SME
Piatok, 7. máj, 2021 | Meniny má MonikaKrížovkyKrížovky

Ceny nájomného stagnujú, konkurencia je silná

Mimo drahého centra Bratislavy sa cena klasického dvojizbového nájmu pohybuje od 550 do 600 eur mesačne.

Bytový komplex Bezručova Residence po rekonštrukcii.Bytový komplex Bezručova Residence po rekonštrukcii. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Ceny nájmov v metropole Slovenska v porovnaní s inými krajskými mestami sú porovnateľné. Informovali o tom analytici z portálu Nehnuteľnosti.sk.

"Na rozdiel od kúpnych cien, v cenách nájmov nevidíme takú výraznú nadvládu bratislavského trhu," uviedli analytici.

Drahé centrum

S odborníkmi zo spoločnosti Lexxus sa však zhodli na tom, že v kúpnych cenách už sú rozdiely viditeľnejšie.

Ako dodali analytici z Nehnuteľnosti.sk, ak neberú do úvahy drahé centrum Bratislavy, cena klasického dvojizbového nájmu sa pohybuje od 550 do 600 eur mesačne.

Skryť Vypnúť reklamu

V Košiciach nájomcovia platia za rovnaký typ bývania od 510 do 550 eur mesačne.

V prípade porovnávania trojizbových bytov sa ceny nájomného v Bratislave (mimo centra) pohybujú od 650 do 700 eur za mesiac a v Košiciach od 600 do 650 eur za mesiac.

"Ceny nájmov nám tak odkrývajú záhadu rozdielneho správania sa realitného trhu v rozličných segmentoch bytov," dodali analytici.

Veľké rozdiely v cenách bytov

V prípade nákupných cien sú však rozdiely viditeľnejšie, upozorňuje na to Risk manažér a odhadca ceny nehnuteľnosti spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič.

Súvisiaci článok Úvery na bývanie v úvode roka vzrástli Čítajte 

Za jednoizbový byt v Bratislave s rozlohou 36 štvorcových metrov (m2) v štvrtom kvartáli minulého roka kupujúci zaplatil 106.000 eur, kým v Košiciach rovnaký byt stál 65.000 eur.

"Obdobne priepastné rozdiely sú aj v iných kategóriách. Dvojizbový byt s výmerou približne 52 m2 stojí v Bratislave v projekte strednej úrovne štandardu približne 152.000 eur, kým v Košiciach približne 93.000 eur," dodal Ondrovič.

Skryť Vypnúť reklamu

Silná konkurencia

Dôvodom stagnujúcich cien nájomného na bratislavskom realitnom trhu môže byť podľa analytikov portálu Nehnuteľnosti.sk silná konkurencia ponuky.

Dopyt po nájme je síce podobne vysoký, avšak Bratislava má najväčšiu zásobu bytov určených na túto funkciu.

"Ide predovšetkým o individuálnych kupujúcich, ktorí si kupovali byty na ich ďalší prenájom," spresnili analytici.

Podľa ich predikcií sa bude dopyt po nájomných bytoch ešte viac zvyšovať pre stále drahšie ceny bytov, ktoré môžu potenciálnych kupujúcich odradiť od kúpy a preorientovať ich na nájom.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  3. Príbehy investorov: Na čo si dávať pozor?
  4. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  5. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  6. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  7. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  8. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  9. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd?
  10. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  1. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  2. Kancelársky trh ožíva, potvrdzuje to aj najväčší developer
  3. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  4. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  5. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  6. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  7. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  8. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  9. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd?
  10. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  1. Zaočkovaní dostávajú pivo zdarma alebo 350 eur 58 046
  2. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 18 689
  3. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 15 079
  4. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 13 132
  5. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 8 291
  6. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 7 727
  7. Minerálky pod lupou. Kedy nám škodia a kedy prospievajú? 7 607
  8. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 7 428
  9. Investuje od dvanástich. Najväčší rast dosiahol o 1 600 percent 7 061
  10. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 6 795
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu