SME
Sobota, 26. november, 2022 | Meniny má Kornel

Ceny bratislavských bytov budú zrejme aj naďalej rásť

Už v prvých dvoch týždňoch nového roka bol viditeľný záujem.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO SME - MARKO ERD)

BRATISLAVA. Ceny bytov v hlavnom meste budú zrejme rásť aj naďalej, a to aj napriek pokračujúcim obmedzeniam v súvislosti s pandémiou nového koronavírusu. Predpovedá to bratislavská realitná kancelária HERRYS.

Súvisiaci článok Zlepšia situáciu s bytmi? V Bratislave nakupoval nezvyčajný developer Čítajte 

Spoločnosť poznamenala, že už počas prvých dvoch týždňov nového roka bol na bratislavskom trhu zreteľný záujem tak o prenájmy, ako aj o kúpu nehnuteľnosti.

"V prípade kúpy očakávame, že stále bude dominovať kúpa na vlastné bývanie. Rovnako ako vlani aj tento rok očakávame na sekundárnom trhu nižší záujem o nákup investičných bytov," spresnil partner kancelárie Martin Marsina.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa neho budú v prvej polovici roku 2021 doznievať trendy z vlaňajška, a teda ponuka bytov na predaj stále nebude pokrývať dopyt záujemcov. Ceny preto budú naďalej rásť.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Ceny bytov rástli dvojciferným tempom

Kancelária pripomenula, že napriek koronakríze vlani rástli ceny bratislavských bytov dvojciferným tempom.

"K dispozícii je stále výhodné bankové financovanie, keďže priemerná úroková sadzba na hypotéky medziročne klesla o pol percenta. Ďalším dôvodom je stále obmedzená ponuka developerských projektov, ktoré niekoľko rokov nestíhajú pokryť dopyt," odôvodnil neustály nárast cien Marsina.

Nárast počtu uzatvorených kúpno-predajných zmlúv realitná kancelária nezaznamenala, ceny bratislavských bytov však v roku 2020 podľa jej údajov vzrástli o 11 percent.

SkryťVypnúť reklamu

"Napriek situácii klienti svoje rozhodnutie neodložili, keďže očakávajú ďalší nárast cien," podotkla spoločnosť s tým, že takmer 80 percent predaných bytov na sekundárnom trhu predala kancelária záujemcom na ich vlastné bývanie.

Čo a kde ľudia kupovali najviac

Priemerný vek kupujúceho vlani bol 38 rokov a priemerný predávajúci mal vlani o šesť rokov viac.

Kupujúcich zaujímali predovšetkým trojizbové byty, v tomto segmente zaznamenala kancelária o tretinu väčší záujem ako v roku 2019.

Druhou najčastejšou voľbou kupujúcich boli dvojizbové byty (28-percentný podiel) a necelú pätinu z predaných bytov tvorili garsónky a jednoizbové byty. Desatinu tvorili rodinné domy.

Pätina zo všetkých predaných nehnuteľností bola mladšia ako päť rokov.

SkryťVypnúť reklamu

Najobľúbenejšími lokalitami boli Ružinov (26 percent), Dúbravka a Karlova Ves (18 percent) a Nové Mesto (16 percent).

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Blíži sa najväčšia investičná konferencia roku 2022
  2. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana?
  3. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to?
  4. Pre úsmevy všetkých detí: Mikuláš prinesie prekvapenia aj online
  5. Vedeli ste, čo všetko kryje poistenie nehnuteľnosti?
  6. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám
  7. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie
  8. Novinka: Počúvajte podcasty úplne bez reklamy v apke SME
  1. Tesco pokračuje v raste, otvára dve nové predajne
  2. Adios, smetiaky! Tento domáci kompostér mení odpad na substrát
  3. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste
  4. Štátne rezervy uvedú nový systém pomoci v krízových situáciách
  5. 7 prekvapení, ktoré prináša bývanie v Helenkách
  6. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana?
  7. eTabletka - 6 dôvodov pre nákup liekov z pohodlia domova
  8. Wüstenrot predstavuje novinku v poistení majetku W dobrom domov
  1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 23 708
  2. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 6 574
  3. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 4 935
  4. Vo Zvolene otvorili prvé zelené obchodné centrum na Slovensku 3 788
  5. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 2 898
  6. Plavky namiesto bielych plášťov. To sú doktori budúcnosti 2 712
  7. Novinka: Počúvajte podcasty úplne bez reklamy v apke SME 2 567
  8. Platíte za poistenie, ktoré naozaj potrebujete? 2 020
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Metropolitný inštitút Bratislavy: Umenie vo verejnom priestore by nemali nahrádzať vyprázdnené atrakcie
  2. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  3. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu
  4. Michal Feik: Zmena klímy v mestách. Výsledky prieskumu obyvateľov
  5. Martin Gajdoš: Prečo sa o trhovisko na Žilinskej oplatí bojovať?
  6. Róbert Thomas: Budíček! Vstávajte, prišli smetiari
  7. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave
  8. Post Bellum SK: Kaviarne: dobrá adresa, politika aj štamgasti
  1. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 12 517
  2. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX 6 474
  3. Ján Valchár: Ukrajinci zmasakrovali ruských vojakov - no a čo? 5 361
  4. Věra Tepličková: Tak Sme rodina, alebo nie sme rodina? 4 808
  5. Ľuboš Vodička: Železnica na Slovensku: Myjavský viadukt 3 272
  6. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 3 259
  7. Ján Valchár: 9 mesiacov štvordňovej operácie (a najlepšia investícia histórie). 3 215
  8. Jana Melišová: V závoji hmly 3 069
  1. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  2. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  6. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  7. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 50. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 2/3, prvý polrok 1929
SkryťZatvoriť reklamu