SME
Štvrtok, 3. december, 2020 | Meniny má OldrichKrížovkyKrížovky

Ceny starších bytov napriek kríze podľa analytikov mierne stúpli

Nájomné v bratislavských bytoch kleslo.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Marko Erd )

BRATISLAVA. Staršie bratislavské byty predávané z druhej ruky mierne zdraželi.

Vyplýva to zo zistení analytikov Bencont Investments, podľa ktorých priemerná jednotková cena bytov na sekundárnom trhu v Bratislave dosiahla počas druhého štvrťroka 2020 výšku 2783 eur za meter štvorcový. Medziročne sa tak ide o nárast 5,5 percenta.

Súvisiaci článok Developer: Situácia s bytmi nebola v Bratislave nikdy taká kritická Čítajte 

"Najprudší rast zaznamenali byty v Starom Meste, kde sa oproti minulému roku ponúkali nehnuteľnosti zhruba o 10 percent drahšie," tvrdia analytici. Priemerná absolútna cena bytov na sekundárnom trhu bola 199-tisíc eur a priemerná rozloha 70 metrov štvorcových.

Skryť Vypnúť reklamu

"Najväčšie a najdrahšie nehnuteľnosti sa tradične predávali v Starom Meste, kde priemerný byt z druhej ruky pri rozlohe 81 metrov štvorcových stál 298-tisíc eur," doplnili analytici.

Pri porovnaní jednotkovej ceny bytov z druhej ruky a novostavieb ponúkaných developermi cena na meter štvorcový rástla.

"Zatiaľ čo priemerná cena pri bytoch ponúkaných z druhej ruky predstavovala 2 783 eur za meter štvorcový, pri novostavbách sa toto číslo v súčasnosti vyšplhalo už na 3 528 eur za meter štvorcový," vyplýva z analýzy.

Štandardne sa cenový rozdiel medzi bytmi z druhej ruky a novostavbami drží na úrovni 300 - 400 eur za meter štvorcový.

"Za posledný rok však evidujeme jeho zvýšenie na aktuálnych 745 eur, čo predstavuje nami sledované maximum," uvádzajú analytici.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Ceny bytov v Bratislave sú mimo reality (rozhovor) Čítajte 

"Na rozdiel od rastúcej ceny bytov sme v prípade prenájmu zaznamenali pokles nájomného na meter štvorcový," tvrdia analytici a dodávajú, že v priebehu druhého štvrťroka 2020 bolo priemerné nájomné vrátane energií v Bratislave 11,5 eura za meter štvorcový, zatiaľ čo priemer za rok 2019 predstavoval 12,3 eura za meter štvorcový.

"Pokles nájomného sme zaznamenali už koncom roku 2019, od kedy sa drží na zhruba rovnakej úrovni. Dôvodom poklesu je vysoká porovnávacia báza, keď v roku 2019 nájomné dosahovalo svoj historický rekord," vysvetľujú analytici.

Hlavný analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik si myslí, že na trhu s novostavbami v blízkej dobe pravdepodobne väčšie zmeny nenastanú.

"Ceny ostanú vysoké a nie je vylúčené ani ďalšie zdražovanie," vysvetľuje analytik, ktorý si myslí, že nie je vylúčený ani rast cien nájomného.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa Bruchárika bola Bratislava zasiahnutá dopadom koronakrízy len okrajovo a kúpna sila jej obyvateľov ostáva vysoká.

"Aj napriek tomu, na trhu stále pretrváva neistota z budúceho vývoja hospodárstva a časť kupujúcich ku kúpe nehnuteľnosti pristupuje opatrnejšie. V najbližšej dobe preto predpokladáme stagnáciu, resp. miernejší rast cien bytov z druhej ruky na úrovni do 5 percent medziročne,“ uzavrel.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  2. Nie je to len chlapská záležitosť
  3. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  4. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
  5. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
  6. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  7. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  8. Buďte v najlepšej spoločnosti!
  9. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  10. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  1. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  2. Prvá akumulátorová 2-stupňová snehová fréza na trhu
  3. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
  4. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  5. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  6. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  7. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  8. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  9. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  10. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 17 823
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 699
  3. Aká je chémia vôní 13 463
  4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 743
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 627
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 161
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 719
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 258
  9. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 8 186
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 957
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu