SME
Utorok, 26. január, 2021 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky

Ceny nájomného stagnujú, konkurencia je silná

Mimo drahého centra Bratislavy sa cena klasického dvojizbového nájmu pohybuje od 550 do 600 eur mesačne.

Bytový komplex Bezručova Residence po rekonštrukcii.Bytový komplex Bezručova Residence po rekonštrukcii. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Ceny nájmov v metropole Slovenska v porovnaní s inými krajskými mestami sú porovnateľné. Informovali o tom analytici z portálu Nehnuteľnosti.sk.

"Na rozdiel od kúpnych cien, v cenách nájmov nevidíme takú výraznú nadvládu bratislavského trhu," uviedli analytici.

Drahé centrum

S odborníkmi zo spoločnosti Lexxus sa však zhodli na tom, že v kúpnych cenách už sú rozdiely viditeľnejšie.

Ako dodali analytici z Nehnuteľnosti.sk, ak neberú do úvahy drahé centrum Bratislavy, cena klasického dvojizbového nájmu sa pohybuje od 550 do 600 eur mesačne.

Skryť Vypnúť reklamu

V Košiciach nájomcovia platia za rovnaký typ bývania od 510 do 550 eur mesačne.

V prípade porovnávania trojizbových bytov sa ceny nájomného v Bratislave (mimo centra) pohybujú od 650 do 700 eur za mesiac a v Košiciach od 600 do 650 eur za mesiac.

"Ceny nájmov nám tak odkrývajú záhadu rozdielneho správania sa realitného trhu v rozličných segmentoch bytov," dodali analytici.

Veľké rozdiely v cenách bytov

V prípade nákupných cien sú však rozdiely viditeľnejšie, upozorňuje na to Risk manažér a odhadca ceny nehnuteľnosti spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič.

Súvisiaci článok Úvery na bývanie v úvode roka vzrástli Čítajte 

Za jednoizbový byt v Bratislave s rozlohou 36 štvorcových metrov (m2) v štvrtom kvartáli minulého roka kupujúci zaplatil 106.000 eur, kým v Košiciach rovnaký byt stál 65.000 eur.

"Obdobne priepastné rozdiely sú aj v iných kategóriách. Dvojizbový byt s výmerou približne 52 m2 stojí v Bratislave v projekte strednej úrovne štandardu približne 152.000 eur, kým v Košiciach približne 93.000 eur," dodal Ondrovič.

Skryť Vypnúť reklamu

Silná konkurencia

Dôvodom stagnujúcich cien nájomného na bratislavskom realitnom trhu môže byť podľa analytikov portálu Nehnuteľnosti.sk silná konkurencia ponuky.

Dopyt po nájme je síce podobne vysoký, avšak Bratislava má najväčšiu zásobu bytov určených na túto funkciu.

"Ide predovšetkým o individuálnych kupujúcich, ktorí si kupovali byty na ich ďalší prenájom," spresnili analytici.

Podľa ich predikcií sa bude dopyt po nájomných bytoch ešte viac zvyšovať pre stále drahšie ceny bytov, ktoré môžu potenciálnych kupujúcich odradiť od kúpy a preorientovať ich na nájom.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  3. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  4. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  3. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  4. Budovanie zelenej značky
  5. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
  6. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  7. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  9. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  10. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 41 093
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 23 831
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 16 146
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 224
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 783
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 678
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 568
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 469
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 449
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 320
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu