SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Ceny nájomného stagnujú, konkurencia je silná

Mimo drahého centra Bratislavy sa cena klasického dvojizbového nájmu pohybuje od 550 do 600 eur mesačne.

Bytový komplex Bezručova Residence po rekonštrukcii.Bytový komplex Bezručova Residence po rekonštrukcii. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Ceny nájmov v metropole Slovenska v porovnaní s inými krajskými mestami sú porovnateľné. Informovali o tom analytici z portálu Nehnuteľnosti.sk.

"Na rozdiel od kúpnych cien, v cenách nájmov nevidíme takú výraznú nadvládu bratislavského trhu," uviedli analytici.

Drahé centrum

S odborníkmi zo spoločnosti Lexxus sa však zhodli na tom, že v kúpnych cenách už sú rozdiely viditeľnejšie.

Ako dodali analytici z Nehnuteľnosti.sk, ak neberú do úvahy drahé centrum Bratislavy, cena klasického dvojizbového nájmu sa pohybuje od 550 do 600 eur mesačne.

SkryťVypnúť reklamu

V Košiciach nájomcovia platia za rovnaký typ bývania od 510 do 550 eur mesačne.

V prípade porovnávania trojizbových bytov sa ceny nájomného v Bratislave (mimo centra) pohybujú od 650 do 700 eur za mesiac a v Košiciach od 600 do 650 eur za mesiac.

"Ceny nájmov nám tak odkrývajú záhadu rozdielneho správania sa realitného trhu v rozličných segmentoch bytov," dodali analytici.

Veľké rozdiely v cenách bytov

V prípade nákupných cien sú však rozdiely viditeľnejšie, upozorňuje na to Risk manažér a odhadca ceny nehnuteľnosti spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič.

Súvisiaci článok Úvery na bývanie v úvode roka vzrástli Čítajte 

Za jednoizbový byt v Bratislave s rozlohou 36 štvorcových metrov (m2) v štvrtom kvartáli minulého roka kupujúci zaplatil 106.000 eur, kým v Košiciach rovnaký byt stál 65.000 eur.

"Obdobne priepastné rozdiely sú aj v iných kategóriách. Dvojizbový byt s výmerou približne 52 m2 stojí v Bratislave v projekte strednej úrovne štandardu približne 152.000 eur, kým v Košiciach približne 93.000 eur," dodal Ondrovič.

SkryťVypnúť reklamu

Silná konkurencia

Dôvodom stagnujúcich cien nájomného na bratislavskom realitnom trhu môže byť podľa analytikov portálu Nehnuteľnosti.sk silná konkurencia ponuky.

Dopyt po nájme je síce podobne vysoký, avšak Bratislava má najväčšiu zásobu bytov určených na túto funkciu.

"Ide predovšetkým o individuálnych kupujúcich, ktorí si kupovali byty na ich ďalší prenájom," spresnili analytici.

Podľa ich predikcií sa bude dopyt po nájomných bytoch ešte viac zvyšovať pre stále drahšie ceny bytov, ktoré môžu potenciálnych kupujúcich odradiť od kúpy a preorientovať ich na nájom.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
  2. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
  3. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
  4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
  5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
  1. Cenami prenájmov hýbe vysoký dopyt, ponuka klesla o viac ako 40%
  2. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
  3. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
  4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
  5. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
  6. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
  7. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
  8. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 29 007
  2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 196
  3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 8 066
  4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 997
  5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 918
  6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 952
  7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 2 885
  8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 529
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Daniel Bíro: V Bratislave malo byť metro. Aké sú história a súčasnosť tohto projektu?
  2. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  3. Ľudmila Križanovská: Žobráci v centre Bratislavy. Ľudia v núdzi alebo príživníci?
  4. Anton Sládek: Bratislava - Vysoká ulica včera a dnes
  5. Anton Sládek: Bratislava - Hviezdoslavovo námestie
  6. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  7. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  8. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 252
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 342
  3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 918
  4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 854
  5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 4 951
  6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 3 856
  7. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 567
  8. Miroslav Lukáč: Kto je ešte dnes rusofil, potrebuje odbornú pomoc. 3 124
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  8. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
SkryťZatvoriť reklamu