SME
Sobota, 17. apríl, 2021 | Meniny má RudolfKrížovkyKrížovky

Bratislava mapuje zanedbané územia

Celkovo brownfieldy zaberajú v hlavnom meste plochu veľkosti Lamača

Dobrým príkladom revitalizovaného brownfieldu je Mlynica v Novom Meste. Dobrým príkladom revitalizovaného brownfieldu je Mlynica v Novom Meste. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Areál bývalej chemickej továrne Istrochem, nevyužívaná vlaková stanica Filiálka, vila v nemeckom ľudovom štýle postavená pre riaditeľa Dynamitky s kúskom historického parku, kúpalisko pod hradným vrchom, ktoré nikdy neslúžilo svojmu účelu ale aj budova nemeckého veslárskeho klubu na nábreží Dunaja, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou. Všetko sú to takzvané brownfieldy, zanedbané územia, čakajúce na svoj nový osud. Pomôcť v ich prerode by im mala urbanistická štúdia Brownfieldy na území hlavného mesta SR Bratislavy, ktorú v spolupráci s pamiatkármi a inými odborníkmi pripravili pracovníci oddelenia územného plánovania bratislavského magistrátu.

Skryť Vypnúť reklamu

„Brownfieldy sú veľmi aktuálnou témou, pretože v súčasnosti sa uvažuje tým smerom, že mesto sa nemá rozrastať mimo hranice zastavaného územia a zaberať tak ďalšiu poľnohospodársku pôdu, ale na rozvoj sa majú využívať práve brownfieldy,“ uviedla Magda Ďurdíková z Oddelenia územného plánovania na magistráte počas prezentácie urbanistickej štúdie pre širokú verejnosť 11. februára.

Urbanistická štúdia je vlastne podrobnou analýzou zanedbaných území v hlavnom meste s tým, že jej súčasťou je aj register jednotlivých brownfieldov s podrobnými informáciami o ich vlastníckych pomerov, možnostiach ďalšieho využitia či environmentálnej záťaži.

Čo je to brownfield

Podľa Ďurdíkovej slovenčina zatiaľ nemá plnohodnotný výraz pre brownfield. Doslovný preklad hnedé pole nevystihuje význam, ktorý toto slovo má v angličtine, aj keď naznačuje, že sa nejedná o nejaké pekné veci. „Problematika brownfieldov je veľmi zložitá. Sprevádzajú ich veľmi zložité zložité vlastnícke vzťahy, často sa na nich nachádza environmentálna záťaž a cesta k ich návratu k znovuvyužívaniu býva veľmi zložitá.“

Skryť Vypnúť reklamu

Odborníci jednotlivé brownfieldy vyberali na základe troch hlavných kritérií: dané lokality museli mať minimálne pol hektára, museli byť nevyužívané minimálne dva roky a sú to územia poznačené stavbou, teda nachádzajú sa na nich pozostatky stavieb, či už priemyselnej výroby alebo hocijakej inej, teda sa nemôže jednať o lokality prírodného charakteru ako lúky či les.

„Na území hlavného mesta SR sme identifikovali 132 lokalít brownfieldov na ploche 631 hektárov, čo je vlastne územie veľkosti mestskej časti Lamač,“ informovala Ďurdíková.

Najviac brownfieldov sa nachádza v mestských častiach Nové Mesto a Ružinov, keďže práve v týchto oblastiach, ktoré sa v minulosti nachádzali na okraji mesta, sa sústreďoval priemysel. Brownfieldy sa však nachádzajú vo všetkých 17 mestských častiach.

Skryť Vypnúť reklamu

Aj keď 114 lokalít z identifikovaných brownfieldov nie je ekologicky zaťažených, tie ktoré sú, zaberajú viac ako 181 hektárov, čo je takmer 29 percent z celkoje výmery brownfiedov. Medzi tie naznámejšie patrí areál bývalej chemickej továrne Dynamit Nobel (Dynamitka/ Istrochem), ktorý je aj najrozsiahlejším brownfieldom v Bratislave, či Matadoru v Petržalke alebo Gumonu a Kalba na Mlynských nivách.

Ohľadom majetkovo-právnych vzťahov, väčšina z nich je v súkromnom vlastníctve. Vo vlastníctve mesta je 24 brownfieldov, z ktorých však mnohé nemôžu byť využité na iné účely.

„Sú to napríklad bývalé vodojemy či bývalé objekty technickej infraštruktúry, ktoré si mesto musí držať ako rezervné plochy pre budovanie potrebnej infraštruktúry keď sa v týchto lokalitách bude rozvýjať výstavba,“ ozrejmila Ďrudíková. Mesto tak isto vlastní množstvo nevyužívaných skôl a škôlok v Petržalke, tie sa dnes menia na rôzne stacionáre.

Zaujímavými brownfieldami vo vlastníctve mesta sú bývalé vojenské areály na Peknej ceste a na Devínskej Kobyle.

„To sú územia, kde by sme mohli realizovať skutočne zaujímavé, atraktívne mestské priestory,“ povedala Ďurdíková.

Related article Historická vila bude mať nový osud Čítajte 

V štúdii odborníci navrhujú vyhlásiť niektoré brownfieldy za významné, teda také s nevyužívanými budovami s historickou hodnotou. Spolu v štúdii identifikovali 39 takýchto areálov, vrátane kúpeľov Grössling, budovu Slovenskej televízie v Mlynskej doline, sklady v bývalom areáli Matador v Petržalke, vilu pre riaditeľa Dynamitky v Jurajovom Dvore či bývalú vojenskú ubytovňu Hviezda známu ako Kukurica na Kukučínovej ulici. Niektoré z nichm ako napríklad vilu a Kukuricu navrhujú vyhlásiť za národnú kultúrnu pamiatku alebo aspoň pamätihodnosť.

Čo ďalej

„Na základe týchto dát sa dá s brownfieldami ďalej pracovať. Sú zdrojom informácií pre ďalší rozvoj mesta,“ povedala Ďurdíková s tým, že aj v Bratislave existuje niekoľko pozitívnych príkladov premeny bývalých brownfieldov na nové využite.

Related article Prestavaná Mlynica ponúka prácu, zábavu aj bývanie Čítajte 

Sú to napríklad Mlynica v Novom Meste prestavaná na viacúčelovú budovu či bývalá vodárenská veža v areáli Istrochemu, ktorá už roky slúži ako architektonické štúdio. Za rok sa v Bratislave zrevitalizuje v priemere osem brownfieldov.

Verejnosť môže urbanistickú štúdiu pripomienkovať do 29. februára.

„Privítame akékoľvej návrhy na doplnenie alebo rozšírenie brownfieldov,“ povedala Ďurdíková.

Téma brownfieldov bude tiež odprezentovaná na samostatnom podujatí Brownfieldy v Bratislave formou výstavy s panelovou diskusiou. Podujate sa uskutoční v priestoroch bývalých Grösslingových kúpeľov na Fajnorovom nábreží koncom februára.

Po schválení bude štúdia verejne dostupná a mala by aj poslúžiť počas prípravy nového územného plánu mesta.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič
  2. Happy Hour vymysleli námorníci, dnes poteší aj vaše auto
  3. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  4. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
  5. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
  6. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME
  7. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
  8. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
  9. Festival pre dušu prináša návod, ako si zachovať duševnú pohodu
  10. Slováci sú rekordéri, majú aj 20 vernostných programov súčasne
  1. Happy Hour vymysleli námorníci, dnes poteší aj vaše auto
  2. Podcasty zdravotnej poisťovne Union sú najpočúvanejšie
  3. AURES Holdings sa vydáva na západ
  4. Výčínanie počasia spôsobuje najviac škôd v júni
  5. Dodávame len preverené riešenia, hovorí šéf ABRA Software
  6. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
  7. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  8. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
  9. Reverzné inžinierstvo na FVT
  10. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 50 381
  2. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 19 142
  3. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 12 574
  4. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku 12 157
  5. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 10 122
  6. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 8 657
  7. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 8 032
  8. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 7 701
  9. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť! 6 003
  10. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 5 793
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu