SME

Ceny nájomného stagnujú, konkurencia je silná

Mimo drahého centra Bratislavy sa cena klasického dvojizbového nájmu pohybuje od 550 do 600 eur mesačne.

Bytový komplex Bezručova Residence po rekonštrukcii.Bytový komplex Bezručova Residence po rekonštrukcii. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Ceny nájmov v metropole Slovenska v porovnaní s inými krajskými mestami sú porovnateľné. Informovali o tom analytici z portálu Nehnuteľnosti.sk.

"Na rozdiel od kúpnych cien, v cenách nájmov nevidíme takú výraznú nadvládu bratislavského trhu," uviedli analytici.

Drahé centrum

S odborníkmi zo spoločnosti Lexxus sa však zhodli na tom, že v kúpnych cenách už sú rozdiely viditeľnejšie.

Ako dodali analytici z Nehnuteľnosti.sk, ak neberú do úvahy drahé centrum Bratislavy, cena klasického dvojizbového nájmu sa pohybuje od 550 do 600 eur mesačne.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

V Košiciach nájomcovia platia za rovnaký typ bývania od 510 do 550 eur mesačne.

V prípade porovnávania trojizbových bytov sa ceny nájomného v Bratislave (mimo centra) pohybujú od 650 do 700 eur za mesiac a v Košiciach od 600 do 650 eur za mesiac.

"Ceny nájmov nám tak odkrývajú záhadu rozdielneho správania sa realitného trhu v rozličných segmentoch bytov," dodali analytici.

Veľké rozdiely v cenách bytov

V prípade nákupných cien sú však rozdiely viditeľnejšie, upozorňuje na to Risk manažér a odhadca ceny nehnuteľnosti spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič.

Súvisiaci článok Úvery na bývanie v úvode roka vzrástli Čítajte 

Za jednoizbový byt v Bratislave s rozlohou 36 štvorcových metrov (m2) v štvrtom kvartáli minulého roka kupujúci zaplatil 106.000 eur, kým v Košiciach rovnaký byt stál 65.000 eur.

"Obdobne priepastné rozdiely sú aj v iných kategóriách. Dvojizbový byt s výmerou približne 52 m2 stojí v Bratislave v projekte strednej úrovne štandardu približne 152.000 eur, kým v Košiciach približne 93.000 eur," dodal Ondrovič.

SkryťVypnúť reklamu

Silná konkurencia

Dôvodom stagnujúcich cien nájomného na bratislavskom realitnom trhu môže byť podľa analytikov portálu Nehnuteľnosti.sk silná konkurencia ponuky.

Dopyt po nájme je síce podobne vysoký, avšak Bratislava má najväčšiu zásobu bytov určených na túto funkciu.

"Ide predovšetkým o individuálnych kupujúcich, ktorí si kupovali byty na ich ďalší prenájom," spresnili analytici.

Podľa ich predikcií sa bude dopyt po nájomných bytoch ešte viac zvyšovať pre stále drahšie ceny bytov, ktoré môžu potenciálnych kupujúcich odradiť od kúpy a preorientovať ich na nájom.

Práca

Ilustračné foto.

Viacero rodičov žiada po návrate z rodičovskej dovolenky aj možnosť pracovať z domu.


TASR
Ilustračné foto.

Poháňa ju umelá inteligencia, automatizácia a digitálne technológie.


SITA 4
Ilustračné foto.
​

Počet ľudí bez práce medzimesačne klesol.


TASR
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Ako rozoznať dobrú kávu? Poradí pražiarka
  2. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  3. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  5. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  6. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  7. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  8. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  1. Letná revolúcia a špeciál o mužoch a našich svetoch
  2. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  3. Stanovisko LESY Slovenskej republiky, š. p.
  4. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  5. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné?
  6. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  7. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  8. Takto má vyzerať dostupný biznis notebook
  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 21 000
  2. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné? 6 175
  3. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu 5 238
  4. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 3 952
  5. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 3 858
  6. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta 2 435
  7. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 2 286
  8. Ako často treba čistiť fasádu? Niektoré si vystačia samy 2 266
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Post Bellum SK: Oslobodenie Bratislavy – boj za cenu stoviek životov
  2. Ľuboš Vodička: Bratislavský Robinson Karl Jetting
  3. Juraj Mravec: Projekt Nového Lida nereflektuje záujmy Petržalky
  4. Pavol Pálfy: Úradná tabuľa - zákonná povinnosť alebo služba pre občana?
  5. Danica Chames: Zbláznili sa, šli na dovolenku do Bratislavy
  6. Radko Mačuha: Sídlisko, kvôli ktorému bolo zbúrané podhradie. ( cyklus bratislavská krutosť)
  7. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  8. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  1. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 26 316
  2. Viktor Pamula: Fico je nebezpečný 16 228
  3. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 11 548
  4. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie! 11 430
  5. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 7 816
  6. Ján Valchár: Delúzia svätých Cyrila a Metoda 7 343
  7. Juraj Kumičák: Ako Cyril a Metod fašistom pomáhali... 6 620
  8. Ján Valchár: Poslušne hlásim, som doma! 6 047
  1. Věra Tepličková: Krutá rana pre opozíciu: Minister Takáč opäť nakupoval potraviny
  2. Post Bellum SK: Pán minister, nacistickému Nemecku nikto nič neodpustil
  3. Marian Nanias: Systém emisných povoleniek v EÚ.
  4. Roman Kebísek: Básnik Byron vraj „miloval len jednu“ – Chaworthovú
  5. Věra Tepličková: O Cintuloch a Ficoch alebo Otázky bez odpovedí
  6. Marcel Rebro: Ruský oligarcha: Keď máš všetko, len nie istotu, že sa dožiješ večere
  7. Marian Nanias: Pokus odvolať predsedníčku Európskej komisie (EK) Ursulu von der Leyen.
  8. Radko Mačuha: Pozor ! Cyril a Metod. Vstup len na povolenie.
SkryťZatvoriť reklamu