SME
Utorok, 26. október, 2021 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

Nový Istropolis vraj porušuje územný plán, developer sa voči tomu ohradzuje

Oorganizácia DOCOMOMO Slovensko reaguje na posudzovaný zámer developera Immocap.

BRATISLAVA. Projekt Nový Istropolis, ktorý má vyrásť na mieste súčasného Domu odborov Istropolis na bratislavskom Trnavskom mýte, je v rozpore s aktuálnym územným plánom a zvyšuje zastavanosť územia takmer o dve tretiny.

Tvrdí to organizácia DOCOMOMO Slovensko, ktorá je súčasťou medzinárodného združenia odborníkov, zaoberajúcich sa výskumom a ochranou moderného architektonického dedičstva. Reaguje tak na zámer developera Immocap, ktorý bol predložený na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA).

Skryť Vypnúť reklamu

Developer sa voči takémuto tvrdeniu ohradzuje.

Nová budova má prevýšiť národnú banku

DOCOMOMO upozorňuje, že ťažiskom projektu je bytová výstavba, ktorá má byť podľa územného plánu len doplnková.

Súvisiaci článok Istropolis zbúrajú. Developer ukázal, čo ho nahradí Čítajte 

"Zámer navrhovanej novostavby zachováva status 'rozsypanej štruktúry' a umiestnením najobjemnejších stavieb v severnej časti územia tento deficit ešte posilňuje (výšková budova má byť vyššia ako Národná banka Slovenska)," uviedla organizácia.

Myslí si, že developer nedisponuje relevantnými informáciami o historickej, architektonickej a spoločenskej hodnote existujúceho komplexu Istropolis. Zámer podľa organizácie neobsahuje dôležité analýzy environmentálnych vplyvov.

"Takto spracovaný zámer znevažuje dôležitosť a zmysluplnosť posudzovania environmentálneho a kultúrneho dosahu plánovanej činnosti," vyhlásila DOCOMOMO. Okrem iného preto žiada predložiť také dva varianty riešenia, z ktorých jeden bude počítať so zachovaním komplexu bývalého Domu odborov.

Skryť Vypnúť reklamu

Umelecké prvky zostanú zachované

Developer reagoval, že zámer predložený v rámci EIA je spracovaný v rozsahu určenom zákonom, v tejto fáze podáva základnú charakteristiku a predchádza komplexnej správe o hodnotení, ktorá bude vypracovaná v ďalšej etape povoľovacieho procesu.

Deklaruje, že pred kúpou pozemkov a stavieb na Trnavskom mýte v roku 2017 bolo vykonané detailné preskúmanie všetkej dostupnej odbornej literatúry týkajúcej sa komplexu pôvodného Domu odborov Istropolis.

"Už v samotnom úvode Immocap vystupoval so záujmom o zachovanie jeho kultúrno-spoločenskej funkcie. Preto ako prvý krok bol vykonaný podrobný prieskum významných umeleckých prvkov, ktorých hodnota aj v Novom Istropolise zostane zachovaná. Absolvovali sme desiatky stretnutí s užívateľmi súčasného Istropolisu aj možnými užívateľmi kultúrno-kongresového centra, pričom došlo k zhode v názore na potrebu a vhodnosť vybudovania iných priestorov, ktoré budú moderné, väčšie, multifunkčnejšie a budú vyhovovať súčasným európskym požiadavkám na kultúrny stánok," vyhlásil investor.

Skryť Vypnúť reklamu

Istropolis je v súčasnej podobe neudržateľný

Tvrdí, že rovnakú spätnú väzbu získal aj od slovenských a zahraničných architektov.

"Vzhľadom na celomestský význam územia a našu spoločenskú zodpovednosť sme zorganizovali medzinárodnú urbanisticko-architektonickú súťaž, ktorej rozsah a kvalita nemala doteraz na Slovensku obdobu," uviedol Immocap.

Výsledky medzinárodnej architektonickej súťaže, výstupy z overovacích štúdií, auditov a množstvo realizovaných prieskumov podľa developera preukázali, že Istropolis je v súčasnej podobe neudržateľný a nedokáže naplniť kultúrno-spoločenskú funkciu a aj preto je výsledkom zásadná prestavba daného územia.

"Autor projektu Nový Istropolis - renomované holandské štúdio KCAP pri navrhovaní urbanistickej koncepcie vychádzalo z genia loci predmetnej lokality s cieľom regenerovať urbanistickú štruktúru v danom prostredí," uviedol investor s tým, že vychádzali z okolitej hmotovo-priestorovej koncepcie okolitej zástavby a nadviazali pri regenerácii územia na blokovú koncepciu mesta osadením solitérnych stavieb rešpektujúcich svoje okolie.

Immocap odmieta rozpor s územným plánom

Pri tomto komponovaní vychádzali z jestvujúcej výšky s cieľom gradácie objemu smerom k Filiálke. Deklaruje, že environmentálny prístup a trvalá udržateľnosť sú hlavnými prínosmi nového projektu.

Immocap tvrdí, že nie je pravdou, že projekt Nový Istropolis je v rozpore s územným plánom.

"Prekladaný zámer projektu Nový Istropolis je vypracovaný architektmi a odborníkmi tak, aby napĺňal požiadavky definované územným plánom hlavného mesta Bratislava. Územnému plánu zodpovedá rozvrhnutie funkcií projektu podľa kódu funkcie 201, ako územie občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu, v ktorom rezidenčná funkcia neprekračuje 30 percent z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby," deklaruje investor.

Súlad projektu s územným plánom bude, ako tvrdí, posúdený bratislavským magistrátom ako autoritou vykladajúcou územný plán.

"Uvedomujeme si význam územia Trnavského mýta a hodnotu tejto lokality, preto od začiatku k projektu pristupujeme maximálne zodpovedne, s cieľom priniesť obyvateľom Bratislavy čo najkvalitnejšie riešenie," poznamenal developer.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Adecco: Personálna agentúra má byť pre klienta partnerom
  2. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma
  3. Ako získať nabíjaciu kartu k novému elektromobilu?
  4. Vraciame spoločnosti priazeň, ktorú nám už 30 rokov prejavuje
  5. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  6. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  7. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  8. Peniaze začali strácať hodnotu, treba sa brániť!
  9. NDS otvára nový úsek diaľnice D1, západný obchvat Prešova
  10. Profesor Alexy: S plastmi sa musíme naučiť zaobchádzať
  1. Ako by ste chceli bývať? Zapojte sa do prieskumu o bývaní
  2. Až dve tretiny Slovákov chcú mať všetky služby v jednom balíku
  3. A čokoládového Oscara získava – táto slovenská pralinka! Mňam!
  4. Takto ochránite peniaze pred infláciou
  5. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  6. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  7. Peniaze začali strácať hodnotu, treba sa brániť!
  8. Adecco: Personálna agentúra má byť pre klienta partnerom
  9. Jesenný školský zber papiera je v plnom prúde
  10. Počúvali ste na cestách kazety v aute? Vieme, kto za tým stál
  1. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku 9 168
  2. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 8 677
  3. NDS otvára nový úsek diaľnice D1, západný obchvat Prešova 7 267
  4. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 7 007
  5. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 362
  6. Najtajnejšie ponuky módnych kúskov v Európe – iba na pozvanie 5 079
  7. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 3 671
  8. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 195
  9. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor 2 589
  10. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 2 518
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  2. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  3. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  4. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  5. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  6. Anton Sládek: Príjemné detaily na Radlinského ulici
  7. Anton Sládek: Spomienka na továreň Gumon
  8. Matej Vagač: Park na Kollárovom námestí opäť v ohrození...
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 29 860
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 17 403
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 13 167
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 8 352
  5. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 7 204
  6. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 5 749
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 5 239
  8. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 912
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
Skryť Zatvoriť reklamu