SME
Utorok, 22. september, 2020 | Meniny má MóricKrížovkyKrížovky

Na ceny bytov v Bratislave vplývajú aj vynútené investície do infraštruktúry

Developeri platia mestu nájom za pozemok aj po kolaudácii vyvolanej investície.

Pohľad na novovznikajúcu štvrť v Bratislave.Pohľad na novovznikajúcu štvrť v Bratislave. (Zdroj: SME - Marko Erd)

BRATISLAVA. Ceny bytov v Bratislave tlačia nahor vynucované investície, tvrdí Juraj Suchánek z Inštitútu urbánneho rozvoja (IUR).

"Vynucované investície predražujú v Bratislave byty v novostavbách. Za tieto pridružené investície však v konečnom dôsledku zaplatia kupujúci bytov a infraštruktúra sa odovzdá mestu zadarmo," myslí si výkonný riaditeľ IUR.

Dane aj za odovzdané pozemky

Podľa Suchánka ktorého developeri platia mestu nájom za pozemok aj po kolaudácii vyvolanej investície, a to až do momentu, kým ju mesto neprevezme.

Skryť Vypnúť reklamu

"Developer teda platí mestu nájom za pozemky aj vtedy, keď po cestách na nich už dávno jazdia autá, bicyklujú cyklisti, či inak ich užíva verejnosť. A aj tieto náklady vstupujú do ceny bytov,“ dodáva Suchánek.

Zeleň aj poplatky za rozvoj

Ceny bytov v hlavnom meste podľa Suchánka tlačí nahor napríklad aj povinnosť developera vybudovať novú zeleň v ploche minimálne takej, ako je zabratá zeleň na vhodných pozemkoch mesta.

"Náklady na vybudovanie novej zelene v plnej miere znáša developer, čo sa opäť premieta do konečnej ceny bytov či kancelárií," vysvetľuje Suchánek, podľa ktorého výstavba v Bratislave nie je v súvislosti s výstavbou a odovzdávaním verejnej infraštruktúry vôbec jednoduchá.

Ďalším problémom je podľa neho miestny poplatok za rozvoj.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Žitný ostrov na Liptove, Manhattan pri Dunaji a špehovanie tajomníka Čítajte 

"Aj keď dnes stavebníci v Bratislave odvádzajú mestu poplatok, ktorý je vo väčšine prípadov stanovený na hornej hranici sadzby - 35 eur za meter štvorcový nadzemnej podlažnej plochy miestností, stále sa stretávajú s požiadavkami na budovanie verejnej infraštruktúry," uzavrel.

Inštitút urbánneho rozvoja je občianske združenie, ktoré spája rôzne profesie, pôsobiace v oblasti urbánneho rozvoja a tvorby krajiny.

Jeho členmi sú architekti, inžinieri, projektanti, developeri i stavebné firmy. Tiež predstavitelia finančných inštitúcií, právnici, realitné kancelárie, správcovia nehnuteľností, marketingoví odborníci či reprezentanti samospráv a štátnej správy.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Chcete mať ekologickú domácnosť? Začnite od zelenej elektriny
  2. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  4. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % až do 8,25 %
  6. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií
  7. Home (ale aj) Office
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte
  9. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu?
  10. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie
  1. Chcete mať ekologickú domácnosť? Začnite od zelenej elektriny
  2. Zvislé zdvíhacie zariadenia pre vozičkárov
  3. Nadácia COOP Jednota rozdá obciam a mestám 156 000 eur
  4. Využívajte nonstop služby právnika s poistením právnej ochrany
  5. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  6. Foreigners will be centre stage in Bratislava for the whole week
  7. Poznanie
  8. Lákajú vás benefity poisťovní? Pri zmene si všímajte podmienky
  9. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  10. Osud našich riek máme vo svojich rukách, nenechajme to plávať
  1. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 37 127
  2. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií 35 937
  3. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie 20 076
  4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 15 774
  5. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 11 973
  6. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 10 466
  7. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 10 320
  8. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 8 733
  9. Školský rozvrh s kalendárom prázdnin v denníku SME 8 647
  10. Fantastická pomôcka pre deti – zábavný a náučný pracovný zošit 8 249
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu