SME
Sobota, 3. december, 2022 | Meniny má Oldrich

Ceny bytov v bratislavských novostavbách rástli aj v poslednom kvartáli

Dynamika rastu cien bytov v Bratislave mierne spomalila.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: TASR)
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Rozmach dopytu po bývaní v metropole Slovenska napriek nepriaznivej situácii na realitnom trhu spôsobenej pandémiou nového koronavírusu pokračoval aj v poslednom štvrťroku 2020.

Prispeli k tomu najmä nové projekty či ďalšie etapy v rámci už existujúcich projektov.

Vyplýva to z analýzy realitnej spoločnosti Lexxus.

Dynamika rastu cien bytov v Bratislave sa však oproti predchádzajúcemu obdobiu mierne spomalila.

"Ku koncu roka 2020 priemerná cena voľných bytov na trhu dosiahla hodnotu 2739 eur bez DPH za štvorcový meter (m2), čo predstavuje nové pokrízové maximum od roku 2008," vyčíslil rizikový manažér a odhadca cien nehnuteľností z realitnej spoločnosti Peter Ondrovič. Zároveň však dodal, že medzikvartálne sa cena zvýšila len o 11 eur za m2, čiže ide o najnižší medzikvartálny nárast za posledné štyri roky. "V prípade medziročného porovnania hovoríme o 9,5-percentnom náraste," podotkol Ondrovič.

SkryťVypnúť reklamu

Priemerná cena voľných bytov v bratislavských novostavbách opäť vzrástla všade okrem okresu Bratislava V, kde cena poklesla o 0,9 %. Najvýraznejší nárast zaznamenala spoločnosť v okrese Bratislava III, a to o 4,7 %, najnižší v okrese Bratislava II, a to o 1,6 %.

U vyše tretiny bratislavských projektov došlo k nárastu priemernej ceny voľných bytov. "Približne u polovice z nich ceny rástli nielen pre zmenu skladby dostupných bytov, ale predovšetkým v dôsledku úprav cenníkových cien smerom nahor," vysvetlil Ondrovič. Ceny z kategórie predaných bytov dosiahli v závere roka 2020 úroveň 2399 eur za m2, medzikvartálne sa tak zvýšili o 20 eur, teda o 0,8 %.

Na konci minulého roka bolo na bratislavskom rezidenčnom trhu 81 aktívnych projektov. V poslednom kvartáli sa trh rozšíril o sedem nových projektov a o štyri nové etapy už existujúcich projektov. Ponuka sa teda v rámci nich rozrástla o 811 bytových jednotiek, čo predstavuje 65-percentný nárast v porovnaní s predošlým štvrťrokom. Sedem projektov ukončilo predaj pre vypredanie svojej ponuky.

SkryťVypnúť reklamu

"V prípade celkovej ponuky voľných bytov sme v 4. kvartáli 2020 zaznamenali mierny nárast, pričom ku koncu sledovaného obdobia ponuku tvorilo 2115 bytových jednotiek. Medzikvartálne sa ich počet zvýšil o 2,6 %, medziročne však ide o 3,2-percentný pokles," poznamenal Ondrovič.

Zvýšil sa však počet predaných bytov v novostavbách. Za október až december bolo zazmluvnených takmer 800 bytov, čo znamenalo medziročný nárast o viac ako tretinu. Najviac bytov sa predalo v okrese Bratislava II (364), najmenej v okrese Bratislava I (51).

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  2. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  3. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  5. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
  6. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
  7. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
  8. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  3. V dôsledku nadmerného užívania alkoholu umiera čoraz viac ľudí
  4. Ikonický projekt Metropolis vyhral CIJ Awards
  5. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  6. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  7. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
  8. Zimná ríša divov Maďarska
  1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 11 146
  2. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 6 635
  3. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 5 149
  4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 2 934
  5. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 2 714
  6. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 2 438
  7. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 2 413
  8. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 754
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Metropolitný inštitút Bratislavy: Umenie vo verejnom priestore by nemali nahrádzať vyprázdnené atrakcie
  2. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  3. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu
  4. Michal Feik: Zmena klímy v mestách. Výsledky prieskumu obyvateľov
  5. Martin Gajdoš: Prečo sa o trhovisko na Žilinskej oplatí bojovať?
  6. Róbert Thomas: Budíček! Vstávajte, prišli smetiari
  7. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave
  8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 244 598
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 8 795
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 5 878
  4. Jana Melišová: V závoji hmly 5 338
  5. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 4 254
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 622
  7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 288
  8. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 229
  1. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
SkryťZatvoriť reklamu