SME

Ceny bytov v bratislavských novostavbách rástli aj v poslednom kvartáli

Dynamika rastu cien bytov v Bratislave mierne spomalila.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: TASR)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Rozmach dopytu po bývaní v metropole Slovenska napriek nepriaznivej situácii na realitnom trhu spôsobenej pandémiou nového koronavírusu pokračoval aj v poslednom štvrťroku 2020.

Prispeli k tomu najmä nové projekty či ďalšie etapy v rámci už existujúcich projektov.

Vyplýva to z analýzy realitnej spoločnosti Lexxus.

Dynamika rastu cien bytov v Bratislave sa však oproti predchádzajúcemu obdobiu mierne spomalila.

"Ku koncu roka 2020 priemerná cena voľných bytov na trhu dosiahla hodnotu 2739 eur bez DPH za štvorcový meter (m2), čo predstavuje nové pokrízové maximum od roku 2008," vyčíslil rizikový manažér a odhadca cien nehnuteľností z realitnej spoločnosti Peter Ondrovič. Zároveň však dodal, že medzikvartálne sa cena zvýšila len o 11 eur za m2, čiže ide o najnižší medzikvartálny nárast za posledné štyri roky. "V prípade medziročného porovnania hovoríme o 9,5-percentnom náraste," podotkol Ondrovič.

SkryťVypnúť reklamu

Priemerná cena voľných bytov v bratislavských novostavbách opäť vzrástla všade okrem okresu Bratislava V, kde cena poklesla o 0,9 %. Najvýraznejší nárast zaznamenala spoločnosť v okrese Bratislava III, a to o 4,7 %, najnižší v okrese Bratislava II, a to o 1,6 %.

U vyše tretiny bratislavských projektov došlo k nárastu priemernej ceny voľných bytov. "Približne u polovice z nich ceny rástli nielen pre zmenu skladby dostupných bytov, ale predovšetkým v dôsledku úprav cenníkových cien smerom nahor," vysvetlil Ondrovič. Ceny z kategórie predaných bytov dosiahli v závere roka 2020 úroveň 2399 eur za m2, medzikvartálne sa tak zvýšili o 20 eur, teda o 0,8 %.

Na konci minulého roka bolo na bratislavskom rezidenčnom trhu 81 aktívnych projektov. V poslednom kvartáli sa trh rozšíril o sedem nových projektov a o štyri nové etapy už existujúcich projektov. Ponuka sa teda v rámci nich rozrástla o 811 bytových jednotiek, čo predstavuje 65-percentný nárast v porovnaní s predošlým štvrťrokom. Sedem projektov ukončilo predaj pre vypredanie svojej ponuky.

SkryťVypnúť reklamu

"V prípade celkovej ponuky voľných bytov sme v 4. kvartáli 2020 zaznamenali mierny nárast, pričom ku koncu sledovaného obdobia ponuku tvorilo 2115 bytových jednotiek. Medzikvartálne sa ich počet zvýšil o 2,6 %, medziročne však ide o 3,2-percentný pokles," poznamenal Ondrovič.

Zvýšil sa však počet predaných bytov v novostavbách. Za október až december bolo zazmluvnených takmer 800 bytov, čo znamenalo medziročný nárast o viac ako tretinu. Najviac bytov sa predalo v okrese Bratislava II (364), najmenej v okrese Bratislava I (51).

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Ale že brutálny hráčsky notebook
  3. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  4. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  5. Priesady ako zo škatuľky
  6. Chceš vlastniť nový Galaxy S24, vyskúšaj ho vďaka Try Galaxy?
  7. Každý piaty zomrie
  8. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých
  1. Na zdraví záleží
  2. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  3. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  4. Jar bez únavy: Aktívny životný štýl ako liek
  5. Rozbieha sa online súboj o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  6. Súťaž Fénix – Kultúrna pamiatka roka štartuje online hlasovanie
  7. Štartuje online hlasovanie o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  8. Slováci hlasujú online za najkrajšiu obnovenú pamiatku
  1. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých 12 107
  2. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? 9 925
  3. Budúcnosť VÚSCH je v špičkovej medicíne a spokojnosti pacientov 8 773
  4. Každý piaty zomrie 8 658
  5. Devínska Kobyla teraz 6x dobrodružnejšia: Tipy, čo neprehliadnuť 3 782
  6. Trúfame si pristáť s lietadlom, ale na toto nám odvaha chýba 3 723
  7. Značka Cupra má na Slovensku už šesť nových Cupra garáží 3 507
  8. Ako sporiť na dôchodok? Radí odborník 3 041
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  2. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  3. Irena Šimuneková: Čriepky z Bratislavy - Keď utícha ruch veľkomesta...
  4. Radko Mačuha: Ako fénix z popola.
  5. Radko Mačuha: Praskliny na Bratislavskom hrade.
  6. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  7. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  8. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  1. Elena Antalová: Vídala som iného Danka s ochrankou 25 170
  2. Peter Kysela: BUM. A je to tu. 22 457
  3. Ivan Čáni: Tomáško od Tarabov, aj ja som bol „bezdomovcom zasypaným exekúciami“ ako riaditeľ RTVS. 20 685
  4. INEKO: Ambulantní lekári zarábali v roku 2022 v priemere 4 836 eur – najviac pediatri, gynekológovia a všeobecní pre dospelých, najmenej kožní a internisti 16 637
  5. Marek Mačuha: Problém zvaný Tipos 13 762
  6. Ján Šeďo: V roku 1982 som sa stretol s mechom udretým, on stále žije ? 11 136
  7. Martin Sukupčák: Ako SPP distribúcia okráda občanov 10 300
  8. Ján Šeďo: Súhlasím s Tarabom, problémy začínajú, jeden už nakupuje v L. Mikuláši. 8 024
  1. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  2. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 75. - V roku 1913 objavil Boris Vilkitský posledné súostrovie na Zemi - Severnú Zem
  4. Post Bellum SK: Pri vysídľovaní na nich v Budapešti kričali: vlastizradcovia!
  5. Yevhen Hessen: Založenie kryptomenovej spoločnosti: kľúčové kroky a úvahy
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 74. - Podmorská expedícia Huberta Wilkinsa na severný pól - 1931
  7. Yevhen Hessen: Zákulisie vydávania: požiadavky a postup
  8. Monika Nagyova: Muži s kyticami, kde že ste?
SkryťZatvoriť reklamu