotami z rovnakého obdobia minulého roka, zostal relatívne nezmenený,“ doplnil.

Reality zdraželi v priebehu roka o 16 percent

Ondrovič zdôraznil, že nízka ponuka noviniek, resp. jej výrazný pokles v posledných rokoch, je len jedným z významných determinantov nárastu cien nehnuteľností.

„Medziročné úbytky v objeme voľných bytov v bratislavských novostavbách dosahovali v prvých troch kvartáloch 2021 dvojciferné hodnoty,“ poznamenal s tým, že dynamika poklesu objemu voľných bytov sa počas roka zrýchľovala.

„Ku koncu tretieho kvartálu klesol v porovnaní s predchádzajúcim rokom celkový objem voľných bytov v projektoch približne o 18 percent,“ uzavrel.

Skryť Vypnúť reklamu

Z dát realitnej kancelárie Herrys vyplýva, že ceny nehnuteľností vzrástli od začiatku roka o 16 percent.

„Z dôvodu nízkej ponuky, vyšším vstupným nákladom, ako sú energie a stavebné materiály, a stále dostupným podmienkam na financovanie, je predpoklad, že ceny budú rásť aj naďalej,“ uvádza RK Herrys.

„Náš trh sa nachádza v situácii, keď sa kríza na strane ponuky dynamicky prehlbuje. V týchto týždňoch badať aj reakciu developerov na vývoj cien, ktorí reagujú na prudký rast cien bytov a stavebných materiálov tým, že sťahujú voľné byty z ponuky,“ vysvetľuje zakladajúci partner RK Herrys Filip Žoldák.

Najviac nepredaných bytov zostalo v Starom meste

Na základe údajov RK Herrys je v rozostavaných projektoch aktuálne nepredaných približne 1 800 bytov, z ktorých je však v predaji zhruba len 60 percent jednotiek.

Skryť Vypnúť reklamu

„Najviac nepredaných bytov v rozostavaných projektoch je v okrese Bratislava I, najmenej v okrese Bratislava IV.,“ konštatuje Herrys.

„Obmedzená ponuka v nových projektoch presmerovala časť dopytu na sekundárny trh, čo spolu s efektom lacných hypotekárnych úverov spôsobuje, že aktuálna ponuka nepostačuje k uspokojeniu potrieb kupujúcich na sekundárnom trhu v dostatočnej miere,“ uzavrel Martin Marsina z Herrys.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  6. Mecom ide na zelenú
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  8. Marrákeš je červená perla Maroka
  9. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  10. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  1. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  2. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  3. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  4. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  5. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  6. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  7. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  9. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  10. Pripomíname dôležitý dátum –31. januára 2022
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 795
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 5 035
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 802
  4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 694
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 455
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 3 181
  7. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 2 723
  8. Marrákeš je červená perla Maroka 2 522
  9. Mecom ide na zelenú 2 113
  10. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 1 266
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Anton Sládek: Bratislava - Hviezdoslavovo námestie
  3. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  4. Anton Sládek: Bratislava - Vysoká ulica včera a dnes
  5. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  6. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  7. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  8. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 129
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 12 330
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 6 117
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 888
  5. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 168
  6. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 491
  7. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 488
  8. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 3 465
  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  3. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  4. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  5. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  6. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
Skryť Zatvoriť reklamu